当前位置:
文章详情

监立方监理:毛坯房质量差起来,要命

2020-01-16 13:41:48 0点赞 0收藏 0评论

武汉楼市的2019年,在业主们此起彼伏的维权声中落下了帷幕。

据统计,2019年武汉城市留言板上关于房屋质量问题的留言共计829条——这仅仅是维权数据的冰山一角。


监立方监理:毛坯房质量差起来,要命


2019年,常有人说武汉的精装房业主是全国最“宽容”的业主——2000元的精装修标准只要达到800元就很开心。

但其实,武汉的毛坯房业主,也是全国最“宽容”的业主——因为武汉的业主普遍认为:只要买到合适的毛坯房,就已经非常幸运了。

其实只要略微分析就能知道:武汉的业主买到有质量问题的毛坯房很开心,不是因为买到了真正的市场价值,而是看到了畸形的市场发展带来的错觉。

这种情况,就是著名的破窗效应理论。




监立方监理:毛坯房质量差起来,要命


破窗理论表示,环境中的不良因素如果被放任存在,就会变本加厉。

武汉市场上的毛坯房质量问题就是如此,由于前几年市场对毛坯房质量问题的漠视,开发商也很少重视毛坯房的质量管理。

如今不仅武汉市场上的精装房存在质量问题,武汉市场上毛坯房的质量问题也越来越严重了。


监立方监理:毛坯房质量差起来,要命


2018年4月23日,百步亭现代城业主在城市留言板上称:房屋防水层施工不合格,装修时发现漏水问题。

2018年5月1日,金鑫国际业主在城市留言板上称单面墙体检查出七处空鼓。

2018年6月26日,爱家名校华城业主在城市留言板上称:房屋墙面开裂、内墙漏水、地下停车场地面开裂、渗水问题严重。


监立方监理:毛坯房质量差起来,要命


2019年6月12日,万博玖珑湾业主在城市留言板上称:装修前发现客卧和主卧地板存在多条裂缝,开发商维修时沿裂缝钻孔,打入膨胀螺丝,并灌浆,导致楼下房屋出现渗漏情况,引发纠纷。


监立方监理:毛坯房质量差起来,要命


看了这些案例,大家其实不难发现——毛坯房质量问题带来的麻烦,往往出现在装修中或者入住后,给生活带来极大的影响。

例如墙地面不平整、阴阳角不垂直,看似是个小问题,但却会增加业主在装修中的墙地面找平费用。

而监立方以多年的监理经验来说,如果毛坯房业主在收房时或者装修前没有向物业提出整改需求。


监立方监理:毛坯房质量差起来,要命


一旦装修公司进场或者业主入住,开发商对毛坯房质量问题负责的概率基本为0——因为谁也说不清楚,质量问题到底是装修公司造成的,还是原房本来就有问题。

所以,收房时一定要对毛坯房全房质量进行检测——并详细记录。


监立方监理:毛坯房质量差起来,要命


业主可以详细阅读国家住建部发布的《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210,了解毛坯房验房的相关条款及验收标准,对自家毛坯房进行检查。


展开 收起
0评论

发表评论请 登录
评论举报

请选择举报理由

相关文章推荐

更多精彩文章
更多精彩文章
最新文章 热门文章
0
扫一下,分享更方便,购买更轻松