都说“别墅”好,为何现在“洋房大平层”更受欢迎?原因很现实

2023-04-13 20:53:34 43点赞 184收藏 131评论

都说“别墅”好,为何现在“洋房大平层”更受欢迎?原因很现实

住别墅是每个中国人的终极梦想。但是那些钱不多,买偏远郊区别墅的人都后悔了吧!

因为无论从投资还是居住,郊区别墅真的没想象中那么美好,网友@快乐至上表示住别墅3个月了,别墅的优点几乎没有感受到,只觉得卫生真的很难做,楼上楼下真的很麻烦,东西如果忘记在某个地方得找好久,吃饭沟通都需要打电话,下套房想买大洋房或者大平层。
为什么大家都不想买别墅,想买大平层呢?我们先来看看下文......

都说“别墅”好,为何现在“洋房大平层”更受欢迎?原因很现实

.01买别墅的业主喜欢吐槽什么?

@花花师姐:买得起,装不起,难脱手

2017年的时候做小生意存了点钱,当时不知道哪根筋不对,花了差不多600万买了套别墅,位置也不咋好,别墅面积350㎡,有前院和后院,上边有露台,下面有地下室、车库,装修发现又得大几百万,后悔莫及,还不如买个大点的学区房,现在是住不进去,闲置又极浪费。

@大头猫咪——物业太坑了

买别墅前,以为是24小时管家,24小时巡逻,没想到大门坏了几个月不修,管家保安三月一换,景观区一点也不精致,草坪秃了不投诉就没人管,一到天气不好时,地面积水积雪也不及时清理,真是花钱买罪受的感觉。

@喝茶漫漫:点个外卖都没人愿意送

独栋别墅,靠山风景好,当初就觉得在这里住简直是人间仙境,住进来发现去市区得1小时左右,从家到小区门口得6-7分钟,走路得半小时,突然缺个啥东西,去便利店都费劲,出门溜达回来发现被蚊子叮咬一身包,叫个外卖,小哥都不情愿送,太无奈了......

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@橘子:住别墅,真是太费钱了

别墅物业费一个月得上千,水电费也得每月上千,想让别墅维持在焕然一新的状态,也是时时刻刻都在花钱,加上清洁打扫费,每月几千就这么花完了。

@天天:雨季真的很崩溃,太潮了

房子位于南方城市,每年梅雨季节,持续一个月的雨真是太潮了,院子是草坪,进进出出院子里的泥很容易就带进屋子里,拖地都拖到怀疑人生,有洁癖的话更是抓狂呀!

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@别墅买了5年不升值,想卖掉很难

别墅300㎡,当初买的时候觉得开车上班也就50分钟左右,周末或者假期可以带着家人过来度假,买了之后才发现5年了,除了暑假待个10来天,平时工作忙都不愿意过来住,因为每次去住时候都得大费周章打扫卫生,现在每年交着物业费、维修费,想卖发现根本不好脱手,后悔当初太感性了,血亏大几百万。

有人可能觉得别墅卖不掉就算了,没准几十年后还能拆迁,当个拆二代,一夜暴富,其实基本不可能,不信你可以查下资料,整个中国的拆二代,几乎都集中在城市中心地区,只有这些地区才有拆迁价值。郊区的房子别说不可能拆,就算拆了也赔不了几个钱的。

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@大MM:住别墅太不方便

家里有孩子,别墅是第一居所,住进来才发现别墅对应的国际和私立学校费用非常高,对应的公立学校非常远,需要专职人车接车送,上学很不方便;另外家有老人小孩去医院是常事,郊区一般没有好医院,甚至没有医院,就医不便;房子4层,每层功能不同,手机丢了寻找都很费劲,饭菜好了,把人聚一起吃饭都费劲。

所以作为普通人,尤其是年轻人,千万别被这样的房子压着,能耐再大,梦想再美好,被回报率低的高额房贷压着,动弹不得,失去活力和干劲。

都说“别墅”好,为何现在“洋房大平层”更受欢迎?原因很现实

曾几何时,人人都想住进大别墅,而如今,有钱人都喜欢那种有着大落地窗的大平层。那么如果你手上有些积蓄,可以考虑买大平层,无论是房间数量还是空间大小,及水电暖物业的费用,都能承受,还有最重要的一点——卫生,无论是自己打扫还是雇人打扫,都能在控制的范围内。

.02为什么建议你买大平层呢?

不是每一个地块,都能孕育出城市大平层, 也不是所有的大户型都叫大平层。大平层强调地段和景观,优秀的大平层往往诞生在城市核心地段的中央公园旁边,它是城市核心区的“高层别墅”,也被称为平墅。


真正的大平层往往是1梯1户、1梯2户或者2梯2户,上下楼不费劲儿。若是买的楼层较高的话,站在阳台或者推开窗户,还可以将城市的璀璨繁华尽收眼底,这可是别墅难以实现的视觉享受,真正的大平层楼层越高价格越贵的。

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地段才是王道

房子可以建造,而地段却始终无法替代与复制。只有建立在优良或稀缺地段基础上,房子才有成就标杆的地位,才能成就未来价值。

点评:地段就是价值,价值就是金钱,升值潜力巨大,保值抗通胀。

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奢阔景观视野

人的一生都在追求更好的视野,吃饭喜欢靠窗的位置、买房子喜欢有超大景观阳台的户型……包括人们常说的“站得更高,看得更远”,也是这个道理。

点评:大平层带给你的往往是多方面的观景体验;相较于别墅能看到的只是被划分的景致,大平层能看到的景观明显更多,也更集中。

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功能完善

大平层一般是一梯一户,其内部的设计展开了别墅所有的功能,将别墅中众多个层面的功能区以及各项设计全部放在一个平面上,在同一个平面空间内完善一个家庭所需要的全部功能。

点评:空间功能聚集在了一个平面上,不用再上下爬楼,保障老人、孩子居住安全,大幅提升了家人间沟通交流以及生活便利度,且空间颇具尺度感。

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自带高端圈层

大平层豪宅,服务的是城市中的高端圈层,自带圈层属性。大平层产品多位于交通便利、配套完善地段,便捷生活无可比拟。
点评:俗话说:“千金买房,万金买邻”,一个高端的圈层不仅是成年人的追求,同样是孩子成长的重要环境,古有“孟母三迁”的故事,最能完整阐述其中的深刻影响。

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住别墅与大平层,对于财务自由的有钱人来说,根本不是事儿,有钱可以任性!

但是对于大部分人来说,房子可以是生活的点缀,但绝不能成为生活的累赘。对于普通的中产阶级,尤其是年轻人,如果你正在考虑买郊区别墅还是大平层?价格差不多,建议你还是买大平层吧。如果是你,大平层与别墅,你会如何选择呢?欢迎留言讨论哟。

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131评论

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  • 总结:有钱买市中心的别墅 [高兴]

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  • 很有很有钱,别墅好。有点钱,大平层好。

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    大平层确实比别墅好,对比一下就知道。除了别墅有个院

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    不止是院子,别墅隐私性和随意性比大平层强多了。。。就是费钱

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  • 这一比下来,我住的应该是窝棚

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  • 怕是你说的买郊区别墅的钱买不了你说的核心地区的大平层吧

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  • 对于普通老百姓来说,大平层的洋房就是终极目标了,别墅给一般人别说住了,都装修不起 [邪恶]

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    小县城准备住自建小二层,装修简单一点,多花点钱买家具,感觉比住楼房舒服多了。

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  • 三线城市表示,住市区别墅真香 [高兴] 同一地点,有钱住别墅没钱住叠墅,穷人住平层。

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    哈哈,我这也是,城市小,碧桂园就建在市区的森林公园边上,有钱人都奔那里住了。学区也不是问题,在好学校边上买个小房子就可以了。我这房价就比鹤岗高一点。

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    湖北哪里啊

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  • 这里我重点问下啊。。大平层的楼板是不是比普通的房屋楼板好。。。楼上住户的噪音是不是传不下来??

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  • 因为别墅太贵,退而求其次

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  • 你说的缺点不过是人家凡尔赛罢了。不要当真。

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  • 现在看上了核心地段,老旧别墅。还是学位房!除了翻新需要大价钱,是不是就没毛病

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    我好像知道你说的是哪儿

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    陕西朋友,你好 [高兴]

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  • 如果有自己的平房宅基地,然后又可以瞎改,那才是真香,自己改个三层小楼带地窖,挖个游泳池,建个篮球场,没有物业费多爽。

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    没有物业的只能叫村屋。窗户再大,你敢不装防盗网吗?我现在就住村屋,不高,四层,一楼出租,二楼放垃圾,三楼住人,四楼放垃圾。

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    自家装啥防盗网,院子养两条大狗,各个角落监控装上,九成九的不怀好意的就知难而退了

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  • 别墅缺点就是没钱只能买郊区

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    别墅采光通风和视野一般都比大平层差,并不是除了贵就没有缺点。

    其他可以用钱解决的缺点就不提了,比如搞卫生和安全性都可以请保姆和保安,但这笔开支也是不小的。

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    视野差就是环境不好,通风差就是院子不够大,我朋友100米宽面湖的花园,视野又好,又通风

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    还有24条回复
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  • 坐标上海,核心地段的大平层是中产一辈子的梦想,郊区的大别墅中产也可以够得上,但是真住进去,都自己动手要无语的,要配备司机、保姆,园丁。反正上海豪宅集中在核心地段大平层

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    市区里别墅除了贵 其他没毛病

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    郊区的别墅没人住,这里讨论的都是市区的别墅

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    还有3条回复
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  • 说别墅不好的都是住不上酸的

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  • 买别墅的,有几个没有核心地段的大平层?

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    哈哈哈哈哈,你懂!!!!

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  • 更受欢迎个毛!是同位置的别墅更贵,95%的中国人买不起

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  • 为什么偏远郊区别墅不推荐买呢?

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  • 确实 婚房是个复试 结果单位改革需要换地方 前期投入多了 现在难脱手 卖心有不甘 不卖去了新地方工作又买不起新房

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  • 深圳确实是这样,远点的别墅都跌价,比如华侨城天麓,其实环境挺好的。也不算太偏,都不行。
    市中心的吧,比如香蜜湖1号,比如华侨城波托菲诺。比如深圳湾一号的别墅。都好,就是价格。。。最便宜的也过亿了。。

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  • 还不是钱的事,毕竟别墅六个面加前后院都是自己的,平层只有中间空气是自己的

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