装修避坑指南 篇二十五：签装修合同时，要“先小人，后君子”，不然后期很被动

家里装修，我们都会找装修公司或者包工头，但无论找谁做，都不能相信口头承诺，只有签订装修合同才能保障双方权益的权利。

万一在装修过程中出现纠纷时，我们就可以凭装修合同获得相应赔偿，以此减少损失。一般来说，很少出现这种情况。

因此，在签装修合同前，一定要把一些条款、细节和要求写进去，不然就会十分被动。

签订装修合同时，一般会把装修报价表作为附件，那么，我们要注意什么？又有什么需要写在合同里呢？

本期分享：签装修合同时，要“先小人，后君子”，不然后期很被动。

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瓷砖

在家庭装修中，瓷砖的用量很多，厨房、卫生间、公共区域，甚至卧室都会铺贴。因此，要把瓷砖的施工标准和自己的要求写在装修合同当中。

①、卫生间的墙砖和地砖一定要对缝，是指砖缝从地面一直延伸到墙体，如果天花是铝扣板也可以跟砖缝对齐，这样的效果会非常的棒！

②、瓷砖的阳角收口要做海棠角，配上美缝会很好看，但会对师傅的手工有一定要求。

不建议做收边条，因为跟瓷砖不同颜色，材质也不耐用，时间一久，不是有锈点，就是变色。表层脱落等等。

③、厨房墙砖的平整度一定要控制在标准以内，不然墙体歪的话，橱柜一安装，缝隙就会很明显，有的会很大，有的甚至挡水条也遮挡不了，这就需要打玻璃胶，但会很难看。

另外，橱柜不想做挡水条，那么，墙砖的平整度就会做得很标准才行，缝隙小才能做。

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水电

水电属于隐蔽工程，一定要做好，不然入住后出现漏水、跳闸的话，就会很麻烦。

①、卫生间和厨房的水电要走顶，不能走地。万一水流到地砖底下，就有机会造成漏电，安全性低。而且吊顶要预留检修口，就算出现漏水问题，维修起来也方便得多。

客厅、餐厅等区域水电不要走顶，不仅费用增加，还要在结构梁上开孔，可能会有安全隐患。

②、弱电部分：网络线要每个空间都预留一条，后期网络不好可以安装AP面板增加信号，家里有老人和小孩的话，监控线位置预留好。

③、强电部分：插座要多预留，并且插座的数量不能有限制，这里一定要说清楚，不然会增加很多电位，也是一笔可观的费用；

空调、浴霸、冰箱电源要独立回路；

厨房电器比较多，最好能有两组4平方的独立回路；

每个开关位置要多预留一条零线，以后还可以做智能灯光面板；

④、给排水部分：地漏的排水方式要确定，建议做回字形就可以了。最好能预留扫地机械人的给排水，让生活更方便；

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防水

防水涂料要在合同上标明是用什么品牌和什么型号，建议用雨虹或德高。要明确刷几遍防水，一般至少要2遍以上。

然后刷防水涂料的高度至少要1.8米以上，最好是刷到顶。另外要强调处于卫生间的内墙，两面都要刷防水涂料，不能只刷一面墙。

最后就是闭水浸泡2天以上。

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吊顶

吊顶方面要明确材料和做法，要以轻钢龙骨为主，木龙骨为辅来结合使用。

轻钢龙骨要符合国家标准，施工时主龙骨的间隔要在60~80CM之间，副龙骨要在30~40CM之间。

板材要用两层，可以用一层夹板加一层石膏板，也可以用两层石膏板，板材等级要用E0级以上。

有天花造型的，转角的位置要用板材开L型来封闭，这样能减少开裂现象。

在吊灯处要做吊顶的话，需要在吊灯位置做加固处理或者直接在楼板固定一条铁链下来，可以避开吊灯过重造成吊顶开裂、变形。

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油漆

油漆直接影响最终的完工效果，特别是一些细节位置要说清楚。比如衣柜、餐边柜等柜子与油漆的交接处一定要做到垂直，不然缝隙大小不一，十分难看。

其它位置做顺平即可，刮腻子粉时要加纤维网，可以减少后期开裂情况。

至于乳胶漆的品牌，为了身体健康着想，建议用大品牌，什么五合一、净味系列的，这些钱不能省。

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工期

关于整个装修工期，在合同上一定要注明，同时要把逾期罚款也写上，还有发生纠纷后怎么处理。

在没有发生什么事故的情况下，一般普通家庭装修的工期大多在3个月都足够了。如果是复式住宅或者别墅则要久一些，半年左右甚至更久也有，这个需要大家协商好。

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质保时间

在合同中一定要注明装修完工后的质保时间，这个时间起码要在2年以上。很多装修公司的质保大多只能半年或1年时间。而且这个质保时间要在完工后，经业主验收后才能开始算。

并且要留2%以上的工程款在质保后再付，预防在这期间出现质量问题，装修公司找理由不过来维修。

『写在最后』

家庭装修的陷阱很多，我们要在签订合同前，把相应的条款和要求都要列清楚，做到明明白白消费，如果出现问题也有依据捍卫自己的利益。

因此，一定要“先小人，后君子”，免得以后发生争执大家相互推卸责任。

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