你账户里是不是正躺着一笔钱？全国加起来，超过10万亿。
按《全国住房公积金2024年年度报告》，截至2024年底，全国缴存余额109252.79亿元。这笔钱每年只按约1.5%的存款利率计息。9月20日，新修订的《住房公积金管理条例》正式施行，这是该条例1999年施行以来力度最大的一次修订。说白了：这笔钱，不用再死等买房才能动了。界面新闻第一财经第一财经
提取松绑：装修、物业费都能提
提取情形从6种修改为9种，装修自住住房、支付物业费都能用公积金。据中指研究院统计，9月20日前后，全国超40地密集出台公积金优化政策。新华网界面新闻第一财经
深圳已经拿出征求意见稿：装修每套最高可提25万元，有正规装修发票按实提取，没发票按建筑面积×1800元/平方米封顶。第一财经知乎
物业费每月最多提550元，租房提取比例还从65%阶段性上调到了80%。第一财经
其他地方也没闲着：延安把取暖费、车位购置等一次性纳入七大新增提取场景，淮北支持厨卫改造灵活提取，珠海允许子女提公积金帮父母翻新老旧住宅。广州更是率先提出，在国内任何城市购买自住住房都能提本人公积金余额，不再局限于本地房产。新华网第一财经
南京的落地速度更快：新政刚跑起来，就有超7000名缴存人成功办理提取，金额约1600万元。第一财经知乎
买房的人，额度确实变大了
上海公积金最高贷款额度提高到240万元，叠加多子女和绿色建筑因素最高可达324万元；深圳上浮后可达351万元；广州上浮后可达360万元。湖州直接给三孩及以上家庭的公积金贷款额度最高上浮100%。界面新闻第一财经
天津已可提取住房公积金支付购房首付款。租房提取也不再设置“房租超过家庭工资收入规定比例”的门槛。界面新闻新华网
但选贷款，先别默认公积金
反转来自另一项政策。财政部、央行、金融监管总局联合推出的居民购房贷款贴息已经落地，这是首次中央财政对个人房贷进行补贴。第一财经第一财经
政策暂定实施一年，但门槛不低：新发放首套商业性个人住房贷款、建筑面积120平方米以下（含）、总价150万元以下（含），三个条件要同时满足。第一财经
贴息按贷款本金给年化1个百分点、最长不超过5年，单户以100万元封顶。第一财经
大行举例：房贷利率3.05%且符合贴息条件，贴息期间按照年化利率2.05%计算利息。一笔100万元的长期限商贷，贴息政策最多可帮助借款人累计减少付息近5万元。不用单独申请，免申即享，直接从每期月供里扣。第一财经第一财经
但另一边，使用公积金贷款购房的客户，这次不叠加享受贴息。第一财经
也就是说，对符合贴息条件的买房人，贴息后的商贷实际利率比2.6%的公积金利率低约55个基点。签字之前，这笔账必须算。第一财经
倒挂也未必长久：大修后的《条例》把公积金存贷款利率的调整机制改为“由国务院决定”。第一财经
多家机构紧接着点破：后续不排除公积金贷款利率下调的可能。等不等，看你的城市和时间。第一财经
最后提个醒
红线也划清了：以欺诈、伪造材料等手段骗提的，责令限期退回，3年内不得提取和使用公积金贷款。任何“代办全额提取”的中介，碰都别碰。新华网
打开当地公积金App或拨打12329，对号入座查自己能走哪条。新规下，中心受理后3日内就要作出准予或不准提取的决定。新华网
你的钱一直是你的，只是过去的规则没给你动它的理由。现在有了。
