现在不是抄底买房的好时机，但三类人正迎来最佳窗口期_理财

1. 粉丝连麦：小伙存款30万，纠结买车还是在女友老家买房？ #买车 #超哥直播回放 #结婚 #买房

2. 关于一线城市核心区的楼市价格一定会涨回来的论断（最早2026年，最晚2029年），我说到嘴累了.....但看衰楼市的人看我这么说，会说我疯了。拿人口出生率说事，是把“多因一果”当成“一因一果”。人口出生率降低，但我们的平均寿命也在增加。人只是老了，不是死光了。人口出生率对楼市的影响，至少在二十年后。人口还在流动，还在迁徙，未来人口向大城市群聚集，是不可阻挡的大趋势......十八线城市的房子是供大于求了，但大城市核心区不一样。现在大家不买，主要是信心问题，人都是“买涨不买跌”的......如果预期是楼市要跌，很多人会暂缓买房决策。这几年，土地和房子的供应在减少，一旦需求被“看涨”刺激起来，必定会有一段时间供不应求，然后就上涨，并且涨上去后很难跌下来（货币超发）。如果你不卖房子就活不下去了，资金链就要断裂了，那你就卖房。如果不是，这段时间就不要折腾，也不要抛售了（刚需和置换一族，随时可以操作，别指望买在低点、抛在高点）。

3. 房地产可能要有大动作了，2026年极大概率经济大复苏、市场大繁荣、A股大牛市。不知道谁走漏的风声，外媒都在传2026年地产要出新政策，继续降利率！贴息卖房！以往几次房地产政策都被外媒精准预告，这次估计也是八九不离十，大家准备好钱买房吧。#房地产##a股#

4. 3月上海房地产反弹的真实情况，要怪就怪AI裁员潮和美国人 |上海房事|中产买房|中国楼市

5. 采访三位深圳买房的年轻人！他们"第一桶金"从何而来？

6. 【张捷财经】北京二手房成交爆增下的房地产拐点#专业视频创作季##张捷财经##北京3月二手房成交近2万套# 3 月北京二手房成交量突破两万套、创下新高，叠加南方楼市升温，房产市场明显回暖。北方楼市传统成交旺季集中在四五月份与八九月份，当下楼市回暖带动资产活跃度提升。卖房释放的闲置资金会流向多元投资领域，而当前银行存款利率极低，二手房房租收益已赶超存款收益。北京限购放开节奏缓慢，其楼市走势深刻影响全国房价布局。楼市复苏能盘活市场流动性、为股市注入增量资金，4 月股市恰逢业绩炒作周期，行情具备支撑。整体来看，国内经济最差阶段已过去，楼市成交活跃将改善货币流通效率，助力经济与资本市场回暖，同时也要留意国际局势等外部不确定因素。张捷观察-谁是谁非任评说的微博视频

7. 2025年刚需买房可以入手了吗？？？

8. 那些年高价买房的业主，无意中成了中华民族伟大复兴的重要力量？刚才读到一篇文章，说西方房地产泡沫崩完就是经济危机，而中国房地产泡沫破灭之后却能实现软着陆，为啥？因为有一群人高价买了房，卖房的钱去做了基建，发展了制造业和高科技，所以中国房地产从支柱性产业退下来后中国经济不但没受影响，反而发展的更好，各个领域都站起来了！看到这，我去看了看我的贷款，瞬间觉得多还几年房贷也没啥，我也算是为国家做了贡献，你们都贡献了没？#房地产#

9. 香港一季度新房成交量创 13 年新高，大手客一次购 9 套房，透露出哪些市场信号？

11. 很多人估计没有意识到，真*自动驾驶和房价是对手盘的关系一旦实现真自动驾驶，开车可以睡觉，工作，大量的工薪阶层是真的会选择去郊区买房，配合电车降低成本，每天上班通勤1小时完全不是问题，工作一下或者睡一觉就到了，之前咬咬牙买更近的房子的需求直接爆炸。大家可以关注一下自动驾驶的进展和郊区/城市平均房价的关系

12. 如何看待中国房地产的未来？房地产拐点是否已经到了？

13. #四大一线城市房价全涨# 2026年3月，北上广深四大一线城市房价结束11连跌，迎来久违的“全涨”时刻。新房环比上涨0.2%，二手房环比上涨0.4%，其中北京二手房以0.6%的涨幅领跑。成交量同步爆发，北京网签量环比激增144.6%，上海创下五年新高，市场暖意显著。本轮回暖呈现鲜明的结构性特征：核心地段与优质学区房率先企稳回升，部分房源价格已修复至2023年中水平；而远郊及“老破小”仍处价格低谷，深圳部分关外楼盘较峰值跌幅超50%，市场分化加剧。政策松绑（限购放宽、低首付低利率）与“小阳春”季节性需求是主要推手，高盛等机构甚至预测深沪未来三年累计涨幅可达15%。四大一线城市房价全涨

14. 选最弱的种族，挨最毒的打！在英雄无敌3玩地狱什么感受？

16. 【#北京楼市新政落地现在该入手吗# 专家解读】#北京放松限购上海深圳会跟进吗# 12月24日，#北京放宽非京籍家庭购房条件#引发热议。北京市住建委等4部门印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》。中原地产首席分析师张大伟对@中新经纬表示，非京籍购房门槛的梯度降低，将有效激活新市民刚需群体。新政支持多子女家庭住房需求，京籍多子女家庭可在五环内买3套房；在京连续2年缴纳社保或个税的非京籍多子女家庭，可在五环内购买2套房。据中原地产研究院数据，北京五环外有80%的新建商品住宅成交集中，也是二手房成交核心区域之一。张大伟称，“新政落地后，五环外刚需新房项目有望迎来访客量、成交量的双重提升”。“新政为改善性需求释放打开空间，叠加二套公积金首付比例从30%降至25%，直击多子女家庭居住升级的核心痛点。对于购房者而言，当前是政策红利窗口，需结合自身需求理性入市。（宅男财经）中新经纬的微博视频

17. 多省市定调未来五年房地产大变革，回归民生，这会如何影响个人购房决策？

18. 全国房价止跌信号初现，多地二手房成交回暖，从金融趋势看，当下是适合投资房产还是股市或金银？

19. 【沪语】上海买房落户的选择，小王为何离开链家？|买房|房地产|招商蛇口

20. #银行五折清仓卖房能不能买# 银行直供房因价格低于市场价10%-30%引发关注，成为房地产市场新变量。这些房产由银行直接出售，本质是不良资产处置产物，交易流程类似二手房，但需警惕房屋状况、隐性费用及清退风险。如果真的这么便宜，会轮到咱们普通人吗？动动脑子！银行五折清仓卖房能不能买

21. 北京优化调整住房限购政策，放宽非京籍家庭购房条件，京籍多子女家庭五环内可买 3 套房，将带来哪些影响？

22. 央媒直言：房子是支柱产业、重大资产！2026年楼市要变天了？

23. 《中国党政干部论坛》2026年第二期聚焦加快构建房地产发展新模式

24. 【瑞银：香港住宅楼价最乐观升10% 甲级写字楼租金见底回升】香港房地产市场正重拾升势。瑞银预测，2026年香港住宅楼价同比升5%—10%，甲级写字楼租金止跌，其中金融机构林立的香港岛中环甲级写字楼租金预计同比升3%—5%，预计商铺租金回升约5%。瑞银：香港住宅楼价最乐观升10% 甲级写字楼租金见底回升　　2025年，香港楼市走出低谷。反映香港主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数（CCL）年底较年初走高5%，甲级写字楼租金降幅由2024年的9%收窄至2%，商铺租金由2024年跌7%转为回升1%。　　展望2026年，瑞银投资银行亚太区房地产行业研究主管林镇鸿指出，香港三类房地产物业中，最看好住宅，其次是写字楼，商铺前景则不明朗，料商铺租金因港人北上消费及内地电商力拓香港网购业务而受压。

25. 看懂下跌时的“量”，抄底逃顶不迷路股市里一直流传着一句真理：量是价的先行指标！股价涨跌看得见，而成交量的变化，藏着市场多空力量的真实动向，尤其在下跌趋势中，成交量就是判断行情走向的“指南针”，看懂它，既能避开暴跌深坑，也能精准捕捉底部机会。下跌行情中，只需要盯紧两种成交量变化，就能轻松判断该逃顶还是等抄底，新手也能一看就懂、一学就会。第一种：放量下跌——要命出逃信号，果断离场盘面特征：股价连续下挫、K线大阴线砸盘，对应的成交量柱大幅放大，远超前期日均量，呈现“价跌量增”的形态。背后核心逻辑：放量下跌，是市场恐慌情绪集中爆发的信号！场内主力疯狂出货、散户恐慌割肉，多空双方形成多杀多的踩踏局面，场外资金观望不敢进场，卖盘完全碾压买盘，股价会开启加速下跌模式，后续跌幅不容小觑。实操操作：手持该股的，第一时间止损离场，不要抱有任何反弹幻想；空仓的投资者，坚决不抄底、不接飞刀，此时进场大概率沦为高位接盘侠，只会越套越深。第二种：缩量下跌——底部预警信号，耐心等待盘面特征：股价依旧处于下跌走势，但成交量柱持续缩小，甚至变得纤细如牙签，创下阶段地量，呈现“价跌量减”的形态。背后核心逻辑：经过前期连续下跌，场内想要割肉卖出的筹码基本已经出清，剩余持仓者要么是坚定持股的多头，要么是深套不再操作的投资者，市场抛压彻底衰竭，就像高速行驶的汽车耗尽燃油，下跌动力全无，距离底部已经越来越近。重点提醒：缩量下跌仅仅代表跌不动了，绝不等于马上要上涨！它只是给我们发出底部预警，提醒我们可以加入自选重点盯盘，绝非买入信号。实操操作：切勿心急全仓进场，耐心等待真正的反转确认信号——放量上涨。直到某一天，股价突然放量拉升、收出大阳线，成交量急剧放大，才说明主力资金开始进场吸筹，行情真正反转，此时入场才是最安全的买点。实战记忆口诀（牢记于心）放量下跌要逃命，缩量下跌是警讯；见底不是缩量完，放量上涨才真稳。股市投资，看懂量能就掌握了交易先机，下跌行情中，盯紧成交量变化，不盲目抄底、不恐慌割肉，才能稳稳避开风险、抓住底部机会，抄底逃顶从此不迷路！⚠️ 本文仅为股票量价知识分享，不构成任何投资建议，股市有风险，入市需谨慎。

26. 粉丝连麦：小伙想买一千万的房子，在外打拼到底先买房还是先买车 #超哥直播回放 #买车 #奔驰C级 #小米SU7 #买房

27. 核心还是出生率的问题，房子不只是住的，还是最重要的资产。如果长期看跌，没有人接盘，买房的意愿会大幅下降。//@牛津-小裁缝:当下贷款买房的人少了，房地产高峰期很多人觉得房价上涨幅度肯定高于贷款利率，所以拼命加杠杆。现在很多富人买房都是全款。指望刚需人群贷款买房，肯定拉不动。

28. 二手房成交量持续爆发，上海正引领一二线楼市修复

29. 大逆转，四大一线城市房价全涨！

30. 【#公积金贷款利率接近历史低点#，#公积金贷款利率还会下调吗#】 2026年1月1日起，全国首套公积金贷款利率降至2.6%、二套降至3.075%，逼近历史低点，百万30年期首套贷款总利息可减少约4.76万元。当前政策还同步优化额度（部分城市首套额度提至156万元）与使用场景（可付首付、物业费等），多地密集落地配套措施。业内认为，公积金利率仍有下调可能但不迫切，关键看商贷利率走势——2025年9月全国新发放商贷加权平均利率3.07%，与公积金利率仅差47个基点，远低于2021年的200余基点。若2026年央行如期降息（预计2次共20-30基点）或5年期LPR定向下调，公积金利率可能跟进；但需平衡银行息差与金融风险，政策仍处论证阶段。对银行而言，公积金贷款虽挤压房贷利息收入，但优质客户占比提升可改善资产质量。#降息#

31. 深圳二手房价重返「6 字头」，单日成交量创近5年新高，楼市真的复苏了吗？

32. 【政府工作报告未再提“止跌回稳” 楼市政策重心转向“去库存”】十四届全国人大四次会议于2026年3月5日开幕。国务院总理李强在政府工作报告中提出，2026年要“着力稳定房地产市场”，房地产工作将围绕“因城施策控增量、去库存、优供给”展开。政府工作报告未再提“止跌回稳” 楼市政策重心转向“去库存”值得注意的是，政府工作报告没有提到“止跌回稳”。这一表述最早出现在2024年9月召开的中央政治局会议，并在随后召开的中央经济工作会议和2025年政府工作报告中反复强调。从最近三年政府工作报告表述变化看，房地产政策主线已明显调整：2024年侧重风险化解和制度转型，2025年着力推动市场“止跌回稳”，而2026年政策重点进一步转向“去库存”和供给结构调整。市场机构克而瑞认为，这一系列表述对应着房地产行业从下行到复苏的修复，形成递进关系。

33. #增值税#房价体现的是社会对收入预期的信心，以及对不动产投资属性的政策共识。价格见不见底，要看交易量。成交量萎缩，不是价格本身问题。地产交易量不恢复，老百姓大资金就难以流动。人人有房，不是无刚需。小换大，旧换新，都是必要的生活愿景。但如今路口塞车卡在那里，多方都难以挪动。衣食住行，社会面需要继续提高的生活质量，房子是第一位的。

34. 【任泽平：#未来房价上涨的3大核心信号#】泽平宏观团队11月21日发文称任何资产都不会永远下跌，房地产也一样。2021年以来楼市跌了四五年，全国销售额比高点时跌去了一半，一二线城市房价跌了20%-30%，部分三四线甚至腰斩，那么未来房价还会涨吗？哪些信号出现可以入场？第一大信号，政策从“放松”全面转向“鼓励”，定位发生重大转变。房地产市场很大程度上是政策市，受政策影响非常大。未来政策信号估计是“组合拳”发力：首先，限购全面松绑，预计未来一线城市外环限购全面放开、3年左右全域放开，这是大势所趋；其次，房贷利率持续大幅下降；最后，降低税费，恢复市场信心。第二大信号：经济拐点出现，领先指标回升经济复苏，就业和居民收入上涨，楼市才有支撑，配合上政策催化才能激活购房需求。制造业PMI新订单指数是居民就业和收入的先行指标。2015年8月，新订单指标触底回升后，北京、上海等一线城市房价启动上涨。2020年8月新订单指标突破52%后，楼市迎来小阳春。另外两个指标可以参考，央行每季度调查公布的城镇储户收入信心指数、就业预期指数。第三大信号：供求关系逆转，热点城市房价率先上涨房价是供求的结果，如果未来热点城市人口不断流入，供地持续减少，地价上涨，供求格局就会改善。今年北京上半年土拍9宗地块溢价成交。10月份，上海第八轮土拍，徐汇滨江等土地溢价成交，表明市场对核心城市、核心区域长期看好。“房地产长期看人口”，跟着人口流动去买房。2020-2024年，杭州年均增加17万人、成都年均增加13万人、深圳年均增加11万人，这些核心城市持续吸纳年轻人口，带来源源不断的购房需求。新浪证券的微博视频

35. #王者匹配机制优化即将上线新匹配算法经多轮测试和优化，目前有90%以上的对局，双方段位差控制在2星及以内。新赛季开启前，我们将继续在正式服扩大测试范围，并在抢先服更新后，于排位赛全面启用新算法，欢迎大家积极体验。#S42赛季匹配机制优化效果 #王者荣耀

36. #微博声浪计划##听见微博##四大一线城市房价全涨# 3月四大一线城市新房二手房全面止跌回升，新房环比涨0.2%，二手房涨0.4%。政策组合拳与需求释放推动回暖，上海二手房成交创5年新高。但市场对持续性存疑，结构性分化明显，专家建议刚需择机入市核心板块。玩车队长的微博音频

37. 高盛：更改对中国楼市的预测，2026年楼市或迎来新一轮“颠覆”！

38. 2017年-2022年之间买房的普通人，是不是这辈子都被套牢了？

39. 房价跌到什么程度可以抄底？

40. 【#北京放宽非京籍家庭购房条件#】12 月 24 日，北京四部门联合发布新政，再次放宽非京籍家庭购房条件，核心是大幅缩短社保 / 个税连缴年限、支持多子女家庭购房，新政自发布当日起施行。一、非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上；购买五环外商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。二、对二孩及以上的多子女居民家庭（包括本市户籍和非本市户籍居民家庭），在执行现有住房限购政策基础上，可在五环内再多购买一套商品住房。三、各银行业金融机构根据北京地区市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。四、借款申请人使用公积金贷款购买二套住房的，最低首付款比例不低于25%。五、为进一步优化营商环境，将通过招拍挂拿地的房地产开发项目（包括商品住宅、酒店、写字楼等）立项方式由市区分级核准调整为区级备案。本通知自2025年12月24日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。《通知》还提出，为进一步优化营商环境，提升房地产投资效率，调整招拍挂拿地的房地产开发项目立项方式，由市区分级核准调整为区级备案。

41. 【2025年12月一线城市二手房价同比跌幅继续扩大环比跌幅略微收窄】2025年12月一线城市二手房价同比跌幅继续扩大环比跌幅略微收窄 2025年12月，一线城市二手房价同比跌幅进一步扩大。国家统计局在2026年1月19日发布的数据显示，2025年12月，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.0%，降幅较11月扩大1.2个百分点；环比下降0.9%，降幅较11月收窄0.2个百分点，呈现出“环比跌幅收窄、同比压力加大”的分化走势。这意味着，一线城市二手房价仍在下探，但下行节奏正在放缓。

42. 北京楼市：开启新一轮下跌北京二手房2026年3月成交均价约：38670元/平。相比于2026年2月40780元，↓2110元，-5.17%相比于去年2025年3月50290元，↓11620元，-23.1%相比于峰值季度2023年1季度66730元，↓28060元，-42.1%这不是我说的啊，这都是楼市数据君说的，骂也别骂我啊😂😂😂

43. 房地产还有抬头的机会嘛？

44. 六大行又降利率！“高息时代”终结？

45. 园区首个住房“以旧换新”计划，启动！

46. 身在魔都才能理解对拥有一套房子的渴望，别的城市在讨论房子好不好的时候，魔都，尤其是外来打拼的年轻人依然执著于有没有房子，再加上魔都稳健的经济基础，魔都的房地产市场一直规模庞大。单看魔都2015-2025年的二手房成交数量，在大部份城市一片哀鸣之际，这几年魔都二手房成交量在稳步恢复：1. 历史高位 (2015年) 成交套数达到历史峰值：346,357 套2. 政策收紧低谷 (2017年) 受调控影响大幅下滑，成交套数：148,540 套3. 疫情冲击低谷 (2022年) 市场受阻，成交量跌至：158,172 套2022年下半年，魔都解封之后，很多城市房价开始写跌之时，魔都房市却逆势而上，首先黄浦江、苏州河两岸、新天地等豪宅却价格狂飙，甚至超过了30万/平方米，其次，由于两个月的封控，让很多富裕阶层意识到别墅的优势，有天有地，封控的时候还可以在院子里自由活动，因此，这一段时间，魔都别墅价格疯涨。4. 近四年新高 (2025年) 市场稳步复苏，创近期新高：254,115 套疫情之后，魔都房价也开始下跌，但跌幅，尤其是内环内次新房价格下跌幅度有限，而且只要价格合适，就有买家，不像别的城市买家很少、不易出手。最近，随着七条措施的推出，魔都二手房成交火爆且价格平稳，基本意味着魔都房价已经探底了…@蔡相信24小时说房产 #微博跨域计划#

47. 上海每97人就有1人买二手房

48. 【五一假期二手房成交创近年新高：11城网签量同比增26.7% 京沪深领跑全国】财联社5月6日讯，政策暖风频吹背景下，2026年“五一”长假（5月1日—5月5日）全国楼市热度，呈现大幅攀升态势。中指院数据显示，今年五一期间，重点26城新建商品住宅网签面积51.8万平方米，同比增长12.5%；11城二手房成交量同比增长超26%。深圳、广州、武汉等节前出台新政的城市升温显著，北京、上海、杭州等核心城市则延续了温和复苏走势。“在新政集中落地催化下，全国楼市呈现一线全面企稳、强二线稳步筑底、三四线分化的格局，二手房成交领跑、刚需需求集中释放、核心区热度上涨成为核心特征，为全年楼市复苏奠定关键基础。”中原地产首席分析师张大伟告诉记者。多位受访人士认为，4月28日中央政治局会议明确“努力稳定房地产市场”后，多地密集落地限购松绑、公积金提额、税费优惠等政策组合拳，对市场热度回升起到重要作用。

49. 粉丝连麦：哥哥要换房，弟弟想买车，父母的钱该怎么分？ #懂车帝独家片场 #油车vs电车到底谁快 #奥迪Q3 #宝马X1 #超哥直播回放

50. 血糖控制到多少，就不必过于担心并发症 #血糖控制 #降血糖 #血糖 #抖出健康知识宝藏 #我的年度健康盘点

51. 图中单身在北京房租16000一个月还担心被斩杀就有点离谱。我提供一个参考：认识的一对家长为了俩小孩读书在北京二环内住90平米，六口之家月租10000元不到，家庭年收入是夫妻（+公婆也有付出）30万左右，生活量入为出、也游刃有余，这在北京算高算低？ALICE线的核心是按地区与家庭结构算“生存预算”，即覆盖基本刚需的最低收入阈值。按照测算，像他们这样的家庭，月爱丽丝线大约2万-2.5万元。

52. #换购住房继续享受退税优惠# 三部门官宣政策续至2027年底，同一城市卖旧买新，按比例退个税，新购房价超现住房还能全额退，直接降低换房成本。政策延续不仅稳了市场预期，更打通了“卖一买一”的循环堵点，尤其让未满5年换房、多套房置换的家庭受益。这种真金白银的减负才实在，既释放改善需求，也让楼市交易更有活力。希望后续简化办理流程，让优惠真正直达购房者～你会趁着政策换房吗？

53. #买刚需房的年轻人现在怎么样了##刚需房是如何炼成的# 21世纪之后，「刚需」变成了一个很流行的词。房地产商是很喜欢这个词的，因为它意味着一个新的赛道，是一种营销语言，他们可以开发「刚需房」了；中介们也会说，每一位城市居民都对住房有刚需；普通的买房者，也会把自己称为「刚需」人群。房子和户口、市民权是捆绑在一起的。什么是市民权？就是在这个城市里，你是不是被当做一个成员，和别的成员享有平等的权利和义务……正是这些东西，把「刚需」变得很刚，正是这些东西，让所有人都知道，如果你还想留在城里，结婚生子，就必须买房。刚需盘是全城房价最低的地区之一，什么人会来这里买房？他们为什么要买房？他们在意什么？他们如何决策、购买、博弈？刚需是如何炼成的？

54. 你信不信？楼市如果热起来，会以你想象不到的速度到来！2026年楼市注定要反转，这个反转一定包含着价格的反弹，过去五年超跌的部分也有可能补涨回来！也许你还是不信，大家都在说楼市没有未来了，也不会起来了，怎么还会有反转和反弹呢？楼市有周期，以前叫下行期，以后叫上行期，当下楼市政策友好，利率友好，房价更友好，唯一不友好的是市场氛围，一旦市场信心恢复，这一波向上的楼市行情，或许会比以前更猛烈些。这就是现实，我们这样的发展中国家，人口多，经济在发展，民生在改善，人们住房需求在变化，楼市没有理由不发展！我们期待楼市能快速的重回正轨！

55. #青岛楼市迎来确定性复苏#最近青岛的购房政策确实是多，特别是公积金贷款，单人最高66万，夫妻最高110万，进本上可以囊括市内四区中档的住宅了，而这也带动了青岛楼市的进一步复苏，最近一些新开的楼盘，卖的都不错，如果说有购房刚需，真可以趁着现在入手#青岛楼市优化措施红利持续释放#

56. 从新一线到小县城：月供2000，副业5万，这账本够养活一家三口吗

57. #2026汽车以旧换新补贴细则# 大家明年准备买新车的注意啦！1、报废置换新车（旧车要求：登记在申请人名下的乘用车，2025年1月8日前完成登记）购买新能源的，按新车售价的12%补贴，最高2万；购买2.0L及以下排量的燃油车，按新车售价的10%补贴，最高1.5万。2、以旧换新。置换新能源的，按新车售价的8%补贴，最高1.5万；置换燃油车的，按新车售价的6%补贴，最高1.3万。目前没看到有新购补贴，具体报废补贴和置换补贴大家能拿到多少，还得依据大家所在省发布的细则。

58. A股强势上攻，房地产全线走强！601872，4天3板！

59. 今日北京市住建委发布公告，调整了最新的北京市房地产相关政策：一、非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上；购买五环外商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。二、对二孩及以上的多子女居民家庭（包括本市户籍和非本市户籍居民家庭），在执行现有住房限购政策基础上，可在五环内再多购买一套商品住房。三、各银行业金融机构根据北京地区市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。四、借款申请人使用公积金贷款购买二套住房的，最低首付款比例不低于25%。五、为进一步优化营商环境，将通过招拍挂拿地的房地产开发项目（包括商品住宅、酒店、写字楼等）立项方式由市区分级核准调整为区级备案。#北京市优化调整住房限购政策##北京放宽非京籍家庭购房条件##京籍多子女家庭五环内可买3套房#

60. #延续换购住房退税政策#商业用房购房贷款首付只要30% 写字楼，公寓，商铺随便买呀同时送出2个大礼包下调再贷款、再贴现利率0.25个百分点卖房后1年内重新购房，退个人所得税大大促进商业地产去库存再结合未来“商改住，商改租”陆续政策发力从现在起存量激活必将迎来“换房大军” 这套杀手锏“组合拳” 估计想了很久了楼市稳住了，市场激活了，消费提振了

61. #全国房价止跌信号出现#现在投资属性的基本没有了，买房的基本大部分都是刚需用户，一小部分的是改善型换房用户。前几年房地产市场都下行，很多改善型用户都在观望，生怕入手后继续下行。这几年政策放松，各地限购也取消了，不过也有不少人卡在旧房没能卖出去，新房又没能上车的尴尬情况。

62. 2026 年起公积金贷款利率正式下调，首套房 5 年以上利率降至 2.6%，对普通购房者有哪些影响？

63. 普通人如何才能翻身？降准降息，全民加薪，量化宽松，大水漫灌。长通胀周期，该如何保住资产？普通人翻身，有钱人更近一步的机会来了。买房子最好的时机是25年前，其次是15年前，然后是现在。还记得几万块从能买一套房子到只能买一个卫生间吗？还记得工资不断上涨，越攒钱距离买房越远的时候吗？

64. 当下搂市低迷，刚需买房不用慌，看准时机用对技巧，普通人也能踩中风口

65. 房价跌了以后，我才明白普通人买房最重要的不是涨不涨

66. 2026年2月买房时机分析，普通人必看

67. 别再纠结买房时机了！这一个指标帮你避开80%的坑

68. 定了！2026年楼市明确信号，普通人买房终于等到最好时机

69. 政治局定调后，普通人现在到底能不能买房？5步自己算

70. 万科“预言帝”王石再发声

71. #富园书香悦

72. #买房时机究竟是什么时候

73. 什么时候是最好买房时机，你记住9个字，有需求，买得起，住的上

74. 2026年4月，普通人到底要不要买房？

75. 广州买房难度跌回2016年，现在是买房最好的时机吗

76. 现在是卖房最佳时期吗？内行人告诉你

77. 从感性的角度，普通人该不该卖房？

78. 现在卖房，到底是“逃顶”还是“踏空”？普通业主一看就懂的决断指南

79. 2025年终谈

80. 在2026，卖房买房是聪明还是蠢呢？

81. 房东们，卖房这事越早越好！

82. 当下市场是买房还是租房，99%的人都不知道

83. 如何用DB模型科学规划购房决策？目标驱动资产配置完整指南

84. 购买力提升67%，持有成本下降8%

85. 2026 购房者发生了哪些变化2

86. 普通人住房全攻略

87. 房价走势判断的几个指标，你还相信房价会上涨吗？专家全面分析

88. 未来房价走势，大概率正确，请提前做好几个准备！

89. 未来房价走势已定！普通人提前做好这几步，别踩坑

90. 房价走势怎么看？4大逻辑掌握房产认知。

91. 未来五年内房价走势如何预测

92. 预测未来5年房价走势

93. 内行人预测2026房价走势，这次大概率准，提前准备

94. 如何判断当前房地产的走向

95. DeepSeek分析

96. 当下购房决策的实用判断

97. 泉州楼市这两年的情绪

98. 别再傻等年后买房！节前观望是刚需最大的购房误区

99. 真假?多伦多10万买家在持币观望

100. 当下复杂楼市环境下，是尽快买房还是继续观望？房产专家全面分析

101. 灵魂拷问

102. 楼市进入“观望局”

103. 当下买房最怕的不是选错房，而是把人生卡在观望区

104. 克服犹豫

105. 房子先是生活必需品，才是资产

106. 2026，要不要买房？什么时候买？

107. 你的以后再说可能变成再也没有

108. 房价下行期，最危险的不是不卖房的人，是乱卖的人

109. 楼市新信号，二手房业主不愿卖房了！

110. 市场是买方的，但房子是房东的

111. 房价跌了为什么还是没人买？答案戳破了所有人的伪装

112. 🏠 给首次购房者的九句真言（房产人真心话版）

113. 楼市出现这三个变化，刚需买房的朋友可以认真考虑了

114. 刚需买房别大意！楼市风向早变了！今明两年不买半辈子心血全白费

115. 当刚需开始买房的时候，楼市，真的变好了

116. 2026年稳楼市政策密集落地，刚需买房时机到了吗？讲清决策逻辑

117. 北京楼市

118. 全国房价止跌信号初现，改善型需求入市要注意什么？

119. 血亏警告！楼市已变天，改善置换千万别错过这波机会

120. 政策炸场！宁波以旧换新+低首付，改善换房窗口期已至

121. 2026年LPR+房贷政策大盘点

122. 现在买房是否是好时机？

123. 你的资产是否正把你拖入泥潭？该什么时候卖出表现不佳的投资房产？| 澳洲房产深度解读

124. 二手房卖爆了！释放3大信号！

125. 风向真变了！2026年楼市释放几个关键信号，准备买房卖房要知道

126. 现在到底适合不适合买房？2026年普通工薪家庭的“购房建议”

127. 30–45 岁，买房不是最合适的选择，却是最该完成的选择

128. 35岁危机数据告诉你

129. 刚需买房的条件

130. 别再等所谓的买房最佳时机了！真正的购房节点，从来不在日历上

131. 人到中年北京买房？不是执念，是理性的资产与人生布局

132. 月供超过收入30%的那一刻，压力就开始每天敲门了

133. 你的房贷在第几级？看完扎心了。刷到一张“房贷等级表”，瞬间把当代打工人的房贷压力扒得明明白白。

134. 多年房产业好友告诉我

135. 月供占收入比例多少，买房才算安全？

136. 月供多少算危险？很多人月供超过收入50%却还没意识到风险。

137. 现在是不是买房的好时机?

138. 买房何时最合适?知情人经验:这7点合适就入手,错不了!

139. 个人买房预算，收入4000，收付15万，算适配房价和月供范围

140. 政治局楼市重磅发声！一字之差，2026 刚需、改善买房全变轨

141. 刚需买房别冲动！楼市已有新变化，选错影响很大半辈子心血全白费

142. 对于普通人来说，买房最重要的是什么？

143. 2026北京小阳春深度研判｜专业级楼市分析，刚需/置换买房决策全指南

144. 买房总价与年收入的倍数之谜：财务安全的边界在哪里？

145. 楼市政策松绑，2组关键数据，透露买房真相

146. 【不同阶段购房需求澄清】主题逻辑-阶段划分-需求演变-决策框架

147. 卖房最扎心的原因就是还不起房贷了？

148. 刚需者现在该不该买房？2026年最新楼市信号实操指南，看完不纠结

149. 北漂买房决策指南：按年龄与家庭阶段的全维度分析

150. 石家庄2026年工薪阶层购房测算指南——月薪3000元适配方案

151. 2026年二手房大洗牌！这四大信号预示房价走向，普通人该出手了？

152. 「买房子的底层逻辑」是什么（短期适用版）

153. 每月还贷10等级。

154. 2026年房价走势分析，三个变化要留意，专家分析

155. 恐慌式卖房很可怕

156. 置业顾问：改善型购房客户一直观望，担心买了会亏，怎么办？

157. 《算算月供占收入比，你的房贷在“轻松档”还是“压力档”？》

158. 买房先别着急交钱！看懂最新楼市政策，刚需能省下一大笔钱

159. 新政下刚需买房最优解！2026 首套房怎么选：地段、户型、贷款方式，一步到位

160. 楼市下跌 43 个月，别慌着割肉！这些房子死守，才是翻身的筹码

161. 改善换房最怕踩的3个陷阱，换了等于白换

162. 深圳刚需首套房全攻略：从预算到圈层，手把手教你买对人生第一套房

163. 普通人买房怎么选才能保值又增值？

164. 首套房利好加码，刚需买房省下十几万利息

165. 杭州改善客换房趋势指南：死磕本板块还是全杭扫盘？2025年末决策关键

166. 退税延期+增值税下调，换房迎来最佳时机！

167. 刷到“房价要崩”就慌着卖房？先把这篇看完！

168. 月供占收入多少才合理？这份压力测试请收好

169. 郑州楼市观察：郑州当前适不适合购房时机的分析如下！

170. 选择贷款的关键看什么？ 3年内不卖房，利率怎么选？关键看你的首付和承受能力。首付较少、现金流压力大的，更适合固定利率，锁定成本更安心；首付较多、资金有余的，可以考虑浮动，保留一定空间。利率差0.5%-1%影响不大，但波动带来的不确定性才是关键。选择适合自己的方案，比追求低利率更重要。#一飞说地产 #多伦多生活 #移民生活 #卖房避坑 #买房避坑

171. 卖房最佳时机来了？盯紧这6个信号，轻松卖高价！

172. 日本普通家庭，是在什么信号下，决定卖房的？

173. 不同年龄段买房痛点 20多岁买房，基本都是刚需婚房，首付大多靠家里凑，预算有限还想地段好、户型合适。一边怕买贵买亏，一边要兼顾对象和父母意见，总纠结不定，更担心月供影响生活，不敢轻易换工作。 30到40岁是上有老下有小，最看重学区和居住空间，原来的小房子不够住想改善，却被预算卡住。每天通勤耗时长，还在意物业和环境，最怕烂尾踩坑，总想一步到位，兼顾老人和孩子。 40到50岁多为改善或养老，看重小区环境、楼层和出行便利，担心高层爬楼不便。不少人给孩子，备婚房，预算有限又想体面，一辈子积蓄不敢乱投，格外谨慎，怕贬值、怕产权出问题。#富园书香悦

174. 房东真心话③卖房要趁早，这两个因素不能忽视

175. 中年大叔买房记

176. 购房决策：地段与户型选择要点

177. 房地产警报！67%一线城市居民看跌，超半数房东愿“割肉”卖房

178. 1月北京房市总结（下）——拆解双方手牌，预判长期走向

179. 🏠 普通人一生4次黄金买房时机！错过=白干10年！（附实操攻略）

180. 东莞“换新购”启动 | 改善换房的窗口期来了！

181. 问就是出国？西安房东的卖房理由，尬到抠出三室一厅！

182. 看房量成交量双双暴跌！暴跌的前夕！

183. 新一轮资产置换潮：为什么越来越多人开始“割肉卖房”？

184. 月供超过这个数，生治直接降级，买房不能只看总价，日供才是关键，行业公认的安全标准是，家庭月供占家庭总收入的30 ％到40 ％，一是超过50 ％就会出现不敢请假，不敢辞职等情况，一具有变故压力会立马增大，24年25年买房的人对此应该深有感触，当时首付15 ％，大家都能付得起，买房本身是为了提升家庭生活质量，而非增加压力，你的月供占家庭收入多少？适不适合买房关注新余房产李姐

185. 经济下行时，卖房是否是解决家庭债务危机的唯一出路？

186. 2026年哪些政策会影响未来的楼市回暖？

187. 2026年房价走势

188. 换房退税政策延续至2027 利于上海长期改善型市场

189. 2025为啥大家都在扎堆卖房？

190. 最佳的卖房时机是？

191. 大家普遍关心的一个问题是，什么时候买房合适？京沪市场整体房价的最低点，在去年11月-今年1月（我也多次强调，偏远地区，硬伤户型还有微跌）。不要拿硬伤户型又降了几万来反驳我，这只会显示自己的无知。其他城市需要买房的人，我建议，从现在开始，就可以去看房了。至于具体什么时间出手合适，你先去自己的目标小区、看好几个户型，观察三个月以上，观察最少几套同一户型的几个月的成交价，先观察三个月再来问我，好吗？#买房时机 #上海楼市 #房价走势 #买房建议 #房地产市场分析

192. 零负债青年的启示：算算你的月供离崩盘线还有多远？

现在不是抄底买房的好时机，但三类人正迎来最佳窗口期

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