100层的超高公寓楼,高奢住宅的新样板

2021-06-25 22:10:37 6点赞 22收藏 13评论

100层的超高公寓楼,高奢住宅的新样板
Australia 108高层住宅楼

现在几乎每个大城市都在挑战居住的新高度,就像我们前几天分享的纽约曼哈顿的 Central Park Tower,澳大利亚的墨尔本也有一栋超高层住宅全部完工了。
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这座位于墨尔本由 World Class Land 开发,Fender Katsalidis Architects 设计,名为「Australia 108」的大楼,耗资 10 亿美元(约 64 亿元)是迄今为止澳洲最高的住宅楼。

01建筑设计
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大楼高 319 米,共 100 层,占地 138,300㎡,整个建筑造型修长,带有柔和曲线,全玻璃幕墙的外立面设计,不仅减轻了大楼的厚重感,更是将建筑美学、功能、节能和结构等因素有机的结合起来。
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外立面的曲面设计有效的避免了强风对建筑的影响,此外 Australia 108 的第 98 层还设有专用的液柱阻尼系统,减轻摩天大楼产生的晃动,从而保证大楼的安全和居住里面的舒适度。
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设于大楼三分之二处的星形结构设计是建筑中最闪耀的部分,这颗金色的星星被命名为「Starburst」,占据了大楼 70 和 71 两层,并从主体结构向外突出 6 米,「Starburst」的设计灵感来源于英联邦之星。

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考虑到夜间大楼的外观,设计师还在外立面加了发光的白色光带,来突出建筑的曲线和轮廓,这些白色光带还可通过编程形成图案。


02停车场
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近看 Australia 108 可以发现大楼底下 10 层的立面较为不同,底下的 10 层楼是作为停车场使用。

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一楼的裙楼保留了传统的立面,这是设计师为了向原址「1899 年时这里建造的木材厂和仓库」遗址致敬而设计的。
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立面则将现代与自然融为一体,种植了许多金丝雀棕榈树和其他绿植,为建筑带来分层式的绿色元素。这样设计也能有效的减少噪音,起到一定控温作用。


03大堂设计
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Australia 108 的室内由 Carr Design Group 设计,秉持着极简、奢华的气势,选用金属和大理石的搭配赋予空间饱满丰盈的腔调。
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大堂入口,极具线条感的造型墙体夺人眼球,垂挂而下的吊灯具有浓郁的艺术气息,彰显 Australia 108 的奢华和大气。
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前台和接待区的墙面用白色的GRC材料,柔和的造型呼应整个的建筑立面。
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04精装样板房

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大楼内设有 1105 套豪华公寓,从一居室到三居室不等,以及一个顶级公寓和四个限量版 Nova sub-penthouses,价格在 4,746,000 美元至 5,558,000 美元(约 3072万~3598 万元)之间。
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客厅的设计简约大方,灰色沙发搭配深灰色地毯,结合得天独厚的采光优势,带来舒适和宜居的居家生活。
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开放式的客餐厅用白色作为基调铺陈,墙体没有过多的粉饰,维持自然、舒适的都市生活理念。
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橱柜采用自然材质的肌理与白墙对比过渡,使自然光、环境光与材料的中性色调交相呼应。
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餐厅布置在窗前,利用建筑的楼层优势,引入城市高楼美景,去繁就简的设计给予了住户真正意义上的惬意和放松。

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卧室选用亮丽的床品来凸显活力,其余则是保持纯粹和干净的白色,维持空间的低奢品质感。
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精致、优雅、舒适是卫生间设计的关键词,设计师认为真正的奢华不仅仅在于住宅的宏伟的气势,而是对每个细节的精雕细琢,以呈出最优质的生活体验。

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05平面布局及户型设计

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△ 1 层平面图

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△ 11 层平面图

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△ 70 层平面图

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△ 71 层平面图

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△ 76 层平面图

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△ 92 层平面图

其实,整个大楼实际上被分为五个不同的阶段来开发,2018 年 6 月塔内 277 套公寓提前交付入住,为确保住户生活的舒适,Australia 108 的大堂和部分电梯系统都提前完成。而施工团队则从其他入口进入继续施工,并在交付楼层与为完工的楼层之间创建了一个 20 层高的“缓冲空间”,以确保住户免受任何噪音或振动的影响,这种分阶段交房的方法将大约每 6 个月进行一次,直到全部建成。

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部分户型图▽
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06顶层公寓

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顶层公寓设有客餐厅、厨房、4 间卧室,5 间浴室、1 个图书馆、影音室、私人空中庭院和专用电梯。该住宅以 1740 万美元(约 1.1 亿元)的价格出售给一位中国买家,成为当时澳大利亚最昂贵的公寓。

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室内运用原木地板、大理石令空间内部呈现丰富细腻的纹理质感,彰显低调、奢华、自然、和谐的居家质感,每一个空间都拥有超大的全景观赏玻璃,能 360° 俯瞰城市美景。

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07配套设施
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除了住宅外 Australia 108 还拥有 4500㎡ 的共享设施,布置于「Starburst」70 、71 层中,包括空中花园、餐厅、水疗中心、健身房、无边泳池和烧烤露台。
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坐落在 70 层的无边泳池,是最受人们欢迎的,泳池距离地面高 212 米,全长18 米,最宽处有 5.3 米,向外悬空 4 米,其形状与金色 Starburst 设计相辅相成。
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它的建成为住户提供了前所未有、独一无二的游泳体验,也是迄今为止南半球最高的无边际泳池。
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位于 71 层的健身房,设施器材非常丰富,瑜伽、普拉提、Crossfit 均有提供相应课程。

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健身房吊顶采用了金属条形板,不仅有着动感的造型,还能有效地吸纳一些设备噪音。

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公共区域具有丰富多元性,满足用户各类的需求,且每个独立空间都具有高品位的审美风格。
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