市场降温下精装修厨电的区域分化与高端品牌突围（2025年1-2月）

精装总体市场

奥维云网（AVC）监测数据显示，2025年1-2月中国房地产精装修市场新开盘项目56个，同比-33.3%，市场规模2.97万套，同比-33.5%。从厨电部品来看，2025年1-2月精装修市场配套厨电六件套（烟灶消洗，单功能机、一体机）项目55个，同比-32.1%；规模8.59万套， 同比-29.1%；其中洗碗机规模1.62万套，同比-36.5%，配置率54.6%，一体机规模0.41万套，配置率13.8%。

2025年1-2月精装市场厨电产品配套特征如上：

品牌分析：厨电品牌格局较稳定，高端厨电品牌增速较快

从品牌阵营来看，2025年1-2月精装项目中厨电六件套参与品牌14家，TOP5品牌合计占比86.4%，同比-1.7%，其中方太、老板、博西（西门子、博世）领先，老板、西门子增速明显，分别上升5.6、11.7个百分比，德意、古洛尼、博塔桑尼持续发力成功挤进TOP10品牌；从品牌性质表现看，内资品牌份额为66.3%，TOP3品牌为方太、老板、美的；外资品牌份额为33.7%，TOP3品牌为西门子、博世、古洛尼；从内外资分析来看，仍以内资为主，外资有所增长。

另外，精装修市场洗碗机配套中西门子以市场份额32.7%位居TOP1品牌，西门子、老板增速明显，分别上升20.5、10.1个百分比；精装修市场一体机配套中方太以市场份额39.6%位居TOP1品牌，方太、博世、古洛尼、西门子增速明显，分别上升11.6、11.2、13.1、5.7个百分比。

市场分析：华南大区结构比逆势增长，全国超六成城市规模增长

从区域竞争结构来看，2025年1-2月精装修市场配套厨电六件套中 , 主要以华东、华南区域为主，合计市场份额为72.8%，与去年同期相比，同比+1.7%，其中华南区域结构比逆势增长，深圳、广州、三亚、惠州等城市精装规模增长带动华南市场份额提升，市场份额为39.6%，份额上升7.9个百分比，规模为3.41万套；从城市来看，2025年1-2月精装修市场配套厨电六件套中参与精装新开盘的城市有26个，虽然大盘下滑，但有16个城市规模呈现增长，其中一线城市中增长的有深圳、广州，规模同比分别为+224.3%、32.7%；新一线城市中增长的有宁波、武汉、青岛、东莞、重庆，规模同比分别为+41.9%、+100.0%、+100.0%、+100.0%、+100.0%；二线城市增长的有合肥、惠州、中山等4个城市，三四线城市增长的有三亚、茂名、聊城等4个城市，五线及其他城市增长的有陵水。

房企分析：TOP3房企大换位，中交地产增速显著

从开发商阵营分析，2025年1-2月精装厨电六件套中，TOP3房企分别为中交地产、保利发展、湛江盛业投资有限公司，配套规模分别为5798、5052、3882套。与去年同期相比，TOP3房企大换位，中交地产、湛江盛业投资有限公司、中洲控股、万科、华润置地等挤进TOP10房企，配套厨电六件套规模分别为5798、3882、3816、3699、3602套；从增速来看的话，中交地产、湛江盛业投资有限公司、中洲控股、万科、华润置地等增速明显，分别上升100、100、100、21.5、100个百分比。

高端分析：高品质住宅发展下，高端品牌凸显

在当前市场快速发展的背景下，受消费者追求高品质生活和政策支持的双重推动，高品质住宅正朝着更加绿色、智能、健康的方向发展。据奥维云网（AVC）监测数据显示，2025年1-2月中国房地产精装修市场新开盘高端项目（售价5万以上）共11个，精装规模6811套，与去年同期相比，同比上升38.4个百分比，占比从2020年5.1%，上升为19.6%，高品质住宅趋势明显。从厨电高端品牌配置高端项目来看，售价5万以上配套博西三大品牌厨电项目6个，配套方太厨电品牌项目3个，其中以最贵楼盘北京金茂璞逸丰宜为例来看，配套厨电产品分别为方太烟机、灶具、蒸烤一体机，博世洗碗机。随着高品质住宅发展，高端品牌会越来越凸显。