提前还贷等于理财？是不是真能赚几十万？

从前年动辄半年以上的放贷周期，到夸张的时候半天就给你放贷。从去年的断供潮，到今年提前还贷还得排队。

“房贷是普通人能向银行借到的时间最长、利息最低的一笔钱”，谁提前还房贷就像是傻子似的。

短短几年间，年轻人从没钱加杠杆也要买房子，到没钱找亲朋好友筹钱也要提前还房贷。一时之间，提前还贷已成为一种流行的＂理财方式＂。

我这边做了一个测算，供大家参考：

如果在以2018贷款100万买房，当时房贷利率大致在6%左右，20年期，今年打算（等额本息）还款，那么能节省多少钱呢？

经测算，如果先还50万本金，那么将节省利息29.4万；如果一次性归还清，将节省利息43.6万元，一辆奔驰GLC也错绰绰有余了。

目前主流理财产品的收益率情况：

中国银行理财产品收益率在2%-7%之间，建设银行理财产品收益率在2.85%-4.6%之间，交通银行理财产品收益率在5%-9.7%之间，货币基金产品收益率会低于5%，工商银行理财产品收益率在2.20%-3.4117%之间，农业银行理财产品收益率在2.5%-5.2%之间。

所以，以存量房贷款利率远高于理财收益率，这也是为什么说提前还房贷就是在做投资理财。

那么什么情况下适合提前还房贷？（来自ChatGPT的回答)

但是，当下很多小伙伴在提前还款的时候也并非一帆风顺，普遍情况都需要提前申请、预约还款，还款并非无门槛，从整理的银行提前还款的条件来看，也需要提前做好时间和“罚息”准备。

此外，需要提醒各位小伙伴注意，个人公积金五年期以上贷款年利率为3.25％，利率较低，可以考虑继续承担。无需考虑提前还款，可将手中闲钱购买银行投资理财产品，收益率会高于这个成本。”

2023最新银行存款利率表

此外，随着今年经济复苏的情况下，股市场也迎来了走强，有兴趣和投资能力的小伙伴可以视情况开户加入。

钱用得其所，才是最大的财富。是否应该提前还房贷，并没有正确唯一答案，希望每位小伙伴都能做出最适合自己的选择。

（投资有风险，入市需谨慎）