新政落地满月，房地产市场活跃度提升，但住房成交同比下降幅度仍明显，如何看待当前的房地产市场？

前段时间很多一二线城市集中取消了限购，短期楼市可能会硬一下，但不持久，因为后续很多城市都会跟进，到时候也就不稀奇了。

所以说表面看确实各地都在行动，但效果甚微。

大家可以先看一个最新数据：

8月份各线城市商品房销售价格环比下降，也就是和7月比是下降的。北京跌0.2%，广州跌0.3%，深圳跌0.6%，只有上海涨0.1%。

一手房，二手房所有城市都下跌，无一幸免。所以不用担心政策刺激房价上涨，目前这个大环境把所有限购、限贷措施都取消了也很难涨。

一座城市只有在主城房源销售疲软，并且出现库存量难以消化的情况，才会出台全面取消限购政策，且每个城市对于取消限购会因城施策，并不是跟风出台政策。

过去楼市过热时期出台的调控手段，即将全面退出市场。

包括且不限于，限购、限贷、限价、限商、限售……

目前政策看似很多，但对刺激市场信心而言可能依然不够。房地产目前最大的问题是三四五线城市卖不动，这些城市大都执行的就是底线利率，基本都没限购，目前给一二线城市松绑，会让这些小县城更难卖。

当下市场除了一线城市和少数二线城市，宽松政策已经出无可出。

从趋势看，目前政策底确实已经形成了。

但政策底归政策底，市场底往往会落后于政策底，只有触及到市场底，楼市才有可能触底反弹。

想要真正刺激楼市，最后的底牌就是彻底取消限购，同时取消首套二套的利差区别。

但归根究底，楼市是一定要救的，因为楼市事关很多民生项目，是我们整个经济的支柱。

中国家庭70%的资产配置在房地产上，房地产价格下跌，家庭资产缩水。这对居民的资产和收入是一个打击。

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