18线城市精装房的装修筹备

其实房子10月份才能到手，开发商一手精装，现在精装房越来越多，但攻略更偏向于毛坯房，特把我的一些准备心得和值友分享（头图来自网络，侵删）

一手精装房主要指硬装OK，说白了就是简装（厨卫+白墙+普通灯+客厅简易吊顶和房间石膏线）。精装部分的溢价空间很大，装修质量一般来说没有最差只有更差（开发商轻喷）不多说先上户型图

125平三房两厅两卫一厨

如图18线小城市的洋房，得房率号称85左右（套内面积107平），开发商此处隐去。

房型特点：布局相对合理，客厅面宽6米，厨房4.9米，层高3米/次卧（3.3*3.25）和儿童房（3*2.7）偏小，主卧一般（3.7*3.5不含图示衣柜区域）

具体尺寸图

常住人口：一家三口+老人间或过来（空间只能是够用）

特别需求：老大的衣服和鞋子多，需要增加储物空间,。孩子需要一间书房。（重点关注）

装修风格：黑白灰的配色为主基调，软装以黑胡桃木为主，尽量不设主灯，充分利用点光源。

一、验房准备：目前已经委托专业验房的亲戚到时帮忙，没有专业验房的可以网上百度验收点，很全，此不赘述

建议1、在下雨天验房，一般来说该暴露的问题都可以暴露出来

建议2、准备个小本本，笔，因为肯定会有问题。

建议3、调整好心情，少冲动

二、解决主要需求

1、鞋柜，开发商赠送玄关柜（到顶）预计基本够用，此处暂不操心，如需改装，玄关空间足够，

2、衣柜，主卧方案一：两排衣柜尝试延长60公分，做成2米的步入式衣帽间，平开门设计（西墙2米的直柜，靠门一侧L型衣柜） 。很可能侵占床头柜面积，预留插座可能要改。

主卧方案二：原设计的两排1.4米的衣柜不变，将房门左移，在床对面做成整墙衣柜。移门需要额外成本，门边电路要重新设计。

次卧方案：尝试L型衣柜，因为老人住的话，习惯往柜子里塞东西，储物空间不能少，尝试平开门。但因此放弃次卧的单侧床头柜

儿童房方案：一字型衣柜，必然放弃床头柜设计，尝试集成

以上方案必须以验房时实际尺寸再定，如能成型，衣柜的问题应该基本能解决。衣柜尽量线条简洁，已和未来邻居商量宜家定制团购。

3、书房，由于没有单独的房间做书房，所以把面宽6米的横厅集成书房。

a、这里专门咨询设计师，从原来设想的半封闭式（中间砌墙--黑框玻璃门隔断）改成开放式书房。

这是原来的方案

主要原因：半开放影响采光，空间显小，需增加空调，但可以减少干扰。

开放式可避免以上问题，能增加客厅与书房互动，缺点会牺牲空间独立性。

b、书房设计参照头图，整墙书柜的两种方案：1、半封闭（如头图）；2、全木框玻璃门封闭式书柜。不做开放式书柜的主要诉求：减少清理灰尘需求，精装房不准备大折腾弄新风，所以书柜起码半封闭，兼具美观需求。

网图、侵删

c、书桌采用长条桌2米左右，一侧座椅一侧长凳，主要诉求：1、支持三人同时读书，培养全家阅读气氛；2、书桌不靠墙可增加书桌使用率，而且一定程度可以解放你的腿。

d、由此带来客厅设计的改变，沙发中间放，但电视取消，主要是减少阅读干扰。但完全不看电视也是反人类的设计，所以客厅另一侧的墙留白，不做任何装饰，增加移动智能投影装备、近地面沿墙做一排地柜，茶几预留。

类似与这样的柜子

主要诉求：1、需要时可以一家人看投影，避免对儿子非人压迫；2、地柜可以采购收纳盒收藏儿子的乐高；3、沙发中置，过玄关后就一眼看到沙发，提升归属感。

三、补充其他地方的方案+一些暖心家居

1、换智能门锁，好处谁用谁知道，不带钥匙的时候可以从容面对。

2、厨房：加装移门、双开门冰箱（冰箱预留位大）、宜家定制壁柜，前置净水器（必须）、小厨宝（必需）。由于地柜已经做好，暂不考虑洗碗机（需要改动较大，如毛坯，必需），台面增加一条挂杆（如图）

网图，侵删

3、餐厅：黑胡桃木餐桌椅一套（餐桌或者书桌椅需考虑腿部空间，必需支持跷二郎腿），增加长凳一条，增加餐边柜设计（餐边柜很实用）

类似于这样的桌子

4、客厅：减少主灯后，将预留主灯位置改吊扇，由于西边户，总体应该略微热一些，有电扇辅助空调，应该可以提升降温效果（精装房不准备改装中央空调）；组合式茶几支持变动可能，有可能沙发用亮色（橙色预计），提升整体色调的亮度，但原开发商带射灯的吊顶需要拆除改装。

minimore的沙发

5、卧室：统一采购实木床（可能黑胡桃木，不用高箱储物床），睡的时间很久，床千万别舍不得。次卧及儿童房的床头柜可能不会采购，关于榻榻米插一句，不推荐，各种弊病大家可以网搜。床下设置感应灯，晚上起床无忧。

儿童房：考虑床对面墙加装软木板墙，儿子喜欢画画，可做收集用。次卧添置电视机，主卧公用客厅移动投影，不准备电视。床头用可调光源，比如

可旋转的

6、卫生间：增加燃气热水器（必需，开发商不提供），增加电热毛巾架（必备）

毛巾架

7、书房：增加一块黑板/白板，方便日常可以板书

8、衣柜：考虑内置灯带

9、阳台：集成洗衣机（不集成烘干那种）、电动晾衣架、储物等功能。购置扫地机器人（必须，注意量好家具的底部到地面的尺寸）。封阳台，窗户做成平开（平开好于推拉）

类似于这样

10、一些好的网店推荐

实木家具：二黑木作/良禽佳木（两家各有优势，目前实木家具已经让卖家具的亲戚比价备货了）

沙发：MINIMORE（价格不低，颜值和质量不错）

灯具：设计师的灯、明域灯饰（这个完全不懂）

挂画：二狗姑娘的店

11、最重要的一点：看菜吃饭量体裁衣，大家一定要做好预算，我由于硬装少折腾，目前预算不超过15W（暂未经专业人士复核）。网上有模板，各种适用，至于风格，有条件的一定先做出效果图，请懂的帮着看。买家具，一定要事先量尺寸，很重要。软装可以慢慢添置，不一定一次弄全，过来人对我的劝诫。

写在最后：由于首套房由父母操办装修，所以原则上来说我没有任何装修经验，这套实在不想让父母插手装修，于是整天泡论坛，咨询做设计的朋友，感觉快疯了。最后希望验房OK，然后我就可以清空购物车开工了。文中很多不专业的地方还请大神指出，效果图片源自网络，侵删，谢谢大家。