2019年买房，值不值得买？

2019值得买第三区买房委提醒你:

• 投资千万条，买房第一条，

• 买房不规范，亲人泪两行。

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写了两年这个文章，今年拖到现在，其实没什么好写的了，该写的差不多都写了。整体来说国内价格大致已经基本定型，中西部城市还有一些空间。

看过的同学肯定知道答案，当然是值得。 （当然风险）

对于北上广三个区域中心，成为中国人口的主要聚集地已经毫无悬念。珠三角、长三角、京津翼地区未来常住人口会占很大比重，主要受制于所谓的户口制度。

2017年买房 什么城市值得买风险提示：买房投资有风险，投资需谨慎！谨以此文献给在买房路上踌躇不前的人们！本文以自住刚需为目的，为大家普及房产基础知识，在历史车轮下做出正确的选择。不是教大家炒楼的，要想看怎么弄房票，资格，贷款这些东西，本文没有！据本文买房投资，不保证盈利，也不负责。提醒买房投资者的"买者自负"原则，在做出投资决忽静忽乱| 赞739 评论941 收藏3k查看详情

2018年买房 什么地方值得买-----------------------------------------------HAPPYNEWYEAR2018---------------------------------------------------------------------------------------忽静忽乱| 赞245 评论151 收藏1k查看详情

类似这种文章分个几十篇写，完全没什么问题。可一年写一篇还要被说成房托、抢手，我托个啥啊，我恨不得房价跌到1000一平，相对对比西方欧美国家个人，我们比较缺乏个人独立思考能力，容易跟风人云亦云，过分强调团体。只写一篇的坏处是，你们很多人看不懂或者不愿意花点时间看。

我觉得2018年写的那篇真的值得看看，基本放置四海皆准，不会有较大变化。由发展中国家进阶成发达国家，必然经历这样的转变。主要区别在于国内土地国有（可以续期），国外私有。

今年这篇准备随便扯扯，又不是专门研究房地产的，也买不起。理论知识看2018的就可以了，这篇就感性的谈谈买房花钱的问题。谁叫我们现在主流价值观就是钱呢。

好！这篇这谈钱！尽量。

哪个城市最有钱

新鲜出炉的2018年各个城市GDP统计报告：

20000+的城市有5个，分别是，上海、北京、深圳、广州、重庆。重庆地域太大，都相当于一省了，导致人均GDP好低。如果要优化的话，实际上就是北上广深四个城市。

10000+的城市有11个（剔除2万亿的），

天津、苏州、成都、武汉、杭州、南京、青岛、无锡、长沙、宁波、郑州。

强者恒强，大家发现，前15名排名都没有什么变化，未来几年，甚至几十年其他城市要取代这50名都是很难的。

对于城市之于农村的好处，应该不需要说明了，无论是商业、文化、医疗、教育等等等，好处远好于农村。特别是年轻人，在小城市什么都要靠关系，办个事很不方便，到处还给脸色。相对来说城市越大，会好很多很多。可以归纳为，城市GDP越高，文明程度也越高。

对于长期在一个地方居住的一代人，基本上就是一辈子呆的地方，传统文化决定了搬迁到很远的地方的概率很小，亲朋好友关系网都在一个地方，换个环境意味着一切从头开始。但是对于新的一代年轻人，大学毕业后，农村小城市的吸引力小很多。

对年轻人来说，当然是去钱多的地方比较好，机会相对会多一点，也相对来说公平一些。也就是上面这些城市了。

哪个城市房子最值钱

平均价格北京、深圳、上海、厦门的价格最贵，超过4万一平。贵不贵？当然贵，非常贵！

值不值？不好说，楼主个人倾向于值！

对比纽约，东京的房价来说，目前这4个城市的价格基本持平于这2个全球*级城市。

鉴于各国房产泡沫的历史，包括香港，其上涨阶段，顶部的价格肯定是远高于其实际价值的，任何一个商品都是如此，市场其疯狂程度远超大家想象。加上中国人口近14亿的基数，土地的招拍挂制度，一线城市的房价能疯狂到什么程度，未来相信会给我们答案。

下图日本随便找了一个大家看看，大概具东京城市中心直线距离15km以上，大致相当于北京五环？六环？5790万日元大致等于347万RMB。同样价格大致可以买到2房公寓新房，不过这个是独立的。考虑到国内没有房产税，人口老龄化还要几十年，与14亿人口，目前来说，可以说透支了未来，但是应该值这么多钱的。

未来如果这些城市平均10万一平，以目前的货币购买力，那么就是严重泡沫。

厦门为什么这么贵

有些人会疑惑厦门凭什么这么贵，跟京沪深一样贵。原因其实很简单，首先是计划单列市，GDP不能差，这是基础。然后厦门是GDP前50名中最特殊的一个，如下图

主城区在岛上面，已经开发完了，所以价格非常高，到对岸平均价格就只有一半了。厦门纬度较低，冬天也很暖和。

第五名-第十八名

广州、三亚、南京、杭州、福州、天津、珠海、宁波、青岛、苏州、武汉、济南、石家庄、东莞

平均价格在15000以上，这些城市贵不贵？贵！非常非常贵！

如果说京沪深的房价还能与纽约、东京比一比。那么这几个城市要跟华盛顿、大阪比的话，残酷的答案就是没有可比性。这次不找15KM以外的，找最中心的。

下图，大阪核心区域，3层独立屋。3880万日元=232万RMB。（这个位置应该是核心位置吧，有错误大家指出哦）如果按这个逻辑的话，我也不知道说什么好。反正230万要在南京新街口买个公寓也买不到。

美国洛杉矶的价格也很贵，华盛顿就好很多。不过对于美国人来说房子=我们的说的独栋别墅。

大家可以自己去找网站看看，美国可以看这个zillow，日本好像比较多homes，大家自己去看，看看在售的二手房的价格。美国二手房交易都有详细的纪录，包括每栋历史价格等等等，正规明晰。

这几个城市整体给与贵的评价，当然像广州可以排进一线城市与北上广并列，苏州排名落后了点，相对来说。但是，鉴于土地国有化、招拍挂的前提条件，自住还是当然值得买的。

第18-36名

海口、合肥、郑州、成都、常州、大连、西安、南昌、扬州、昆明、太原、大理、兰州、重庆、南通、无锡、中山、佛山

这些城市，剔除非省会城市，个人觉得这些省会城市还有一定的增长空间。

城市的辐射空间

对于北京、上海这样的城市来说，个人认为半径15km以内都可以称为核心城区。下图绿色圆，紫色半径是20km。北京上海城市半径已经扩张到半径30km以上，而且还在不断的扩张。

未来，长三角大概率会扩张成一个整体，成为地球上人口最为密集的区域之一。

对于二线城市来说，15km的半径已经接近于城市扩张的边缘了，个人认为再向外扩张没有必要，会导致城市维护成本过高，得不偿失。

西安

说这个的意义，是想建议大家买房的时候买在圆圈内。

对于北上广深，核心城区的房价太贵，一般人买不起，要买也要在距城市中心地标30KM的半径内，最好20KM内。

对于二线省会城市，建议买在距城市中心地标15KM之内。

三线要在距城市中心地标10KM内，甚至5KM内。

好了，就跟大家扯这些吧，楼主要去散步了

最后除了钱，大家别忘了还有诗和远方！

群星闪耀时 篇三：叶芝：冷眼一瞥，生与死，骑者，且赶路今天要介绍的这位诗人，他的诗歌被很多电影引用；他是1923年诺贝尔文学奖获得者；以他诗改编的歌曲被大家广为传唱；播放点击：当你老了-莫文蔚藤田恵美播放点击：DownbytheSalleyGardens-藤田恵美在莎莉花园深处在莎莉花园深处，吾爱与我曾经相遇。她雪花般的纤足，向着花园尽头走去。她嘱我爱忽静忽乱| 赞13 评论8 收藏37查看详情