交200万才能住的养老院，到底有多牛

养老，早已不是什么新鲜话题。

目前我国已进入人口老龄化加速的时期，有预计到2050年中国60岁以上老年人口将占比总人口30%以上，进入超级老龄化社会。

过去，只有老年人才关心养老；

而当下无论是青年人、还是中年人都已经早早的为自己以及家人的养老做规划。

电视剧《都挺好》里的苏大强身体健康，子女孝顺，还有退休金，

即使如此他的养老生涯仍然是鸡犬不宁。

可以说他本人作妖，但不可否认的是，各个家庭都在面临各自的养老困境。

想要幸福、有尊严的过完晚年生活比想象中要困难很多。

于是保险公司从中嗅到了商机，

由于保险业与养老产业有着天然的融合优势，已经成为养老产品和服务的重要提供者。

众多保险公司都开始着手布局高端的“养老社区”。

前段时间热播的电视剧《三十而已》中，有这么一个情节：

顾佳梦见父亲心脏病发没人管，劝说他搬去与自己同住。

但父亲不想打扰女儿的生活，想去养老院，于是顾佳决定给父亲找一个高端一些的养老社区。

在养老社区，工作人员介绍，必须先预存两百万才有入住资格。

这个剧情，其实完全不是虚构的。

这类养老社区已经走进大众的视野很久了。

养老社区不同于养老院。

很多传统的老一辈，对养老院十分排斥，

认为养老院生活孤独，时不时还有虐待老人的新闻，只有子女不孝顺的老人才会住进去。

养老社区的出现，颠覆了大家以往的认知。

保险公司所推出的养老社区，

为老年人提供自理、介护、介助一体化的居住设施和服务，

社区一般都配有大面积绿地、景观、花园等，为入住者提供优美的居住养生环境。

提供各种日常生活配套设施，如餐厅、超市、健身及各种活动场所等，并配有医疗康复机构，为入住者提供医疗、护理和康复等多种专业医疗服务。

以提供高品质的老年生活为目的，将医疗和养老相结合，打造了一个“老人乐园”，

不仅仅是养老，更是享受。

传统养老院，更多的可能是为了护理，方便，满足老人的日常生活。

相比他们，养老社区更注重的是享受，

为了给老人带来便利，舒适，安心，精神世界充裕的老年生活。

所以养老社区无论是从居住环境，健康和娱乐，还是服务都无可挑剔。

1、居住环境

因为是养老社区，所以对居住环境的要求十分严苛。

选址大多在植被覆盖率高、空气质量好、景色秀美的区域，适合养老。

并且周围没有噪音干扰，交通也要便利。

泰康之家·杭州大清谷

小区内的居住条件更是优秀，

基本上都能和五星级酒店媲美，干净明亮舒适，绝对不像集体宿舍。

一般设有单人间、双人间、套间等多种房型选择，都会配置独立厨房和无障碍卫浴空间。

室内环境精致舒适，细节之处都会考虑到老人的起居安全和生活便捷，

比如无高差的地面、防眩光的照明系统、家具边缘的圆角设计等。

此外，还设有球场、泳池、健身房、棋牌室等等这些日常活动场所。

应有尽有。

2、健康管理

健康问题是老人所面临的重大问题之一，

高端养老社区内部基本都会配备24小时驻守的医护人员团队，

每个老人都会有自己专属的健康档案，用于动态跟踪和评估健康状况。

对于那些有慢性病的老人，营养师会进行饮食计划指导，或者提供特别餐食，如糖尿病餐、低脂餐等。

失能和半失能的老人，在那里也可以得到专业的日常护理与康复训练。

老人们的房间内以及各个活动区域都有紧急呼叫按钮或者拉绳，万一摔倒或者突发疾病时，可以第一时间求助，及时得到救治。

不止如此，社区还和很多三甲医院建立了联系，遇到情况比较复杂、社区内部无法解决的疾病，可以保证老人可以第一时间获得高质量的治疗。

充分的保证了老人居住期间的健康状况和突发情况。

3、其他软性服务

很多老人退休后无所事事，反而陷入抑郁，

他们需要更多精神上的关怀，需要“被需求”和“被认可”。

养老社区存在的目的之一，也是为了能让老人过上丰富精彩的生活。

不仅有球场、泳池、健身房这些基础设施，还有舞蹈室，禅修室，美容美发美甲，SPA等。

一些社区还会设老年大学、图书馆，让老年人们实现自己的价值。

老人们平时可以练习书法，阅读，打桌球，打牌，据我了解，他们会有专门的群，缺人了会在群里叫，并且，工作人员也会及时提醒他们休息，免得坐太久影响身体。

社区里还经常开展各种手工书法活动，

有些热爱种植的老人，还在外面的空地上可以开荒，种植一些蔬菜。

这样的晚年生活，谁不想呢。

如今养老社区是保险公司眼里的香饽饽，各家保险公司都争相在这个领域里分一杯羹。

于是百花齐放，各自做出各自的特色。

公子从其中挑选了五家极具代表性的养老社区，进行了更深度对比，分别是：

泰康人寿 泰康之家

恒大人寿 养生谷

中国太平 乐享家

光大永明 汇晨养老社区

复星保德信 星堡养老社区

1、所在地区

出于各种原因限制，并不是每个城市都有养老社区，

那先看看这些养老社区分别分布在全国哪些地方：

北上广等一线城市就不用多说了，大部份保险公司基本都有布局，

除此之外，恒大更注重开发二线城市。

除了所在城市之外，对养老社区的选址也十分挑剔，

要求空气质量好，植被覆盖率高，景色宜人，

还要避免噪音，保证居民出行便利。

比如光大汇晨的苏州阳山老年公寓，位于苏州大阳山国家森林公园东侧景区内，三面被大阳山茂密的自然植被环绕，依山傍水，风景宜人。

2、入住条件与收费对比

如此优越的住宿条件和环境，想要住进去肯定代价不小。

电视剧《三十而已》里的条件是预存两百万，实际上现实可能更严苛，花200万还不一定能马上入住。

我们一一来看。

泰康人寿——泰康之家：

泰康之家的入住条件有两种：

一是购买总保费大于200万的康人寿的年金险产品，

二是交20万押金并购买乐泰财富卡（卡费：100万至200万）入住，20万元的押金后续会无息退还。

由于地区的不同，入住以后的每月收费也略有不同。

拿北京的燕园举例：

一居室：

乐泰卡均价：150万元

有乐泰卡月费：6200-8900元/月

无乐泰卡月费：10900-13600元/月

小一室一厅：

乐泰卡均价：210万元

有乐泰卡月费：8700-11400元/月

无乐泰卡月费：15700-18400元/月

大一室一厅：

乐泰卡均价：270万元

有乐泰卡月费：11600-14300元/月

无乐泰卡月费：20900-23600元/月

两居室：

乐泰卡均价：390万元

有乐泰卡月费：17400-20100元/月

无乐泰卡月费：31300-34000元/月

餐费约1800元/月。

泰康人寿是目前最成熟也是最知名的养老社区之一，并且入住率最高。

恒大人寿——养生谷：

养生谷的入住条件也有两种：

一是需要购买总保费达到100/150万元的恒大人寿的指定产品。

二是交10万元成为恒大养生谷的会员（10万元不退还），并交押（可退还）金入住。

月费标准以三亚海棠湾养生谷为例：

一居室：5760-8760元/月

一室一厅：6240-9540元/月

两室一厅：6600-1560元/月

太平人寿——乐享家：

入住条件：需要购买太平人寿的指定年金险产品，保费大于150万享受1个入住名额，大于300万享受2个入住名额。

收费以上海梧桐人家为例：

一居室：

房屋使用费：3500元/月

月服务费：4600-8000元/月

一室两厅：

房屋使用费：6500元/月

月服务费：7600-10000元/月

两室一厅-两厅：

房屋使用费：7500-8500元/月

月服务费：8500-11600元/月

三室两厅：

房屋使用费：16500元/月

月服务费：13000-17000元/月

开业前三年入住，房屋使用费方面会有一定的优惠。

光大永明——汇晨养老社区：

入住条件：购买总保费达到30万元的光大永明的指定产品可获得旅居入住权；

总保费达到100万以上，就可以获得长居入住资格。

月费以北京光大汇晨老年公寓为例：

自理型

标准间和套间：5627-8870元/月。

护理型

标准间：1200-3480元/月

护理费：1000-9000元/月

餐费约50元/人/天。

比起其他几家养老社区，光大永明算是价格最亲民的一家了。

复星保德信——星堡养老社区：

入住条件：需要购买总保费达到200万元的复星指定产品。

以上海的星堡浦江养老社区为例

入住费：60000元

月费（含三餐）：12690-17490元/人。

总的来说，想要享受如此高端的住宿条件，不光要花高昂的价钱购买保险/会员卡，还要支付每月1-2万元的月费。

3、与养老社区挂钩的养老保险，值得买吗？

养老社区主要针对的是高端用户，提供高品质的养老生活，社区入住的居民基本都是靠所购买的养老年金支付社区费用。

那么为了入住资格所购买的保险怎么样呢？

我把这五家保险公司跟养老社区挂钩的保险列出来做了个对比：

大家会发现，

其实这些保险产品很一般，买这些保险的，基本都是为了入住资格，拿到养老社区的门票，享受高质量的养老环境。

这些保险基本适用于那些本身保障已经做足、有其他的高收益、有闲置资金的人，

普通家庭完全没必要购买。

4、缺点

能住进这样的养老社区固然好，但也不是完全没有缺点：

一是眼见不一定为实，

养老社区是否能一直保持入住以及宣传时样子说不准；

保险公司能不能保证购买时承诺的服务质量和水准也说不准。

二是时代在变化，

很多人年纪轻轻就为自己买好了门票等着入住，

但距离你入住养老社区的这十几二十年，中间可能会发生的变数是很多的，

更重要的是贵，

养老社区这事，其实是个奢侈品，

单纯的社会养老保险很难覆盖生活的方方面面。

能够从容地养老，各方面得到很好的照顾，是个很奢侈的事情。

我们说的养老社区，里面住着的多是高知、高管、退休的大学教授、医生，企业的高管等等。

社会养老金想要覆盖生活的方方面面还远远不够，

普通人的养老问题仍然任重而道远。

如果还有细节上的问题，可以关注主页信息或下方评论给我留言

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