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边户价格高,易渗水,保温差,为什么还有很多人买?来说说大实话

2022-09-08 21:32:43 26点赞 94收藏 52评论

买房子,一直以来都被认为是人生中的一件大事,所以每个人也比较重视。然而在挑选房子的时候,也会让人比较纠结。尤其是在住宅的户型、位置上,因为有差异,所以不少人难以抉择。

以最为典型的争论“边户好,还是中间户好”为例,这一期的家居专题,我站在体验的角度上,来分享一下这两种户型的差别,希望能够给大家带来一些参考。

1、边户的缺点

先来说一下边户的缺点。根据我居住边户的体验,再结合不少网友的反馈,我发现边户的缺点其实还是比较明显的。

①渗水

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之所以会渗水,说白了还是因为边户的户型,因为外墙直接与外界相连,所以阴雨天气的雨水会直接打在外墙上,如果建筑商外墙施工不到位,就会容易出现渗水的情况。

②保温差

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不知道大家有没有注意过,有一些小区的住宅,每隔几年,外墙就会重新做一次保温。这是因为有些保温施工根本不到位,导致边户的室内温度受到外界的影响比较大。比如冬季更加严寒,夏季日晒温度更高等等。从侧面来说,边户因为保温差一些,所以室内的能耗也会增加。

③价格高

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由于大多数住宅的边户,其建筑面积要比中间户大,而且还有其他一些优点(下面会讲到~),所以边户无论是在单价上,还是总价上,都要比中间户高很多。

对于多数预算不足的业主来说,多出10平米,可能就是一二十万。所以边户价格高也是公认的缺点。

2、边户缺点这么明显,为什么还有很多人买?

有一个有意思的现象是,但凡是去售楼处挑选房子,超过八成的业主会首选边户。而置业顾问一般也是推荐边户。明明有缺点,却还是执意要选边户,到底是什么原因呢?只有真正住过边户的人,才会知道其中的好处。

①采光好

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由于边户位于楼栋的两端,所以接受不管是东边户还是西边户,都比中间户多一面。再加上边户受到的日晒时长,也远比中间户长,所以采光上肯定是优于中间户的。而在老人的眼里,一套房子如果采光不好,就会感觉到压抑,甚至会带来霉运。所以都偏向于选择采光好的房子。

②通风好

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同样是因为位置和户型的原因,使得边户的通透性更强。这一点也是大家有目共睹的。毕竟不管是正对电梯井的中间户,还是带有连廊的中间户,其都称不上真正意义上的南北通透。

相比之下,东边户和西边户的通风,则可以让室内的空气流通更加顺畅。也正是因为考虑到业主对“南北通透”有要求,所以现在越来越多的高层住宅,开发商都会设计“连廊”。因为连廊的中间户,其通透上要比电梯井好太多。

③噪音低

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因为中间户左右两边都是邻居,而边户只有一边挨着邻居,所以从位置上来说,中间户的噪音会大一些。当然了,这还要看楼层和楼栋位置的影响。倘若楼层比较低,或者楼栋在道路两侧、交通路口,那么噪音就会发生变化。这个时候中间户的噪音会弱一些。

④私密性好

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私密性上,说边户比中间户好,其实主要对比的是有连廊的中间户与边户。因为有连廊的中间户,厨房、卫生间或者卧室,无论户型如何,多数都会与外面的连廊紧挨着,所以当外人走过连廊的时候,其私密性就比较弱一些。而边户则不会存在这种问题。

3、中间户真的不值得买吗?

其实不管是中间户还是边户,都是各有优缺点。尽管很多人首选边户,但并不意味着中间户不值得买。在我看来,中间户的优点同样比较明显。

①保温好,也很少会有渗水的情况

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因为中间户的位置,左右两边与邻居的墙体共用,所以并不与外界直接相连。这也使得外墙如果出现什么问题,与中间户基本上没有什么关系。而即使外墙施工不到位,保温差、易渗水等情况,也不会发生在中间户。

②户型比较方正,价格相对较低

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与边户不一样,中间户的户型多数都比较方正。再加上其建筑面积要比边户小,所以在空间规划上更符合普通家庭的需求。比如我的第一套房子就是选择的中间户,一共90多平方米,被分成了三室一厅。可以说实用性是比较强的,也能够满足刚需的置业需求。另外一点就是中间户的单价会比边户普遍低200-1000。当然了,具体楼层不同,单价相差也不一样。

END。

说在最后:

在预算充足的前提下,无论是中间户还是边户,其实只要能够满足自己的居住需求就足够了。也并不存在边户一定比中间户好的结论。毕竟边户有边户的优缺点,中间户同样有自己的特点。(本专题文字原创,图源网络,侵删)

作者声明本文无利益相关,欢迎值友理性交流,和谐讨论~

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