越来越多人“卖掉高层”,搬进老破小?背后的原因太真实了
什么TM的高层楼房,不和你们玩了!
我发现,周围越来越多的人开始在“房子”这种东西上『较真』了。
也并不是大家多有钱,在消费降级的现在,尽管手里没多少钱,但是房子住得不爽,是坚决不能忍的。
“我把高层卖了,转手买了个老破小,就历山路那个老小区”,同事这样给我说。
与同事差不多,刚进公司的小年轻,手里揣着爸妈给的几十万,现在也扬言要买老房子,不过他不看好“老破小”,而是“老破大”。
用他的话说就是,买的不是房子,是位置!哪个新楼盘能抵得过老小区?
这么年轻,头脑如此清晰,不得不佩服。
说到这里,我就特别愿意和大家掰扯掰扯,“高层”和“老破小”他们之间的差别。也顺便看看越来越多人“卖掉高层”转而买“老破小”的背后的原因。
怎么说呢,希望这一期的内容,能够带给你一些买房的启发吧!
1、高层为啥越来越不受待见了?
【01】住在高层,最直观的感受就是,过分依赖电梯
网友@小浅的家:
哎,住在29楼这高度,简直就是跟电梯绑一块儿了。有时候电梯一出毛病,那就是一场灾难啊,爬楼梯?开什么玩笑,感觉还没到家半条命都快没了。
更别提高峰期挤电梯了,那叫一个心累,每天上下班就像是在参加一场没有硝烟的战争,真是太糟心了!
网友@吃石榴不吐籽:
住高层说起来真是让人头大。
每天上班被工作压得喘不过气也就算了,连等个电梯都感觉像是在受罪,尤其是早高峰那会儿,一等就是十几分钟,看着时间一点点过去,心里那个急啊!
简直是双重压迫,一天的好心情还没开始就被毁了,真心累觉不爱。
【02】遇到恶劣天气总是觉得不稳当
平常的时候,住在高层,顶多就是恐高的人觉得不舒适。但要是有一些恶劣天气的时候,就连正常人都能被吓出病来!
@余光:
前几天台风来的时候,我家那栋楼摇得跟个不倒翁似的,尤其是住在顶楼,那种感觉简直就像在坐过山车!
风一大,整个房子都在晃,窗户嘎吱作响,我真是吓得心脏都要跳出来了。现在回想起来还心有余悸,真的太恐怖了,感觉自己住的不是家,而是个大号秋千!
除了这种担心之外,其实住在高层最扎心的还是“怕火灾”。
估计大家都清楚,每个城市的消防云梯,到达的高度基本都是17层左右,而超过17层的楼房,如果出现火灾,“逃生难度”是很大的。
而且一次次的火灾,让人想想都后怕。
@浩辰妈:
看到南京那场楼房火灾的新闻,真是让人后怕。住在高层,一旦发生什么紧急情况,逃生都成问题,想想就让人心里发毛。
跟老公商量了好久,我们决定再努努力,攒点钱一定要搬到低楼层去,至少安全上能多几分保障,再也不想提心吊胆地过日子了。
【03】高层的水压也不稳,居住体验不是一般的差
@设计师绵绵:
住在高层真的是麻烦不断,水压问题就是其中之一。
物业管家隔三差五就在群里发通知说水压又受影响了,让我们耐心等待恢复。
洗澡洗到一半突然没水、做饭时水流小得可怜,这种日子真是够了!
每次看到这样的通知,心里就一阵烦躁,生活质量大打折扣,真的受够了这种不稳定的生活体验。
简单总结一下吧,
依赖电梯、不安全、不接地气等等,这些都是住在高层楼房的真实体验。
而上面这些糟心的体验,在“老破小”里基本是不存在的。这也是很多人开始喜欢老旧小区的主要原因。
2、选择“老破小”究竟有什么优点?为啥就成了“香饽饽”?
网友@李晓木:
刚搬进老破小,小区环境真的太好了,每回下班都要在小区里走走,心情太自在了!
老小区之所以受欢迎,原因其实很多。给大家总结一下:
①环境好
这个是不争的事实。因为很多老小区,建设年代久远,所以小区里的花草树木都会比较茂盛。这样的绿化率,真的要比新楼盘高很多。
②对电梯毫无依赖
因为很多老破小的房子,都是6层的小楼房,即便是没有电梯,也不影响出行。而且这样的房子,也好在了没电梯上。早晚出门的时候,不用再焦急等电梯了。
在下楼的时候,也会经常碰到邻居,问候一下拉个呱,这种亲切感,其实也是住在高层里体会不到的。
③老破小,“公摊”更少
同样是买80平方米的房子,如果是高层楼房,尤其是28层以上的两梯四户楼房,公摊基本在27%左右。建筑面积减去公摊后,套内的面积甚至剩下不到60平方米。
关键是这20多平方米的公摊,最后还是自己“付费”。(一平方一万,这就是多花了20万)
反过来看“老破小”,
如果买的建筑面积是80平方米,套内面积甚至会有70多平方米。没错,公摊真的非常低。
@大泥:
我的老破小真是捡到宝了,你简直不能相信,这里的公摊面积只有6%!
每次想到这个就感觉超值。回想以前住在17楼的高层,那公摊面积高达30%多,每个月交着那么多物业费和取暖费,实际用的空间却少得可怜,真是扎心啊。
现在住在这里,空间利用率高多了,越想越觉得舒心自在!
④位置优越,这一点无可替代
在买房子这件事上,过来人明白,买房子最重要的其实是“地段”!
位置不好,什么楼层都白搭,这真的太真实了。一般老旧小区,都位于城市的中心地带。也就是“老城中心”。所以位置一般都非常好。
不管医疗教育还是交通,各种配套是新建高层楼房不可比的。
有了上面提到的几个优点,
就不难发现,原来越来越多的人搬离高层,不是高层有多差,而是老破小的居住体验太好!
当然了,也不得不承认,在选择老破小的时候,也得注意。
比如下面几点,就可以提前参考一下:
⑴尽量别选老破小的“顶楼”,爬楼梯确实是个负担。除非有露台,不然不建议轻易投入。而且漏水问题也不容忽视;
⑵要看看老小区的物业服务咋样。如果街坊邻居都说物业差,真的别买;
⑶观察一下小区业主都把私家车停在什么位置,有的老小区,根本没有多余的停车位,这一点也别忽视了。
作者声明本文无利益相关,欢迎值友理性交流,和谐讨论~
大唐明月
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davidwind
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值友7691596456
当然 大城市 用地人口密度 那没办法
五六线还是别折腾了
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泡泡猪
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省外那个呆萌
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五六线还是别折腾了
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