卖掉别墅换成大平层,我后悔了,只因这两个原因太致命
都说别墅还没大平层住起来香,很多本来有大别墅的人将自己的别墅卖掉,换成了大平层。
因为大平层空间开阔,采光与通风都很好,住起来更舒适。
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但是,后面很多别墅换大平层的业主,入住后又开始后悔了。
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网友@曹千语Anmi:
不听劝,住了大平层才发现还是别墅香,以前羡慕别人家高层大平层的落地窗,视野开阔,人生赢家。
自己住上大平层后哪能想到隔音差,楼上邻居半夜跑酷直接教我做人,就这一梯一户,公摊面积真的不少,一年的物业费、电费、水费和别墅没啥区别。
别墅还有私人车库,哪像我天天被占车位,每次坐电梯里面也总有人,真的好怀念在自家院子时遛狗的快乐。
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01、什么是大平层?
大平层不只是指面积大,还有几个核心条件:地段好,面积大,建筑时尚,有玻璃幕墙+金属铝板立面,功能尺度完美,带大露台。
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如果所买的房子处于郊区,只是面积大,顶多就算个“远大新”,算不上大平层。
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02、那些卖掉别墅住大平层的业主是什么想法?
①大平层的装修费投入少
很多买别墅的人吐槽:别墅买得起,装不起,更住不起。
网友@小猪崽说,买房之前知道装修可花钱,但是不知道装修那么花钱,装修公司的报价单,满足要求的丐版配置都快超预算30%了,装修花的几百万能再在新一线地区买套房, 瞬间理解为什么说别墅买得起却住不起了。
突然觉得大平层很香,住别墅扫地机器人都得多买几个,系统窗也多几十平,再把电梯算上二三十万眨眼就没了。
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别墅的装修费用可能超过房子本身,土建、木材、全屋定制……哪哪都要钱,全部身家投进去了,也只能硬着头皮往下走。
如果买的时候捉襟见肘,装修的时候拼拼凑凑,住进去之后更是会惊叹居住成本很高,只能说圈层上升真的得有足够积累才行,外面的人看热闹,真的接触到这个人群的时候发现大家其实都没看上去那么光鲜。
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②大平层视野更好,住起来更舒适
很多大平层的地段位置很好,湖景房,江景房,山景房,有全景落地玻璃窗,视野开阔,将窗外的美景尽收眼底,站在窗户前俯瞰楼下、远处,所有的烦恼都烟消云散了。
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出行方便,公园也多,很安静,随时可以走出去散散心,在这样的环境下住起来是真的舒适。
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网友@芝士的家说,花1200万买了个大平层,在当时可以买个很好的别墅,朋友都说我疯了。
如今看来这个决定还是很正确的,有超级开阔的视线,每天起床就能看到好风景,白天完全不用开灯也有完美的采光,真的超级无敌满意。
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③大平层孩子上学方便
大多数的别墅,不在核心区,而是在郊区,附近没有好的学校,得到市区上学。
而大平层就不一样了,在城市核心区,出门步行就能到学校,孩子的玩伴也多。
再者,家里开阔的空间尺度,大气舒适,孩子可以敞开了玩。
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网友@就是一普女说,我一定是被猪油蒙了心,才会买别墅,我家周边的别墅区很少人住,除了上学不方便外,孩子的玩伴也少,小区内除了我儿子,看不到别的小朋友,我儿子看到小朋友,简直是两眼放光。
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03、大平层这么多优点,为什么大家买了又后悔了?
主要是有以下这两个致命原因:
①有恶邻
生活中最烦的是碰到恶邻居,很多大平层虽然是一梯一户,但是也免不了有楼上楼下的邻居,早晚唱歌放音乐,半夜拖凳子摔东西,白天晚上小孩在家跑跳,拍篮球。
有的凌晨2、3点,早上5、6点,楼上的拖鞋不知道是什么鞋,听着就像高跟鞋或者是木屐踩在地板的声音,能来回走上八百圈,晚上几乎都睡不好觉,搞得人神经衰弱。
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②中高端人群返贫了
这两年,大环境不好,很多年薪百万的中层管理,由于行业缩水,集团裁员的很多,有些连工作都丢了。
还有一些是投资失败,钱都打了水漂,原来结婚生娃,买房买车,装修后基本上把家底掏空了,还欠下大笔房贷要还,住大平层各方面的开销不少,穷了,没钱了,所以又有很多人不得不搬离大平层。
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04、选择哪些优质的大平层,买了才不会后悔?
①地段好的
优质的大平层要有得天独厚的地段优势,非常适合终极改善型住宅,生活配套设施成熟,有很大的升值空间,就算是房价下跌,这种地段好的大平层也有很强的抗跌能力。
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②各种配套设施完善的
优越核心区的大平层,教育、医疗、休闲、购物都很便利,资源配套丰富,这些就是大平层的爽点。
③ 环境好的,安静的
黄金地段,同时还拥有令人惊艳的自然景观,绿地、湖泊、花园,亲近自然,每天生活在这里就像是在度假,无论是散步、慢跑还是儿童游乐,都能与家人共度美好时光。
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④物业好的
物业服务质量好,工程人员、保安、保洁大姐都尽职尽责,对业主的需求无不上心,社区也总是干干净净,让人无不体验到居住的安全与舒适性。
⑤建筑稀缺的
天际地标式建筑,建筑外观不像别的小区一样千篇一律,时尚现代,施工质量高,户型空间也规划得很好,品质高端。
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如果买的大平层具备以上这些特点,那么,就可以作为终极住宅,而且,一旦中高端人群返贫了,这种大平层转手也非常容易,同时还能卖出比较高的单价,以应不时之需。
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第二篇:卖掉大平层换成别墅,我后悔了
第三篇:卖掉别墅换成大平层,我后悔了
第四篇:卖掉大平层换成别墅,我后悔了
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