二手房交易税费减免：是抄底良机还是风险陷阱？全网观点大PK_理财

1. 2025年底买房必看！二手房税费“避坑指南”，这几笔钱千万别多交！

2. 重大利好！降低增值税！“稳楼市”开始发力二手房！

3. 二手税费接下来有变动

4. **一篇就够了！2025南宁购房终极指南

5. 重磅！金华不满2年卖房，增值税从5.3%降为3%！

6. 二手房过户流程是怎样的？2025二手房过户新规！带押过户+税费补贴实测，1表教你省5万（附清单）

7. 买房卖房速看！新规

8. 满五唯一和不满五唯一的区别，直接决定你要多花还是少花几十万！看完这篇干货，帮你避坑省钱，建议收藏

9. 今年最新卖房个税攻略！三种情况竟能免税？手把手教你算清每分钱

10. 改善红利，买二套房这个大面积段，契税成本竟与首套完全一致！

11. 亲民！丽水市一年超2.6万户家庭少缴5.22亿元住房交易契税

12. 还以为买90平以上的房子要多交契税？契税分界线已变成140平

13. 关于中国房地产税收政策围绕契税、增值税、土地增值税及房产税试点展开结构性调整，重点降低交易成本、优化税负结构的那些事儿

14. 12月房产税收新政落地！买房卖房能省大笔钱，这4类人最受益

15. 入手吧！二手房市场的价格，那简直就是跌到谷底了

16. 现在二手房市场真的是太卷了，不光二手房卷，就现在开发商降起价来甚至比二手房狠多了，就比如说书香楼盘，像50多万的这种洋房。随处可见，原来想买个洋房，你没有70万块钱下不来，现在50➕，而且还是现房，所以现在真的是一个买房蹲漏的好时机。未来的市场怎么样咱不好说，但目前对比前几个月来看是最合适买房的时间哦。

17. 二手房该不该入手？

18. 二手房现在能捡漏吗？🤔

19. 上海二手房现状，35 万套挂牌量虽高，年成交 25 万套撑市场！议价空间大，580 万房砍到 490 万，有需求别错过买房时机！

20. 楼市大变革！官方出手救市，割肉甩房或将成历史？

21. 给儿子过户房子？2025这样办

22. 100元+4天！房子过户给儿子最省钱攻略，比赠与省5万，少跑8趟路

23. 直系亲属房产过户避坑指南

24. 房子过户给儿子？最省钱的办法80元搞定，3天就能办完！

25. 换房能退个税！2025年底前这么操作，一笔省几万

26. #购买2年以上住房销售免征增值税##二手房交易增值税率降至3%#【两部门发布个人销售住房增值税政策：不满2年按3%的征收率全额缴纳 2年以上免征】财联社12月30日电，财政部、税务总局发布关于个人销售住房增值税政策的公告。个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。本公告自2026年1月1日起施行。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款同步停止执行。2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。#增值税#

27. 新能源车购税减免门槛进一步提高

28. 二手房挂牌量暴涨？

29. 2026年新能源购置税新规，1篇给你讲明白

30. 【#抄底东北老破小能赚到钱吗#】#买20套东北老破小收租的人# 房价低迷的今年，东北地区却再次涌入了一些投资客，专挑老破小入手。但租金却没有下降，买二手房收租一下变成了一个赚钱的门道。不止是投资客，还有人试图把二手房当成「养老保险」，对于他们来说，房子握在手里，看得见摸得着，至少更稳妥。#东北房价为什么这么低#

31. 日前，工业和信息化部、财政部、税务总局等三部门联合公告2026—2027年减免车辆购置税新能源汽车产品技术要求，明确纯电动乘用车、插电式（含增程式）混合动力乘用车有关技术要求调整等情况。据了解，新能源汽车购置税新规将于2026年1月1日起实施。#满谈汽车#此次新规将车辆购置税减免门槛提升到100公里，意味着未来能够享受优惠的插混车型必须具备更长的纯电续航能力，更多依赖电力来驱动，从而真正发挥其节能减排的潜力。为什么国家部委要对新能源购置税减免进行调整？新能源汽车车辆购置税减免政策实施以来，有效推动行业快速发展。不过，当前市场上仍存在部分插混车型，为获取政策红利仅搭载小容量电池以实现最低标准，纯电续航里程只有几十公里，长途行驶仍高度依赖燃油动力，无法充分发挥新能源汽车的优势，也加剧了能源消耗和环境污染。经过多年的快速发展，中国已成为全球最大的新能源汽车市场，产业发展日渐成熟。在此基础上，通过提高政策支持的技术门槛，倒逼产业链上下游协同创新，持续提升能效与续航水平，有助于加快技术升级步伐。对消费者而言，符合新技术要求的车型可继续享受购置税减免，不符合的车型则无法享受，这将直接影响消费者的购车成本。这也将倒逼车企加大在电池容量、电控系统等方面加大投入，车企要想继续享受购置税减免红利，就必须推动插混技术逐步向电能主导转型。当然，新规要到2026年1月11日起才实施，车企有将近两个多月的时间进行调整，也给车企预留了一定的过渡期。

32. #上海优化调整个人住房房产税试点政策#【上海：符合条件购房人购买家庭首套住房暂免征收房产税】为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进本市房地产市场平稳健康发展，根据《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3号，以下简称“暂行办法”）《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（沪建房管联〔2025〕417号）的有关规定，现对本市个人住房房产税试点有关政策优化调整如下：一、持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人：（一）在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。（二）在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。二、持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。三、以上政策自2025年1月1日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在2025年1月1日以后多征收的税款可予退还。

33. 全新RAV4荣放怎么选，现在入手合适吗，新上的2.0L混动值得买吗

34. 北京五环外购房不限套数：京籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上的非京籍居民家庭，购买五环外商品住房不限套数。同时，《通知》明确，对成年单身人士在本市购买商品住房的，按照居民家庭执行限购政策。 #北京符合条件家庭5环外不再限制购房#

35. #小米推出全系购置税补贴方案#划重点：在2025年11月30日24点前完成锁单，购置税在2026年较2025年多出的差额，通过购车尾款减免的方式进行补贴。云评：小米汽车现在依然是供不应求的状态，理论上不缺客户，但依然能跟进政策，为在十一月底锁单的用户提供购置税差额减免，也是对用户的一种关爱

36. #9月70城房价#来聊聊9月70城的房价吧，用大白话说就是：新房勉强撑着，二手房还在往下出溜，但不同城市差别挺大的！整体还在跌：甭管新房还是二手房，全国平均来看，9月价格还在降，比8月跌得还狠了点。一线城市也扛不住了？新房：北京、上海居然还微涨了点（0.2%、0.3%），但架不住广州、深圳跌得狠（-0.6%、-1.0%），所以加总起来，一线城市新房整体还是跌了0.3%。二手房：四大一线城市全趴窝！北京、上海、广州、深圳齐刷刷下跌，跌幅在0.8%到1.0%之间，整体跌了1.0%。上海跌了1.0%，部分区域据说都跌回2016年的价了。二三四线城市更难受：无论新房还是二手房，跌得比一线还凶，价格压力山大。为啥感觉成交量上来了？核心就四个字——以价换量！房东想卖房？不降价根本没戏。二手房挂牌量巨大，买家挑花眼，砍价底气足得很。中介电话打得勤？那多半是价格真降到位了。城市间“温差”巨大：核心城市的核心地段新房还微涨（比如上海、杭州），撑住了点面子。但三四线城市就惨了，基本靠降价才能卖出去。厦门网友都吐槽自家跌了11%多。总结一下： 9月房价整体没稳住，尤其二手房，跌跌不休。市场分化非常明显，好地段、好城市还能抗一抗，其他的只能靠大降价吸引买家。想买房的老铁们，现在议价空间是真的大，不过也别指望短期能大反弹。 9月70城房价

37. 小米汽车还能买吗？11月交付破4万，现在还有便宜的现车，这波羊毛得薅啊#小米汽车11月销量 #宁德时代

38. 【张捷财经】楼市走向分化，头部房企布局黄金地块#热点观点##张捷财经##房地产# 近期，楼市动态备受关注。业内观点认为，当前楼市正处于分化行情，平均值掩盖了许多真实情况，部分地区房价下跌显著，而部分地区房产则呈现奢侈品化趋势。尽管楼市整体表现不佳，但北京、上海等核心区域依旧维持限购政策，而其他地区虽放宽购房套数限制，却仍保留资格门槛，无当地户口或社保的人群依旧无法购房。即便如此，众多购房者仍对北京、上海的房产青睐有加。据第一财经报道，今年前 8 个月，百强房企拿地总额达 6000 亿元，同比增长 28%，这一数据反映出房企拿地热情高涨。地产老板们在业绩会上透露，投资逻辑已发生转变，头部企业如绿城中国、保利发展、中海地产等，拿下了市场大部分土地。前 8 月，TOP10 房企新增货值占百强的 70%，行业资源进一步向头部集中。张捷观察-谁是谁非任评说的微博视频

39. 年底汽车大降价，宝马天塌了？哪些车型不能买

40. 华为小米大逆转，二手车买卖行情差异大#二手车#尊界S800#享界S9#理想i6#小米

41. 二手新能源车市场探访谁会溢价谁会“血亏”？#小米YU7#理想i6#蔚来ES8#新车24小时#子安zion

42. 年底新车大降价！预算15万，这八款SUV别买贵了

43. 路虎卫士行情崩了？新车和二手怎么选不被坑

44. 【张捷财经】新车出口到二手车出口，中国汽车价值链全面外溢#热点观点##张捷财经##2024年我国二手车出口量已突破40万辆##二手车出海迎来新风口# 中国汽车出口除新车外，二手车也快速崛起。2019 年启动出口试点后，2024 年二手车出口达 43.6 万辆，同比增 46.5%，覆盖 160 余国，现处政策与市场红利叠加期，国内汽车保有量、供应链等提供支撑。但也存在车源碎片化、检测成本高、售后断档等问题，且有套补贴、关税争议、盗窃出口等情况，市场待规范。国内二手车因政策等价格下跌，出口成好途径。中国二手车凭修车成本低、有副厂件等优势，获海外认可，从廉价品转向物美价廉，还推动全球汽车服务体系建设，助力汽车产业升级，未来有望成重要出口力量。张捷观察-谁是谁非任评说的微博视频

45. 开1公里车价亏53元？准新电车二手到底能卖多少钱？#享界S9#比亚迪汉L#奔驰C260L#二手车

46. 今早刷到小红书有人讲230买了一套房，现在房贷还剩160，房子只能卖90，剩下房贷加已支付利息一共250左右，希望国家救救。国家不是没有救过你，又不是睡一觉起来你的250就变成90了。国家拉着房价缓降就是在救你啊？变成200的时候，你亏个50万出手；180接手的之后又去找个下家……这样130有三五户来扛，虽然这三五户伤筋动骨了，但也不至于要死要活，千算万算国家没算到你们一家就扛了这三五户的重担～国女是有点子离谱的，找对象的时候不能接受有负债的，结婚后就愿意背几百万房贷上车。前几天确实国家重要事项有提到这个，但是国家救的是新房不是二手房，逃跑的机会已经在逐渐消失，以后就是一房传三代，人走房还在。能不能断供成为黑户？理理羊糕#云南房子被外地人买爆#

47. 只要实惠安全，买二手有啥丢人的？你们觉得买二手车丢人吗？//@极速拍档-小乔:不觉得丢人，买全新的面子是给别人看的，买二手的实惠是自己享受的，日子怪不容易的，实打实省钱是本事。//@豆子发了芽:自己用买二手有啥问题，目前我的手机是二手，我的车也是二手这有啥丢人的，送人的话建议全新。

48. #银行五折清仓卖房能不能买# 银行直供房因价格低于市场价10%-30%引发关注，成为房地产市场新变量。这些房产由银行直接出售，本质是不良资产处置产物，交易流程类似二手房，但需警惕房屋状况、隐性费用及清退风险。如果真的这么便宜，会轮到咱们普通人吗？动动脑子！银行五折清仓卖房能不能买

49. 请关注｜促进房地产市场平稳健康发展的税收政策

50. 财政部税务总局住房城乡建设部关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告 |减按1%的税率征收契税

51. 二手房交易税费明细：买方卖方各要交多少

52. 二手房交易再松绑，优惠政策比较分析

53. 两部门：个人将购买2年及以上的住房对外销售免征增值税

54. 房屋置换如何纳税？

55. 个人出售购买满2年的住房免征增值税

56. 超级重磅：增值税满2免征！

57. 2025 契税优惠新政

58. 个人购房满2年，卖出时免征增值税

59. 关于个人销售住房增值税政策的公告

60. 涉及四大税种！上海税费政策“大洗牌”！

61. 明年起，个人出售购买满2年的住房，免征增值税

62. 一文读懂个人购买、出售住房相关税费政策

63. 【税局说】今起执行！二手房买卖契税税率

64. 什么情形下应该缴纳契税？

65. 二手房交易费用清单🔥买房必看！不花冤枉钱

66. 2025二手房税率最新规定！一文全弄懂！

67. 买新房vs二手房，步骤+税费全拆解，看完不花冤枉钱！

68. 上海房产税新政政策要点解读

69. 二手房过户全指南：流程、税费、避坑

70. 多出4平方，值得多交一倍契税吗？南昌楼市139vs143户型的选择题

71. 房地产大利好！降契税，免增值税，还不赶紧上车？ #投资

72. 个人二手商品房交易都要交哪些税？

73. 个人销售购买2年或以上的住房，免征增值税

74. 1月1日起，个人购房满两年对外销售，免征增值税！

75. 【祥顺课堂】符合什么条件个人购买的住房可按1%的税率计算缴纳契税？

76. 一文详解：契税

77. 2025年上海买房政策！税费利率合集！大家收藏起来！

78. 提醒：买房这细节别交错了税

79. 买房！交税？个人购房常见税费问题｜一图搞懂！

80. 重磅！元旦执行！房满2年买卖，免征增值税！

81. 购房换房契税优惠政策详解→

82. 大势所趋！上海楼市新政终于要来了！

83. 个人出售住房相关税费政策

84. 上海楼市二手房买卖最新政策详解2025年8月整理汇总（最新政策、限购、贷款、税费）

85. 看过来，个人房屋买卖涉税处理，读懂这些你可以自己算！

86. 2025年买二手房税费明细。2025年买二手房税费明细第一:增值税(卖方出)重点! 满两年: 免征未满两年:总价的5.3% 第二:个人所得税(卖方出) 满五年且是家庭唯一住宅:免征非满五年非家庭唯一住宅:总价的1%或者差额的20% 买来价格高于卖出，免个税第三:契税(买方出) 家庭首套且面积≤140m，总价的1%家庭首套且面积>140m总价的1.5%。家庭二套且面积≤140m，总价的1%家庭二套且面积>140m，总价的2%家庭三套不分面积，总价的3% 产权登记费(买方出) 80元/本，每增加一本不动产权证书加收工本费10元。记得保存#二手房交易税费#二手房税费#御溪世家 #星汇城tod #御溪臻山墅

87. 二手房税费“行话”解读，省钱有招

88. 税费问答室 | 买房必看！税费怎么缴，给你讲明白！

89. 2026卖房税改！满2年免征增值税🌹👀

90. 12366热点问题解答——契税热点问题（一）

91. 个人买卖房屋要交这些税！住宅交易税费一览表！

92. 买房能省数万元？享优惠，不跑腿！

93. 买房契税竟能差10倍？最新避坑指南来了！

94. 25房产过户新政深度指南3笔钱省多少带押过户怎么办全场实操手册

95. 二套房契税几个点

96. 一文读懂丨个人出售住房相关税费政策

97. 天津购房契税税率优惠详解，这些干货请收好！

98. 2025 已过半，上海二手房可以入手了吗？

99. 契税相关政策热点问题汇总

100. 合肥长丰住宅过户税费谁来交？

101. 深圳契税优惠、范围、条件要点梳理

102. 长沙豪宅交易税费大揭秘！2025 年最新政策，买房卖房能省这么多钱

103. 二手房全款交易全部流程 1、看房谈价 2、产权调查(查有没有抵押查封设居住权) 3、签合同交定金 4、去不动产中心准备材料: 卖方:夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房产证买方:夫妻双方身份证，户口本，结婚证单身:身份证户口本离异:身份证，户口本，离婚证，离婚协议 5、去资金监管窗口转房款 6、评估缴税卖方交:个税1% 不满2年:交5.3%增值税满五唯一: 免个税无增值税买方交:契税 1% (140平及以下，首套二套一样）契税1.5%(140平以上首套1.5%) 契税2%（140平方以上）契税3%(三套及以上）) 7、过户领房产证卖方结清物业费水电暖，燃气费户口迁出 8、交房完成 #房产知识 #内容太过真实 #房产干货 #房产咨询 #房产投资

104. 2025年12月上海购房政策汇总最全篇，贷款限购税费一篇讲清

105. 契税新政大揭秘 🤫买房时机来了？‼

106. 上海买房政策不清楚！2025年最新购房政策一篇搞定！

107. 【房产知识】买房税费中的契税怎么算

108. 二手房交易税费大盘点：这些费用你了解吗？省心攻略让你轻松购房

109. #2025年最新税费明细。我评论了的作品: 2025年买二手房税费明细！ 1、契税(买方出) 首套房: 140平方以下，按照总价的1%收取140平方以上，按照总价1.5%收取二套房: 140平方以下，按照总价的1%收取140平方以上，按照总价的2%收取二套以上以及非住宅，无论多少面积都按照总价的3%收取 2、增值税(卖方出) 满两年:免收增值税；未满两年:总价的5.3% 3、个人所得税(卖方出) 满五年且是家庭的唯一住房:免收个税满五年家庭非唯一住房:总价的1%或者差额的20% 未满五年:总价的1%或者差额的20% 3、中介费:总价的2%买卖双方共同承担。

110. 契税交对了吗？政策没吃透就买房，真可能多花几十万！

111. 二手房交易流程全解析，买卖双方必看指南！

112. 应交税费---契税减免税优惠篇

113. 租金山张堰镇，，紫迪兰庭4楼，中侨隔壁带露台2900🔑🔑，两房两厅两卫，星巴克对面外户籍在上海购房政策：#甄择地产，#甄择地产第一分公司，，，，社保或者个税一年，单身，已婚均可，外环外不限制买几套，首套15%纯商贷，二套20%，利率公积金不限制首套二套2.6，契税: 140平以内，首套二套契税均是1% 140平以上，首套1.5% 二套2% 第三套以上，契税均为3%，如有打扰，请备注第1号张堰中介

114. 契税到底怎么算？

115. 省钱指南来了购房人看过来 #买房必看契税攻略🔥金茂越秀未来府二期清盘倒计时家人们！买房不懂契税等于白扔钱！今天给你们划重点👇 ✅首套房契税标准： •140平以下只要1%！ •140平以上也才1.5%！ ✅二套房契税直接翻倍？别慌！现在入手还能省一大笔！划重点！金茂越秀未来府二期马上交付啦！准现房清盘阶段，剩下的房源真·手慢无！央企品质+实景准现，买完不久就能拿钥匙算上契税优惠，这波入手血赚不亏！想了解具体房源和优惠？评论区扣“1”或直接私我，立马安排专属置业顾问！ #郑州买房 #准现房 #契税优惠 #金茂越秀未来府

116. 上海楼市新政今起施行，对购房有哪些影响？专家解读

117. 二套房买卖税费全解析：2025年最新政策与计算指南！

118. 卖公房买房减免契税

119. 降息+房产税，楼市大刺激，真的要来了？

120. 契税退税、减免税费

121. 5分钟看懂买房税费「二手房交易避坑速查手册」

122. 契税新政添利好，海棠喜舍精装洋房，苏相合作区潜力无限

123. 二手房交易全流程（从挂牌到过户，一步不踩坑）

124. 买房要交哪些钱？新房VS二手房税费全解析，避开这些坑能省10万+

125. 在阜阳买卖二手房需要注意哪些在阜阳买卖二手房税过户税费该谁承担？不满两年产生的增值税还有个税由房东承担，买方只需要缴纳契税和工本费80满两年也是一样，买房只需要缴纳契税和工本费，剩余部分由卖房承担，你们记住了吗？在阜阳买卖二手房，记得关注慢姐帮你避坑省钱#阜阳二手房 #买卖合同 #阜阳曼姐房地产 #阜阳房产 #过户流程

126. 【改革动态】济南二手房交易有了“智慧评估价”，评估数据自动推送，交易、登记、缴税“一条链”办理

127. 二手房交易税费怎么交划算？

128. 再次强调：继承父母的房子再出售，不用全额缴纳20%个人所得税

129. 这样购买不动产不用交契税！这份契税免征、减征指南赶紧收好

130. 遗产继承|继承房产再出售：税率是20%还是1%，避坑+节税：这5个技巧，直接影响税费多少

131. 保定主城区现行的房产政策您知道多少？

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