没有电梯的老旧小区，逼疯的不仅仅是老人

前一段时间，我发过一篇关于老旧小区加装电梯的内容，当时就引起很多网友的讨论，我翻看了上百条留言之后，总结出来一点：

老小区“加装电梯”，一楼的住户是真的不愿意！

“别说掏钱了，不掏钱我也不同意。门口就和被堵住似的，真是不畅快！而且还遮挡我家窗户的阳光！”

虽然可以理解，但是说一句掏心窝子的话：住在三楼以上，尤其是五六楼的老人，可真就糟心了。

网友@言小可：

住在4楼，虽然不高，但是我外婆上下一趟下不来15分钟。年纪大了，爬楼真的是难！

老爸也总是担心，所以也看了一些别人说的什么“爬楼神器”（如下图所示）。单层基本1万元起，四楼装下来甚至要七八万元……

说到这里，不得不说，老旧小区真的能逼疯老年人。毕竟，事实总是这么扎心：

①小区的加装电梯阻碍重重（成本分摊不均、歧义）；

②加装“爬楼神器”，价格高到离谱（有些爬楼神器，假如装到顶楼6楼，费用甚至不低于12万）；

③没有电梯，上下楼是真的劳心费力！

1、爬楼是噩梦，不分老人还是年轻人

来老小区面前，不仅连老年人会“服输”，甚至连年轻人也不例外……

网友@Sister：

姐们我这回真是搬砖搬到了自己头上啊！

买了个老破小的顶楼，才住不到半年，每天都跟攀登珠峰似的，那楼梯爬得我腿都软了。一进家门，得先瘫沙发上喘口气，缓个十来分钟才能缓过来，这日子过的，真心累啊！每天都在想，当初咋就脑子一热，做了这么个决定呢？

最扎心的，其实还是那些住在步梯楼的“单车一族”~

网友@拔了颗兔牙：

不想说啥了，我每天都要扛着单车到5楼你们能懂吗？你们不懂！别和我说锻炼身体。一开始我也很有劲，时间长了你试试~

特别是下雨天，车轮上那叫一个脏！搬楼梯的那一刻，心都碎了……（画面感来了不？）

搬家、搬运重物……这些只要经历过一次，就会对没有电梯的老旧小区“厌恶”到极点！

之所以这么说，自然是无数年轻人的吐槽。

甚至有些搬家公司，宁可给加钱也不愿意上楼，毕竟是真的累啊。

2、再好的老旧小区，也掩盖不了没电梯的糟心

虽然老旧小区、老破小的房子，一般环境很美，地理位置也很好，就连配套也让人欢喜。但是，这些优点，真的掩盖不了没有电梯的糟心。

01、装修成本增加

网友@宝珠的小家：

房龄老、房子破......这是老破小的通病，我自认为已经做足了心理准备，但……一场装修彻底把我彻底打回现实！

我们一起算个账，如果是有电梯的新房，至少可以省下这些钱：

①拆除3800（新房是毛坯，几乎不需要拆砸）；

②水电材料的上楼费300，线路全改4700（新房应该只需要局改）；

③水泥黄沙材料上楼费1100（没电梯）；

④瓷砖上楼费500（没电梯）；

⑤木工材料上楼费200（没电梯）；

⑥门窗上楼费总计500（没电梯）；

共计11100！

02、不好对外出租

必须要承认的是，大多数老旧小区，因为建设年代都在上世纪八九十年代，甚至更久远，所以它们的位置都比较优越（尤其是市中心、学区房偏多），而这些位置，往往也是租房的热点区域。

但有一个很现实的问题是，没有电梯的老房子，是真的不好出租了。

网友@杨子joan（房东）：

顶楼无电梯的老破小租出去了，谈谈感受！以前没觉得难，现在难了，估计以后越来越难，越来越没人爱爬楼了~

网友@苗条的加菲（租户）：

我看了三个都是老小区六楼，其他都能接受，确实楼层实在是难以接受的最大问题……但我再找不到房子，估计也得接受了。

当然了，不可否认的是，上面提到的这些比较差的经历、体验，都是没电梯的高楼层，尤其是三层以上的楼层。而低楼层，比如老旧小区的“一楼”、“二楼”，被年轻人接受的程度会比较大一些。

3、没电梯的老旧小区，还值得买吗？

尽管上面这么大的篇幅，我都在吐槽老旧小区，但也不得不承认，有些老旧小区，是有投入价值的，但是一定要注意下面这几点：

①环境差、物业差的老小区，已经不要投入；

②未来有可能被列入“旧房改造”计划的小区，要重点关注；

③“老破大”的房子尽量别买（装修成本高，也不好卖）；

④尽量不选老小区的顶楼（能耗高、且有漏水风险）；

⑤一楼带院子的老小区，要问清楚院子的产权问题；

⑥选之前，一定要看看小区以及周边的“停车”情况（过去的老小区，很少有规划停车位的，所以“停车难”的问题非常普遍，这一点需要做好功课）。

写在最后的话：

买房子这件事，说到底是一门学问。很多人最后踩了坑，交了上百万的学费才弄明白其中的道理。特别是对于刚需族来说，不管是选择老旧小区的房子，还是新建高层住宅，一定要考虑好各自的利弊。

不求买到最完美的房子，但求能够住得舒适！

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