5.18万搬入半清水二手房是一种怎样的体验——二手房装修改造记录

【写作说明】

本篇文章的背景是今年上半年在帝都郊区搞了一套二手房，终于可以不用每月交房租、房东卖房赶租客的事情了，房子是从5月份开始看，6月份就定了下来，时间很短，下定决心也很冲动，7月交房开始搞装修，到现在已经搬进入2个月，就写一篇简单的流水账，来看下在帝都郊区的二手房是怎样省钱装修的。

名词解释：

半清水：看房时感觉房子还是个简装，但是等交房的时候，发现房子里面除了地面、墙面、窗户等，其他全部都是空置的情况，一件能移动的东西都没有，所以我称之为半清水房。

户型改造

对原来的房子户型、格局等不是很满意，经过自己30分钟的研究，决定把房子的格局改一下，上图：

原户型：

原户型进门的时候空间就很小，给人的感觉非常压抑，而且空间利用率低。有点是客户感觉非常大，如果只看客厅，会以为这是一个120平以上的大豪斯。

新格局是上面这张图，首先结合实际的情况，由于家里有老人小孩，只有一个卧室满足不了居住的要求，要先想着如何才能隔出来2个卧室，在保证有2个卧室的情况下，给客厅留一些活动空间是更好的状态。

首先第一步是把厨房的2个靠客厅/卫生间的墙打掉，与客厅找齐，中间预留一个推拉门用来作为新的厨房入口，以前的厨房入口用砖垒起来，上方留窗户进光。在客厅这里，也准备装一个推拉门，用来隔开一个卧室，留给老人/小孩居住。

这么说有点抽象，配合现场的照片看一下：

左手边开着的是入户门，手机面对的就是隔断，隔断间没有采光，所以光线非常不好，而且造成入户的地方空间小，所以决定把它砸掉。

客厅两个对向视角的照片，客厅面积很大，电视墙原来是靠着厨房的那一侧，我想把它改到原餐厅的地方（墙上贴竹子的），然后把原电视墙拆掉，打上衣柜；

原主卧，窗帘也没有，户外防盗窗也同样没有；

原厨房，油烟机被挡在里面非常难受，照片面对的白墙直接被拆除；

卫生间是改动最小的，直接买东西往上面装就行，热水器、花洒、洗衣机等，水龙头已经非常不好用了，声音大、出水猛、还分叉，直接就换了一个新的；

改造过程就不一一记录了，一句话总而言之：装修是非常复杂、系统、容易临时出状况的工程，我在动工之前觉得很轻松，底子已经有了，我只要小改一下，然后都买新的往里安装就行，实际上也是非常坎坷，有计划装修的做好心理准备就行，不要被临时的小状况打乱了节奏

费用明细

直接上费用明细，这次改装总计花费5万元，从上一章的照片可以看到，原房东在搬家的时候是把房子给清空的状态，窗帘、热水器、油烟机、防盗窗等全部都做了拆除，这里其实还会帮我节省一大笔拆旧的费用。

整体上我只要买新的安装就好，而且再选购的时候，我是尽量选择性价比高的产品，没事就多关注关注值得买推送，最终是赶在818那一波上车了很多家居/家电的产品。

最后还想提一句，现在装修的成本组成，如果想省钱是可以非常省钱的，但是人工成本却没办法节省，这也是我做户型改造的时候，花费占比很大头的地方。

接下来我们来看下每个房间的最终效果，同时也会把当时下单的链接/好价分享出来。

厨房

厨房改完之后的空间变得非常大了，也可以放下一个大冰箱；原先的橱柜有好2个门是坏的，很犹豫要不要全部拆除重新装，当时也逛了线下家居城和宜家，算下来一套橱柜要1.5万-2万之间，想想还是算了吧，现在这种也能凑合用

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冰箱买的这款，当时有三件折扣，算下来大概4900元左右，最满意空间大、灰色颜值高、风冷，还有制冰功能，缺点是能效有点拉胯，2级变频。整体是很满意的。

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这款东芝微蒸烤一体机也是家里领导非常喜欢的家电产品，颜值高，微蒸烤一体，使用方便，现在经常给小孩烤蛋挞、烤薯条，健康又卫生。早上起来我自己也会用它热一杯牛奶，1分钟微波即可，我自己也觉得方便。这款我买的时候是2499元，现在双十一活动2399元，略亏

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由于卫生间的热水与厨房水盆不联通，所以不得不在下面单独装一个小厨宝，痛苦花费359元

其他产品就不一一介绍了，有感兴趣的留言评论区交流吧，我也是第一次搞，很多经验不足，也想与大神们一起交流

卫生间

卫生间没有任何改动，原来是什么样子现在还是什么样子，买了一些小东西做替换。

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空间限制，只能买50L的热水器，建议买无缝内胆的电热水器，占地空间小，更安全；

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箭牌卫浴基础款的花洒，出水量是真大啊，50L的热水器只能洗一个人的，建议家里有条件的要上燃气热水器/大容量电热水器；

主卧

卧室现在非常简单，买了几个大件就搬进去住了，一套床、化妆桌、书桌，衣柜是在居然之家九牧买的样品，价格更便宜，也更适合我这种需要快速搬进去的人，不用担心木材味道；

书桌：主桌是去某宝定制了一块桌面，在宜家买了2个桌腿和一个落地柜组成的，组装灵感来源于站内达人文章，用宜家阿来斯组合柜当做桌腿。

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床品一套来自站内的推荐：

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床垫当时参加了互推+返利，到手价大概是2000出头，还送2个决明子枕头；床当时从聚划算的百亿补贴里面买的，价格也是2799，加上床笠、床上用品啥的小物件，一套床下来是5000元；

书桌上还有一些我喜欢的数码产品，等有空了单独写一篇，比不上站内的一些大神，不过作为一名数码爱好者，还是想把我折腾的产品晒出来，大佬们轻喷

客厅卧室

原大客厅被推拉门隔开成了两间，外面是客厅卧室，连着阳台，放了一张上下铺，平时老人睡在下铺，上铺是想等小朋友长大一些的时候，自己睡上去；

客厅卧室其他就没有什么可晒了，衣柜依然是线下买的样品，推拉门、窗帘等都是在附近的家居广场定制的。现在阳台买了几个宜家的置物架，堆放一些闲杂物品；

客厅

客厅由于被推拉门隔开的关系，实际上客厅光线并不明亮，图中是在下午3点左右拍的照片，正好阳光射入屋内，是全天自然亮度最高的时候，其他时间需要开灯才可以。

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2299元买的这款雷鸟S515液晶电视，这个价格在8月份时还是绝对值，性能相比OPPO智慧屏要高一些，就定了这款；

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源氏木语的沙发，选购是曾经去线下实体店体验过，型号不一样，这款线上款坐上去更硬一些，而且会有声音，介意者慎拍。购买渠道是聚划算的百亿补贴，但是一套三人位只需要1099元，价格真够低的，果断下单，即使不喜欢2年以后换新的，我感觉也不亏

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餐桌餐椅买的京东京造一套胡桃木色实木桌椅组合，8月份时还需要2100元，现在双十一秒杀价只要1869元了，这套餐椅让我亏了几个亿啊 不过说回产品，餐椅组合采用北美特级白蜡木，坚固不易变形，做工圆润没有直角，不会幢到小朋友，异味也比较小；

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餐边柜和电视柜是在某宝买的一套组合，设计简约，颜值高，实际面板比较轻薄，喜欢实木厚重的值友慎拍；

总结

后面还有很多家居好物是在搬家之后买的，比如双十一刚入手的三星soundbar、阳台躺椅等，现在入住2个月，对家里越来越熟悉、越来越习惯。

房子对于家的意义，有太多的词语来描述，那一盏灯的意义对于每个人都很重要，在此也算是一个小里程碑，分享我的生活、我的好物；当然这个好物是在我的预算承受范围之内的，值得买站内有太多的家电装修大佬，咱们不能比，在我能力范围内享受到更好生活是我在值得买的意义！