取消公摊，你能够得到实惠吗？

曾几何时，每每刷到关于住房的公摊的时候，评论区总能看到香港没有公摊是实打实的套内面积，那会是真的羡慕，今年一系列政策下来，房子卖的还是不太理想。12月12日，湖南省衡阳市发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》，明确自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。这意味着内地城市也有了取消公摊的先河，现在多个城市也在积极准备推行这项新通知。

以后封闭式阳台只计算一半的面积，中间户那种开放式风雨连廊不计算到公摊面积！小区的楼梯空间，电梯空间、配电房、养老房、社区用房、托育房以及小区的配套用房都不算进公摊。小区的停车空间，将不计入到容积率当中，以后买新房可以按照套内的实际面积去计算。想想自己是在2017年买的房，当年房价已经有涨上来的苗头，但是总体还算平稳，过了17年。18年以后房价直线上涨，之前买房都算公摊，良心的开发商，会给你“偷”面积出来，你拓一下还是有几个平方能找回来了，但是大多数公摊都是自己买单的。

个人觉得这波政策，还是有利好性的，毕竟大家都不愿意为不是自己的买单，而且公摊出去的，少则几万，多则几十万、上百万。现在当前的市场形势下，这一变化有望促使房地产企业降低售价。但是也怕价格直接涨的太夸张，毕竟羊毛出在羊身上！