2024年1-4月精装修卫浴市场报告

2024-06-14 15:33:09 0点赞 0收藏 0评论

奥维云网(AVC)监测数据显示:2024年1-4月中国房地产精装修市场新开盘项目276个,同比-17.9%,降幅收窄10.2个百分点,市场规模16.4万套,同比-23.7%,降幅收窄15.8个百分点。其中卫浴整体(普通坐便器、智能坐便器、花洒洗面盆、面盆龙头)精装修市场开盘项目275个,同比-18.2%,降幅收窄13个百分点,市场规模累计71.2万套,同比-23.5%,降幅收窄9.9个百分点。但从4月来看,精装修市场新开盘项目84个, 同比-29.4%,市场规模5.9万套,同比-25.5%。

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市场端:华东区域领先,华南增长迅速,新一线城市份额近40%

从区域竞争结构来看,华东区域成为精装卫浴整体主力市场,配套规模合计达25.9万套,占据市场份额近四成;华南区域成为高增地区,以增速10.6%的成绩跑赢其他区域,其中湛江、三亚、海口等头部城市精装规模同比增速均超100%;从城市级别来看,精装卫浴整体配套项目主要集中在新一线城市,占比高达38.7%,同比-2.6%;其次为一线(30.5%)、二线城市(17.2%),同比分别为6.1%、-7.7%;从单个城市分析,TOP5城市市场份额占比近五成,其中成都以11.5%的市占率拔得头筹,其次是上海(10.2%)、深圳(8.6%)、杭州(7.9%)、广州(6.3%)占据精装卫浴整体TOP5排名城市。在精装卫浴智能化产品中, 2024年1-4月精装修市场智能坐便器配套中,新一线城市需求最高,规模达到3.7万套,市场份额在44.5%。

房企端:保利发展与中海地产领跑,新进房企智能化产品快速增长

从开发商阵营分析,2024年1-4月精装整体卫浴TOP10房企中,TOP10开发商分别为保利发展、中海地产、建发房产、万科、招商蛇口、绿城中国、华润置地、广东达智高地置业发展有限公司、深圳市新建投资发展有限公司和华发股份等,其中保利发展和中海地产分别以6.6万套、4.7万套的规模优势领跑全国。同比去年建发房产、广东达智高地置业发展有限公司、深圳市新建投资发展有限公司进入前十阵营,龙湖地产、碧桂园、滨江集团下滑至第二阵营。在精装卫浴智能化产品中,2024年1-4月精装修市场智能坐便器配套规模TOP开发商中,保利发展高居榜首,规模达到1.03万套,项目个数17个,中海地产次席,规模0.82万套,项目个数12个。从增速来看,TOP10开发商建发房产、广东达智高地置业发展有限公司增速较快,规模同比分别为229.2%、100%。

品牌端:科勒领跑,高仪、恩仕高增长,智能卫浴配置率提升带动品牌增长

从整体品牌格局分析:2024年1-4月精装修整体卫浴市场参与品牌共有50家品牌商,TOP10品牌占据超八成市场分额,品牌集中度较高,其中科勒位居第一,占据市场份额27.6%,其次为高仪、汉斯格雅、唯宝、摩恩等头部卫浴品牌,头部品牌间市场份额差距较小,竞争依旧激烈。从单个部品分析,卫浴整体部品(智能坐便器、普通坐便器、洗面盆、面盆龙头、花洒)TOP1品牌均为科勒。从增速来看,高仪在智能坐便器、花洒、洗面盆、面盆龙头配套规模中较去年提升明显,同比增长分别为6.4%、5.3%、4.5%、5.7%。科勒在普通坐便器、洗面盆、花洒配套规模中较去年提升明显,同比提升分别为4.4%、4.4%、3.9%。恩仕在智能坐便器配套规模中较去年提升明显,同比增长达8.8%,从智能坐便器类型来看,智能一体机大于智能坐便器盖,占比为7:3,无论是一体机还是智能坐便器盖的TOP3品牌均为科勒、杜拉维特、唯宝。随着技术的进步和消费者对智能化产品的高需求,智能化产品快速增长,智能坐便器等智能卫浴产品将有更大的市场发展空间。

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