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买二手房攻略:这10个事项一定要注意,避免被坑还帮人家数钱

2022-09-03 10:38:09 0点赞 11收藏 0评论

现在的高昂房价,很多人都退而求其次,购买二手房。二手房虽然没有新房那么昂贵,但是也绝对不便宜。而且二手房是住过人的,其中有更多问题需要注意。买二手房的时候,这8个事项一定要注意,避免被坑还帮人家数钱!

买二手房攻略:这10个事项一定要注意,避免被坑还帮人家数钱

1、注意房子的产权问题

房子的产权证是重中之重,在买房之前,一定要让房主出示房子的产权证。并且让房主出示身份证,确认产权证的所有者和身份证是同一个人,确认产权证是否清晰、可靠。

2、注意户口迁出和学位问题

现在很多人买房就是为了解决孩子的读书问题,所以在买二手房的时候,要确定户口是否迁出去,入学的名额是否已经被占用了。

3、注意价格问题

买房最看重的就是价格问题,买房之前要对价格先做了解,这样谈价格的时候才不会被动。

买二手房攻略:这10个事项一定要注意,避免被坑还帮人家数钱

4、注意房款交付方式

定金或者房款,应该先存在银行的冻结账户。等房子过户完成,或者拿到新的房产证,再统一转入对方的账户。这样可以有效规避风险,避免被卷款跑路。

5、注意周边条件

房子是买来住的,周边的条件和生活息息相关。周边的交通、医疗、市政设施、购物、绿化等问题,都应该提前了解清楚。

6、注意房子的户型问题

要注意房子的户型格局、楼层高度、房子的朝向、采光条件、通风情况等等,这些都和日后的生活息息相关。

买二手房攻略:这10个事项一定要注意,避免被坑还帮人家数钱

7、注意房子的内部问题

要提前检查房子内部问题,比如墙壁是否有裂缝,地板是否有损坏,是否漏水等问题。还有就是有哪些家具、电器是一并出售的。

8、注意费用结算问题

要跟房主确认物业费、水电费、煤气费、网络费等生活费用是否结算清楚。虽然钱并不算很多,还是要算清楚比较好,避免后期有纠纷。

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