顶楼，花一份钱享受多种功能，为何很多人不愿意买？来听听大实话

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“人穷买顶楼，人傻买一楼”，相信很多人都听说过这句话！

现如今，受到各种原因的影响，顶楼有着花一份钱却能享受多种功能的有利条件下，仍然有很多人不愿意买，这是为什么呢？本期内容，如果有打算购买顶楼的想法，那么就要仔细来看，因为内容很有参考价值，能让你了解更多选购房屋与装修有关的事。

顶楼的多种优势

所谓“千金买房、万金买邻”，一旦房屋购买完成后，就是希望有个好邻居，相信这是所有人的梦想。

但是事实上却事与愿违，往往就是因为邻居的原因，搞到最后不得不换房，而且新选购的楼层，还只要顶楼，为的就是不想和邻居天天吵架。

也就是说此时，顶楼的优势就表现得非常明显。因此，就先来说说顶楼的优势：

1.不受邻居噪音影响

因为顶楼已经属于单元楼的最高层了，居住时永远不用担心受到邻居噪音影响，可以说很大程度地提升了睡眠质量，也是保证了居住开心和身体舒适。

在其他楼层，碰到素质不高的邻居，在楼上整得发出各种声音，让人难以入睡。有的楼层隔音效果不好，楼上的人走路的声音楼下就能听见，而顶楼完全不存在这个问题。

而在顶楼对于噪音的影响可以说是最小的，往往是影响别人，而不是别人影响到顶楼。

2.通风采光好

居住在顶楼发现通风和采光真是太好了，相比原有的楼层来说，不是好一点点，而是好很好。

每天从太阳出山到下山，家里都会有阳光，全方位的阳台，让家里始终保持干燥，不潮湿。而且只要打开窗户，屋里瞬间就能有很好的通风，居住的舒适性也很好。

3.可拓展空间大

由于现在的顶楼，并不是最好销售的楼层，所以开发商在建造时，就会设计出高挑空和露台的形式，通过后期的装修，就能让室内一层就两层，增加使用面积，提升居住的使用需求。

4.视野好

居住在顶楼可以说是站得高，看得远，不同的时间段，有不一样的风景。

白天在顶往外面看，视野广阔，一眼看去全城的风景尽收眼底，居高临下，让人有一种指点江山的感觉。

到了晚上，又是另外一番景色。此时站在顶楼家中看外面美丽的景色，灯火阑珊很漂亮，有时候还能看到天上的星星，一闪一闪，很好看，让人很放松。

5.顶楼蚊虫少

现如今小区的绿化都做得非常好，楼前楼后都是大块的草坪和绿化树。

绿化好住着自然舒心，但夏季的时候，对于生活也有着很大的影响，这就是因为绿化容易滋生蚊虫，尤其是多雨的季节蚊虫特别多，家里也特别容易进蚊子。

此时，居住在顶楼，蚊虫轻易不能飞上来，再加上准备一些纱窗，家里的蚊虫要明显比其它楼层少很多，在舒适性上，要会比其他楼层要好得多。

顶楼的多种功能

顶楼不仅有着很多优势，还有着多种功能，这也是其它楼层不能用的，只有顶楼才会有的。

1.有独属的露台

对于顶楼来说，因为房屋设计的原因，分公用露台和私用露台两种。

而对于部分顶楼来说露台或者楼顶花园是只有顶楼才可以使用的，实际上顶楼带花园的房子是最受欢迎的，比底楼带花园的房子更加抢手。

此时，露台或者楼顶花园用处有很多，晒衣服，烧烤通通都没有问题。

平时用露台来晒衣服，就别提有多方便了，因为直接接受阳光的暴晒，衣服很快就会被晾干。

遇到节假日，父母或者亲朋好友过来家里玩，到了晚上就到露台搞个烧烤，非常的方便。

2.可拓展空间增加各种用途

现在的顶楼在建造设计时，往往层高都是超过其它楼层的，就是为了业主后期方便做阁楼使用。

此时，原本只有一层空间的顶楼就成为了两层空间，可使用面积一下子就增加了，可利用空间要远远大于其他楼层。

对于阁楼来说，可以设计成储物间、书房、娱乐区等，反正用途非常多，完全可以根据自身的需求来量身制作。

为何很多人不愿意买顶楼？

说了这么多的优点，不说缺点也不像话，住在顶楼虽然说有这些优势和功能，但是其缺点更加明显，这也是造成为什么直到现在多数人都不愿意买顶楼的原因。

1. 夏天的时候，屋里成了蒸炉，免费蒸桑拿

无论顶楼的棚顶是什么样的设计，都阻挡不了直接与阳光接触，因为顶来在享受阳光的沐浴时，也会造成顶室内温度非常高。

特别是在夏季时，一下子就变成了桑拿房，开空调效果都不是很明显，室内还是很还是很热。

因此，很多人就说顶楼在夏季就是免费蒸桑拿，自然不愿意购买顶楼了。

2.冬天不敢开窗，不然冻得毫无脾气。

夏季顶楼受高温影响，室内变成蒸桑拿效果。到了冬季时，又会变成另一种让人接受不了的现象。

到冬季时，同样是因为顶楼直接与室外接触，因此室内温度就会非常低。冷得不敢开窗户，因为一开窗户寒风吹进来冷的人直打颤，只打开了洗手间的小窗户用来通风。

可以说，顶楼就是妥妥的夏天热，冬天冷。

3.出行很麻烦

住在顶楼每天等电梯是一件很痛苦的事情，特别是上下班高峰期的时候，等得更久。

几乎每层楼都会停一下，有人进出，等电梯都等的人发脾气了。

有人说，实在等不及可以走楼梯啊，但是作为二三十层的顶楼来说，走楼梯可不是一件轻松的事，因为每天的出行是很麻烦的。

一旦要是电梯出现故障了，那就真的完了，除了走楼梯，没有别的办法，别人楼层低的一下子就走完了；而居住在顶楼，不管是上楼还是下楼，都是一件痛苦的事情。

3.遇紧急情况时，疏散更麻烦

虽然说现在的高层很多设计了消防连廊，只为提升居住的安全性，也是为了发生意外需要疏散发挥出很好的作用性。

但是，居住在几十层的顶楼，在发生意外需要疏散的时候，那才叫一个急。

此时消防云梯不一定能够着，电梯又不能用，走楼梯也是危险，因此很多人不敢买顶楼，只为在紧急情况时能快速地疏散出去。

4.水压不稳

虽然说现在的高层自来水是二次加压，但是在使用一段时间后，就容易出现问题。

一旦遇到二次加压设备出现故障时，就会水压不足，水很难上来，生活用水都成为一件麻烦事。

此时，家里做饭、洗澡，都要等到没什么人用水了，水压才稍微正常一点，能够供上来，否则直接影响到生活。并且就算可以用水了，水流也不足，很麻烦。

要是遇到停水就更烦了，要跑到楼下去打水上来，真的很累、很累的！

5.容易漏水

都说顶楼漏水只是时间早晚的事，不会有谁能避开的。

运气好的，居住在顶楼三五年后开始出现漏水；运气差的，在交房时就会发现漏水。并且此后漏水会一直伴随着房屋，无法做到彻底的根治。

为此事，反馈到物业，物业推开发商，开发商推物业，总是推来推去，给顶楼住户带来无穷的烦恼。

6.想转手卖出去的时候，才发现无人问津

顶楼在作为新房时就不好出售，很少有人愿意去买。

一旦作为二手房时，就更难往外出手了。因为此时的顶楼房屋不足之处，已经开始显现出来，作为购买者一眼就能看出来，不足之处也是藏不起来的。

甚至可以说，顶楼的房屋挂售，都无人问津。到最后，不得不压价，以低价售出。

最后，畅谈装修再为大家总结一下：

顶楼的优势明显，但不足之处更加明显。并且在当下高房价的情况下，很少有人愿意去那一辈子攒下来的钱去购买一个会给自己带来无穷烦恼的房子。

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