装修|应该怎么跟业主沟通他的需求?
比如说你是一个单身的,我们也单身过。他如果买了一套公寓,他们更注重的是什么呢?因为他在家就一个人,他可能是更注重有些自己的喜好,在这个家里能够尽情发挥。那我就会跟他谈,用我们曾曾经单单身的经历,这种心情跟他谈。
我们在家可以可以看到这样一个吧台,改成这个酒吧一样,我们一个人没事自己自己娱乐啊,对不对嘛,然后呢,因为公寓是没有专业书房的,对不对?也没有很专业的这种办公台的。我说如果你想休闲边喝酒边办公,我们找点灵感呢,可以把这个吧台这里放上电脑,旁边可以放上酒杯喝酒,边边边去办公也可以的等等。
我们就是我们稍微有点生活阅历的人,针针对不同的人就会跟业主沟通到生活方式。生活方式不是空的,是这些具体的人家的生活感受。那如果是两个人两个人的,比如说是两小两口啊,小两口他们是注重两个人。比如说一般来说在广州这样的地方买公寓的话,嗯,很有钱的人不会买公寓啊。如果是自己要结婚要做的话,一般来说比如说两个白领或者是一个白领,他们有一个基本的收入。他们呃像像广州的工艺,在珠江新城三到五万的都有啊都有。那么到烧偏的地方大概是两万左右居多。那一般来说这些小年轻的白领,比如说到了中层以上的人,他花点钱,比如说去买个公寓,那是可以的。但是他预算又有限,那么他为什么要买公寓的呢?因为第一个是他不想租房,他有个自己的空间。
第二个呢,有的人说我过度,是因为我谈了个女朋友,我想有一个自己的归属,形成自己的两口之家等等。那么他在这里就非常注重两个人的享受空间。所以我们很多设计师,我就希望跟他谈这个业主的生活状态是这样子的。
我的设计方式基于你这个双生活状态跟你设计这个方案,然后再后面才会谈到产品,再后面才会谈到价格,在最后才会谈到促销是这种模式。
所以我就是就是因为我经常在一线谈,我发现很多业主,很多的做商家都会有个误区的,认为业主一定是关心价格,一定是关心促销。其实业主在没有打动他的价值之间,他你谈这些东西没有用的啊,就跟两个人谈恋爱一样的。他不喜欢你送辆豪车给他,他觉得这个就是徒劳嘛,就是这个意思。所以我通过这些,我就让我所有的设计师来分析的。
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