买房的时候，一定要避开这5个楼层，不仅住着难受，还不好出手

买房是人生中的一件大事，对于普通人来说，可能要为一套房子奋斗一辈子。想要买到好房子，除了地段、周围配套，还需要考虑房子的楼层。

买房的时候，一定要避开这5个楼层，问题一大堆，不仅住着难受，还不好出手。

1、一楼

一楼的房子位于地面，存在很多的优点，但也同时存在非常多的缺点。正是因为缺点太过明显，所以很多人都不喜欢。

一楼的优点：

一楼的房子价格最便宜，而且出行方便，不用坐电梯、爬楼梯，没有高峰期等电梯，或者电梯故障、维修的烦恼，特别适合老人家。

因为楼层实在太低了，水压很高，完全不需要二次供水。并且夏天很阴凉，甚至都不需要开空调，甚至还可能赠送花园、院子等等。

一楼的缺点：

一楼的缺点也特别明显，潮湿是最大的问题，虽然说现在的一楼都有架空层、地下车库，但是潮湿的问题依然存在。而且，小区的楼间距比较小，一楼本身光照条件就差，再加上遮挡，采光和通风基本上就没有了。

并且一楼人来人往，噪音大，私密性差。蚊虫鼠蚁都可能会“光顾”，尤其是夏天的时候，蚊虫特别多。

2、顶楼

现在的小区基本上都是高楼层的住宅，动辄30层以上，顶层的优点倒是蛮多的，就是问题也存在不少。

顶楼的优点：

顶楼的采光条件、通风条件都非常棒，完全没有遮挡，可以俯瞰方圆好几公里的美景，给人一览众山小的感觉。

而且，顶楼距离地面近百米，完全不用担心噪音、粉尘、蚊虫等问题。并且价格便宜，甚至还可能赠送露台、阁楼等等。

顶楼的缺点：

顶楼的天花板存在漏水的隐患，虽然现在的建造水平比较高，但是也会有一定的概率。一旦出现漏水，顶层住户自己照样，维修也是很麻烦的事情。

因为阳光直射，夏天的时候特别闷热，冬天的时候保温效果差，冬冷夏热，住着超难受。

而且，出行很不方便，早高峰的时候需要提前出门，如果出现电梯维修、故障，爬楼梯会累死人的，非常依赖电梯。并且，二次供水是必须的，即便是二次供水，水压也会比较低。

3、架空层

为了缓解一楼的潮湿问题，很多小区都会把真正的一楼架空，二楼当做一楼来居住。

架空层的优点：

有了架空层之后，房子就会有效避免潮湿的问题。架空层至少也有接近3米的高低，可以让“一楼”脱离地面。有效避免蛇虫鼠蚁跑进家里，采光和通风条件也会得到一定的改善。

架空层的缺点：

因为架空层并没有住户，四面没有墙壁，冷空气、冷风会经过楼板，影响室内的温度，对保温效果有一定的影响。

而且架空层很多都会利用起来停放电动车，有的会打造成棋牌室、娱乐区，甚至还有人在里面跳广场舞。噪音大，对生活舒适度有影响。

4、腰线层

所谓的腰线层，就是在楼房的外面做造型，给大楼塑造“腰线”，主要作用就是装饰。

腰线层的优点：

想不出腰线层有什么优点，如果非要说优点，只能算是让整栋楼变得比较好看吧。

腰线层的缺点：

“腰线”大概有几十公分的宽度，相当于一个小平田。下雨天的时候容易积水，甚至透过外墙，影响到室内的墙面，最终引发漏水。

而且，腰线层房子的窗户一般都比较小，再加上腰线的遮挡，容易遮挡光线，对采光有影响。

5、设备层

每一栋楼里面，都有一个固定的地方放置采暖、电梯、排气等设备。

设备层的优点：

设备层并不存在什么优点，基本上都是缺点。

设备层的缺点：

设备层的高度会比较矮，让人住着压抑。而且机器设备在运转的时候会有声音和轻微的震动，甚至会存在轻微的辐射，实在不适合居住。

总结

每一层的房子都存在一定的优缺点，根据自身的需求和喜好去选择。但是，有一些硬伤非常明显的楼层，就要尽量避开，别为了贪便宜而让未来的生活变得一团糟。