公积金利率降了！0.25 个百分点，购房压力减！

公积金贷款利率下调啦！这次直接降了 0.25 个百分点，对于想要买房或者正在还贷的朋友来说，算是个好消息。

🏡 公积金利率下调，购房成本 “瘦身”

先给大家讲讲这次利率调整的具体情况。自 2025 年 5 月 8 日起，个人住房公积金贷款利率下调 0.25 个百分点。调整后，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为 2.1% 和 2.6%；5 年以下（含 5 年）和 5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别不低于 2.525% 和 3.075%。

那这下调 0.25 个百分点到底能帮我们省多少钱呢？我来给大家算一笔账。以首套房贷款 100 万、贷款期限 30 年、采用等额本息还款方式为例，利率下调前，月供是 4136 元，总利息约 48.88 万元；利率下调后，月供直接降到了 4003 元，总利息约 44.12 万元。这意味着每月能少还 133 元，总利息减少了约 4.76 万元！这可不是一笔小数目呀，能让我们更好地规划购房后的资金安排。

🎁 政策利好，购房信心提升

对于首次购房的朋友来说，这个政策能让我们在买房时更有底气。而且，对于已经贷款买房的朋友，也不用担心。2025 年 5 月 8 日前发放的未到期个人住房公积金贷款，利率调整将从 2026 年 1 月 1 日起执行。

💡 抓住机会，合理规划购房

不过，公积金贷款利率下调虽然能降低购房成本，但房价、个人收入和还贷能力等因素也得综合考虑，理性做出决策。