上海首批商业不动产REITs落地，公募市场总市值占全国近七成
06-02 16:27
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财新网 2026-03-04
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华尔街见闻 2026-04-29
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1. 【商业不动产REITs项目申报密集加速 购物中心等消费类设施占底层资产一半以上】商业不动产REITs开闸后，公募REITs底层资产范围正式拓展至写字楼、酒店、商业零售等完全市场化运作的商业不动产。2026年前两个月，沪深交易所已收到十多单项目的密集申报。商业不动产REITs项目申报密集加速 购物中心等消费类设施占底层资产一半以上近日，又有两单商业不动产REITs项目上报至上交所，分别为嘉实首开封闭式商业不动产证券投资基金和广发新城吾悦封闭式商业不动产证券投资基金，前者的项目状态显示已受理。从底层资产来看，这两单商业不动产REITs的底层资产均属于商业零售，或是称为消费类基础设施。其中，嘉实首开商业不动产REITs的底层资产均位于北京市，包括丰台区的宋家庄福茂购物中心、朝阳区的华侨村商街社区商业项目和丰台区的璞瑅商街社区商业项目；尽管广发新城吾悦商业不动产REITs的具体项目信息尚未对外披露，但从名称来看，底层资产大概率是新城控股集团旗下的综合体项目吾悦广场。
新浪微博 2026-03-04 00:00:00
2. 仓储物流 REITs 样本观察：中金普洛斯 REIT 跨越周期的运营底色
知乎 2026-04-29 00:00:00
3. 【菜鸟公募REITs申报获受理】近日，菜鸟物流仓储REITs通过国家发展改革委审核，已推送至中国证监会，或成为浙江首单民营企业仓储物流REITs项目。据悉，这次净募集的资金，主要会用于菜鸟的固定资产投资，支持智慧仓网建设和物流基础设施升级。网页链接
新浪微博 2026-05-29 00:00:00
4. 上海大宗交易146亿、首单市场化长租公寓REITs：2026年商业地产的两大历史性拐点
知乎 2026-04-20 00:00:00
5. 上交所发布沪市公募REITs 2025年年报：全年52只产品合力收入145亿元 同比增长71%
今日头条 2026-04-03 00:00:00
6. 本周首批4支商业REITs启动询价
小红书 2026-05-18 00:00:00
7. 保租房REITs+城市更新丨上海 “收储二手房→改造→REITs 退出” 新模式
微信公众号 2026-03-02 00:00:00
8. 房地产｜证监会发布REITs新政，商业地产迎来重大机遇！律师专业解读
微信公众号 2026-04-16 00:00:00
9. 【转载分享】助推商业不动产REITs 首批14单项目多与上海有关
微信公众号 2026-03-04 00:00:00
10. 《机构间REITs实务指南：从监管到落地的律师进阶之路》（一）：机构间REITs概念全解析
微信公众号 2026-05-25 00:00:00
11. 4只REITs开闸+146亿扫货：上海商业地产这周全复盘
微信公众号 2026-05-22 00:00:00
12. REITs信息 | 四单商业不动产REITs获证监会准予注册的批复
微信公众号 2026-04-25 00:00:00
13. 上海地产集团：REITs浪潮下，全周期资管战略的进阶之路
知乎 2026-01-19 00:00:00
14. 保利 陆家嘴 凯德等商业不动产REITs获受理
小红书 2026-01-31 00:00:00
15. 地产商业REIT（上海黄浦滨江写字楼）认购分析｜公募REITs
微信公众号 2026-05-24 00:00:00
16. 十五五规划发布会：加快推动基础设施REITs市场扩容提效，明确消费基础设施REITs纳入"硬投资"范畴
微信公众号 2026-04-19 00:00:00
17. 上海地产商业不动产REIT正式获批，商业不动产公募REITs实现关键突破
今日头条 2026-04-25 00:00:00
18. 唯品会、上海地产、砂之船、首农等四只商业不动产REITs获批
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19. 计划募资460亿！商业不动产REITs试点近两月受理15单
今日头条 2026-03-25 00:00:00
20. 3个月注册生效！4单双REITs平台玩家又通关
微信公众号 2026-04-25 00:00:00
21. 办公REITs大横评: 上海地产 保利 凯德 陆家嘴 谁更值得？
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22. 国新资产与上海国盛集团联合举办上海国资多层次REITs闭门研讨会
微信公众号 2026-05-27 00:00:00
23. 上交所 | 今日16单REITs“排头兵”将集中亮相2025年度业绩说明会
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24. REITs扩围与上海行动：城市更新步入“投融管退”闭环
微信公众号 2025-12-30 00:00:00
25. 商业不动产试点提速 REITs市场料持续扩容
今日头条 2026-04-21 00:00:00
26. 国家发改委REITs新政：为何是酒店、体育场馆和城市更新？
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27. 深度一文讲透公募REITs产品上市全流程暨状态解析【收藏】
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28. 外高桥集团18.3亿REITs落地｜上海工业地产存量为何用REITs盘活？
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29. REITs向商业不动产扩容
今日头条 2026-02-24 00:00:00
30. REITs破局：存量资产证券化路径
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31. 上海不动产项目【地产商业】REITs今日发售！普通人如何参与认购和交易？（以涨乐财富通APP为例）
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32. 商业不动产REITs试点3个月申报规模突破600亿元
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33. 打造REITs排头兵——16单REITs代表即将集中亮相2025年度业绩说明会
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34. 证监会REITs新规！
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35. 证监会：优化以市场化为导向的REITs估值与发行定价机制
今日头条 2025-12-31 00:00:00
36. 解读 | 首单隧道公募REITs为何受市场热捧？
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37. 上海地产集团启动商业不动产REITs项目招标
知乎 2025-12-22 00:00:00
38. 4月16-17日第十届不动产证券化REITs论坛在上海召开
微信公众号 2026-04-01 00:00:00
39. 上海：支持消费基础设施发行不动产投资信托基金（REITs）
今日头条 2026-01-13 00:00:00
40. 2025年公募REITs市场年度报告——政策驱动千帆竞 价值分化始见金
微信公众号 2026-01-28 00:00:00
41. 重磅！11.94亿落地上海，全国首单民企保租房机构间REITs在上交所挂牌
微信公众号 2026-04-14 00:00:00
42. 【财经分析】金融赋能安居 上海保租房REITs扩容提速
今日头条 2026-01-29 00:00:00
43. 新城控股：商业不动产REITs项目获证监会、上证所受理
今日头条 2026-03-07 00:00:00
44. 公募REITs周度跟踪报告(2.2-2.6)
微信公众号 2026-02-08 00:00:00
45. 我国基础设施REITs再迈关键一步 扩围至酒店、商业办公设施等领域
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46. 东洲评估助力上海地产集团完成全国首批商业不动产REITs项目
微信公众号 2026-04-29 00:00:00
47. 国家发改委印发《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目行业范围清单（2025年版）》，扩大REITs行业发行范围
微信公众号 2025-12-13 00:00:00
48. 首农上海地产2只商业REITs公布投资人名单 网下对办公定价存在分歧
今日头条 2026-05-23 00:00:00
49. 华润置地、开元旅业商业不动产REITs申报至证监会
微信公众号 2026-04-29 00:00:00
50. REITs市场跟踪双周报：首批商业不动产REITs发行中 不同资产类型市场表现分化
微信公众号 2026-05-27 00:00:00
51. 【财富加油站】公募 REITs 战略配售规则全解析
今日头条 2026-04-22 00:00:00
52. 2025年沪市公募REITs产品收入同比增长71%
今日头条 2026-04-03 00:00:00
53. 公募REITs周度跟踪报告(4.20-4.24)
微信公众号 2026-04-27 00:00:00
54. 国家发展改革委办公厅印发《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目行业范围清单（2025年版）》
微信公众号 2025-12-04 00:00:00
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