国产剧普通人住的房子，也太假了

江景大平层、Loft精装公寓、上海里弄的小洋楼……

这不是哪个有钱人的房子，而是国产剧里一个上班族最常见的住房。

国产剧这些又大又精致的房子，普通家庭看了会沉默，拿着小几千月薪的工薪族看了会流泪。

国产剧普通人住的房子，到底有多不真实？

国产剧普通人的房子，太壕了

国产剧看多了“普通人”和“普通家庭”，“普通”这两个字可能都不认识了。

口碑不错的《小欢喜》，不知赚了多少人眼泪。

中年失业的方圆，去当了网约车司机。妻子董文洁因为不堪职场性骚扰，意欲辞职。

祸不单行，方圆的父母因为误入传销组织被骗得血本无归，还欠了一屁股债。夫妻俩不得不靠卖房来还债，甚至因此决定不要期待已久的二胎。

有钱人的家，都有一扇可以看到繁华街景的大落地窗

悲情的音乐一响起，泪点就来了。电视机前的你，为这个小家庭的不幸遭遇抛下一片热泪，心想：太惨了！太不容易了！

下个镜头一转，黄磊饰演的方圆温柔地安慰妻子董文洁：“这不是现在又有400万吗？”

合着，最穷的可能只有电视机前追剧的你了——真是瞎操了一片心。

北漂、沪漂一族也是国产剧的常客，时不时要被拉出来溜溜。

《我的真朋友》里，普普通通的房产中介程真真，住着有大飘窗的市中心精装公寓。即使丢了工作，又还不上信用卡，还能靠着沙发边吃自热小火锅，边惬意地跟男神微信聊天。

很多国产剧女主住的公寓，都是这样的精致样板间

这就是编剧理解的“经济困窘”。

而编剧从来不会写到真实的境况。我们现实里最穷的时候，别说火锅了，袋装泡面可能都吃不起。

国产剧里这样的“人设”与“住房”不符的槽点实在太多。清穿神剧《梦回大清》，“生活拮据”的小北漂女主小薇的复式公寓，甚至《微微一笑很倾城》里男女主的学生宿舍，都精致得像样板间。

国产玛丽苏偶像剧的编剧，恨不得每个初出茅庐的“灰姑娘”都有华丽的南瓜马车和水晶鞋。女主们即使身处落魄，眼妆不能花，衣服不能土，住的房间不能不精致。

毕竟一切伏笔，都为男女主谈一场恋爱服务。

《三十而已》里的王漫妮，可能比较贴近真实沪漂的原型了。

《三十而已》中王漫妮的公寓所在的河滨大楼

“最先感知到三十岁降至的，也许不是我们的身体，也不是精神，比起情感的不安，物质的困顿才时时刻刻勒着你的脖子，”这是月薪一万五的柜姐王漫妮在剧中的旁白，也是众多北漂、沪漂族的心声。

话虽这么说，但电视剧里该有的体面，却一点都没少。

王漫妮每月一半的工资，都给了那间十几平米却奢侈地带了一个阳台的单身小公寓。小归小，这栋看起来有点老破小的旧公寓一点都不简单。

小公寓位于上海苏州河畔的河滨大楼，建成于上世纪30年代，是上海最早的一批水景豪宅，距离外滩也只有10分钟的脚程。

《三十而已》中王漫妮的公寓阳台可以看到外滩的夜景

它的外形是奇特的“S”型，位于大楼转角处的王漫妮的公寓阳台有着最佳的观赏上海滩的视角。窗外正对着苏州河，向东可以看见陆家嘴的摩天大楼，向南可以看见外滩和平饭店标志性的绿屋顶[1]。

剧还没播到一半，超市里的大葱已经从二块五涨到三块八，王漫妮公寓的月租也从7000涨到了8500。但大葱可以不吃，8500块每月的公寓王漫妮还是咬咬牙住了下来。

大城市里的年轻人，

其实大多住得小

实际上，无论是《我的真朋友》里程真真的市中心精装公寓，还是新版《流星花园》里草根女主的小洋房、《三十而已》王漫妮河滨大楼里带阳台的公寓，始终都跟荧幕之外大多数年轻人的真实生活离得太远。

其实，大城市里年轻人住的房子，远没那么光鲜亮丽。

2018年，上海合租面积最大的奉贤区，平均面积为13.67平方米；而最小的位于金山区，平均面积为11.46平方米。寸土寸金的深圳，合租面积最大的宝安区，平均下来也只有11.19平[3]。

房间不大，租金却昂贵。

“睡城”燕郊夜晚灯火通明

上海黄浦区的租客，收入的六成左右都要拿来支付房租。徐汇区、普陀区、虹口区、静安区、长宁区的租金都占到收入的一半。深圳的南山区和福田区的租房压力也不遑多让。

超一线城市里，只有广州的租金对年轻人友好一些。各区的租金与收入之比大多在30%-40%左右。其中，黄埔区和番禺区的租金不到收入的三成[3]。

选择了租房，还不得不面对租金上涨的风险。2009年至2014年的十几年间，一线城市的房租的绝对价格几乎没有下跌过。短期的租金涨幅滞涨后，往往出现一波猛涨，比如2011-2012年[6]。作为买房的替代选择，只要房价高企，就别太指望供不应求的房屋租赁的价格能降下来。

倒霉的时候，遇到《三十而已》里王漫妮的房东，看见早市上大葱涨了几毛，回过头都能以此为由涨个小几千的房租。而不想搬家的租客，就跟砧板上待宰的鱼没两样。

剧中，王漫妮虽然买不起房子，也要住在有阳台的出租屋里，俯瞰万家灯火，看最繁华的上海滩夜景

这也就是为什么，任何一个孩子，小时候的梦想都绝不是买套房，长大了，却成了房奴中的一员。哪怕只有片瓦遮头，它也是跟老板裸辞时的底气，是婚恋市场上的老婆本儿，是漂着的“无根鸟”扎根的归巢。

但在大城市，买套体面的大房子太难了。

2018年底，香港一楼盘出售131平方英尺（约12.17平方米）的房子，这个面积，比香港12.5平米的标准车位还要小。这么大点的地方，也至少要285万港元[2]。

即使是超一线城市的年轻土著，居住环境也可能离不开小户型的房子。

狭小拥挤的老式住宅里，可能挤着一家老小好几口人

上海德兴坊的14.4平米的房子里，挤着三代同堂的四口人。白天老太太王凤珍负责做饭烧菜，闲暇时和邻居搓搓麻将，晚上还特地到外面遛圈消食，给年轻的小夫妻留下短暂的私人空间。10点多回到家，在自己专属的折叠床上睡觉[4]。

有学者曾到访这些人的家，他们中不止一人要求不要透露姓名和门牌号，因为，“住在这种小的抬不起脚的地方坍台啊[4]。”

住得小，也可以住得好

其实，国产剧里夸张的大房子，和现实中戳心的小房子，这样的反差恰恰反映了当代中国年轻人普遍的心理现状。

国产剧受到追捧，也反映着人们对居住条件的一种渴望，大家都希望住得好、住得体面。

年轻人正处于事业开拓期，有些人甚至是一穷二白来到大城市奋斗，不是谁都家里有矿，能买得起大城市的大房子。

无论是租还是买，小房子、小户型都将是大多数年轻人在进入职场头十年的典型写照。

东南大学建筑学教授设计的可收起的床，用以节省室内空间

但住得小，就一定等同于住不好吗？

一直以来，人们印象中住得小是这样的：一张双人床几乎撑满整个空间，床下塞着好几双球鞋，床头扔着换下的内衣、袜子。衣柜见缝插针地立着，书桌满是杂物堆放，一扇采光不佳的窗户，角落里霉菌蔓延。

狭小、凌乱、阴仄仄的，是这种住房撕不下的标签。住在里头的年轻人甚至有了新的外号——“新型弱势群体”。

但其实，只要合理设计，小户型也可以功能齐备、井井有条。

杭州24平米小户型，被设计师改造成小复式

关于小户型住房居住条件的改善，已经有很多建筑设计师和室内设计师做过探索和尝试。

有个叫柯布西耶的建筑师老头，就不爱住大房子，而喜欢在3.66mX3.66m的小木屋里自由地裸奔[7]。

柯布西耶心爱的小木屋承载着他的核心设计理念——“居住细胞”。

空间按照功能被严密的切分成几个部分——工作区、洗漱区、卫生间、睡眠区。小木屋像一个细胞一样结构层次分明，井然有序地运作[7]。

柯布西耶设计的马赛公寓同样是极小户型设计的典范。它像一座诺亚方舟，一个看似普通的筒子楼，容纳着 337 户、 将近1600人[5]。

柯布西耶设计的马赛公寓容纳了1600人

神奇之处就在于，容身之处虽小，马赛公寓的设计却出奇的舒适和贴心。比如，它利用跃层设计，使每一户都能双向通风和采光[5]。它的儿童房，可以通过可移动的墙体调整空间大小。

小屋的尺寸的设计也不是凭空产生的。柯布西耶借用了文艺复兴时期达·芬奇的黄金分割理论，以男性身体各部位的相应比例确定居住单元的开间、高度、家具尺寸等等，保证每一寸空间都得到充分利用，同时能够尽情舒展肢体[8]。

柯布西耶以人体为模度衡量建筑空间 / 《模度 2》勒·柯布西耶著

而节省下来的空间，用以完善公共区域的基础设施。马赛公寓的顶层设有幼儿园、托儿所甚至花园和泳池。18层中，还单独划出几层做健身房、商铺、俱乐部等[5]。

这小小一幢楼，好像形成了一个微型的生态系统。人们居住在狭小却便利的空间里，像呼吸一样舒服自然。

与此同时，你可以在互联网上看到各类改造指南，也在靠装修和家具布置花样“扩容”，以提高小户型的幸福感。

通过统一房间浅色色调，达到让小居室自然放大的视觉效果；利用可灵活伸缩推拉的隔断设施,使细碎的小空间在必要时可连通成为大空间；利用收纳，让小户型小而不乱、井井有序；小的空间居住往往需要小巧精致的家居，把边边角角的空间有效利用起来。

95后上班族花了2000元，将小小的出租屋改造成温馨的小家

更猛的，甚至通过旧房改造，利用立体空间的切割，把十几平的小房间暴改成“小复式”... ...

而在住房的供给端，从“居者有其屋”，到“居者优其屋”，中国房地产业的龙头碧桂园也在为了“住有宜居”而努力。

由网易新闻与专业设计机构及权威组织，并联合国内头部居住提供方碧桂园及广东博意建筑设计院共同发起“居住在中国——样板间设计大赛”，力图为年轻人的住房生活寻找一份完美提案。

基于这样的住房需求，在碧桂园匹配的多条产品系中，针对年轻人的配置需求重新进行了调整。

其中，现代风格系列（星系）专为80、90后、25-35岁、新婚或三口之家新生代刚需刚改住宅产品的需求人群打造。

星系产品力图从细节出发体现人文关怀，结合归家动线规划与多功能空间社区（如社区剧场、儿童乐园、聚会餐厅、运动馆等）串联，实现社交零距离。

与此同时，它以小户型设计为主，将情景功能、大容量和人性收纳、多变空间三要素结合，打造产品设计的核心价值。

总之，星系产品力图让年轻人的小家住的舒适贴心。年轻人的首置刚需梦想居所，在这里找到最佳答案。

“居住在中国——样板间设计大赛”，点击“阅读原文”，了解详情。

碧桂园河南区域河南郑州南小李展示区星系产品项目实景

[1] 一条. (2019). 亚洲第一公寓，浴室和卧室一样大，正对豪华夜景泡澡.

[2] 新周刊. (2019). 同样是蜗居，你何苦嘲笑香港人.

[3] 网易数读. (2018). 暴涨的房租，正在摧毁中国年轻人

[4] 许晔. (2019). 极小空间中的生活——住房制度改革至今上海极小住宅研究. 建筑学报, (2019 年 06), 72-77.

[5] 刘臻. (2014). 极小户型空间设计调查与研究 (Master's thesis, 西安建筑科技大学).

[6] 李素文. (2014). 中国一线城市房租形成机理和调控对策. 财经理论与实践, 35(6), 114-118.

[7] 汪芳, & 董颖. (2016). 人生最后的 16 平方米——柯布西耶的建筑哲学与海角小木屋. 住区, (2016 年 04), 100-105.

[8] 王晖. (2003). 勒· 柯布西耶的模度理论研究. 建筑师, (1), 87-92.

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微信编辑 | 唐不苦

图片编辑｜鸣 玉

文献审核｜百忧解

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