至少花200万才能入住的养老社区到底值不值？看了设施惊呆了，要怎么才能入住呢？

前不久，人口普查数据再一次给大家敲响了警钟，老龄化趋势日趋严重。健康、养老、财富，是未来长寿时代的三大挑战，所以养老是一个很有前景的产业。

虽然小骆驼还没到养老的年纪，看完人口数据依然受到了不小的冲击。

于是，小骆驼也膨胀了一回，直接去看了 最 低 200 万 才能入住的泰康·申园养老社区。 是的，你没有看错，200万只是入场门票，每个月的房租和生活费还要另算……如此高的门槛到底值得吗，反正我看完之后心动了。

医养结合

如果你要选养老社区，会关注哪些方面呢？房间的装修、社区的品牌、还是周围的环境？其实，站在老年人的角度来看，医疗护理是非常重要的，像高血压、糖尿病、磕磕绊绊等情况非常常见，其他方面再好，也不及生病时的嘘寒问暖。

护理是长期伴随老人的一个过程。打个简单的比方，老人的身体出现问题，就像一张白纸被揉成了一团，想要恢复如初几乎是不可能的，只能尽最大努力复原。

而泰康·申园为了解决这个问题，自建了二级康复医院，科室设置非常全面，除了内科外科、老年科、康复科等，老年人常见的口腔问题、眼科问题等也能及时在社区内得到就医，治疗费用医保就可以定点报销。

（护理病房）

（康复医院休息区）

这里最有特色的还是泰康首创的“1+N护理模式”，1=管家，N=营养师、社工、康复师、家庭医生……在入住前，社区会根据老人的身体情况进行评估，确定护理等级，分配入住区域，并通过大数据建立健康档案。

当老人有需求时，只需联系管家，管家会根据大数据帮老人联系和分配其余的工作人员，可以说既方便又贴心。

（医生和护理模式简介）

除此以外，小骆驼了解到，泰康·申园和上海市第一人民医院南院（三甲综合）也是合作关系，社区距医院只有3.1公里，如果需要到大型医院进一步治疗也非常便利。

文化生活

小骆驼从来没有想到，老年人的生活甚至比年轻人还要丰富。泰康·申园一共有60多种课程和社团活动可供选择，书法、绘画、图书馆、健身房、K歌房、游泳池……思绪仿佛一下子就回到了大学时代。

（健身房）

（公共区的钢琴）

据工作人员介绍，申园4年内一共开展了4657次课程，举办了459场文娱活动，因此每周的文化娱乐都安排得满满当当，如果全部上完可能比上学时候还要累，不过一般不建议老人参加这么多课，要根据自己的身体适可而止。

社区里有很多专门展示老人才艺的走廊，书法遒劲有力、绘画栩栩如生，一边参观一边还能听到老人弹奏的钢琴曲，小骆驼不禁感叹，没点才艺都不敢住在这里。

（书法室）

（K歌房）

在餐饮方面，泰康·申园一共开设了6家餐厅，老人可以根据自己的口味选择中餐、西餐、自助餐、营养餐、宴会包厅等。

小骆驼想想自己的大学才只有3家餐厅呢，住在这里太幸福了吧。餐厅价格也比较亲民，一个老人每月的餐饮费大概在1800元左右。

（部分菜单）

小骆驼参观的时候还发现一件有意思的事，泰康·蜀园的厨师正好在申园参加交流活动，原来是社区为了丰富老人的味蕾，会定期让其他社区的厨师到申园参观学习，做出更丰富的菜式，其他社区的厨师再申园学习之后，也能回到当地给老人做出新的口味。如此贴心，怎能不心动？

社区环境

刚踏入申园的那一刻，给小骆驼的感觉不像传统养老院，更像一个老人聚居的高端小区。

（社区大门）

申园位于上海松江，北望佘山国家森林公园，西邻辰山植物园。这里三面环水，从地图上看就像置身于一个小岛，其中一个湖上种满了荷花，夏天的时候满池荷花飘香，沁人心脾。

（社区周边环境）

社区占地面积9万平方米，绿化面积约35%，再配上周围的青山绿水，的确是一个绝佳的养老圣地。老人活动的公共区域、生活区域都有 风 雨 连 廊 相连，连廊里四季恒温。

在室内居住方面，申园也考虑到了不同老人的需求，一共有有 4 种 户型，房屋使用费大概在11000-34000不等。

标准一居室（居住面积大约40平米）

舒适一室一厅（居住面积大约60平米）

温馨一室一厅（居住面积大约80平米）

两室一厅（居住面积大约120平米） 这些钱包括了房屋费、一日三餐、公共设施等，每周会有保洁人员定期打扫房屋卫生。
如果你觉得申园住腻了，想去其他城市旅游一段时间，比如冬天的时候去三亚，夏天的时候去成都青城山避暑，可以向社区申请房屋保留，然后到对应城市的泰康社区住上一段时间，期间一切配套服务不会打折，全国都是统一标准，真良心社区！

（书房）

（卧室）

（客厅）

另外，室内整体设计非常人性化，各种 细 节 处处考虑到老年人的实际需求。

比如室内防晕眩灯光，光线柔和不刺眼；

双猫眼设计，就算是坐轮椅的老人也能方便的观察；

所有的家具都是圆角的，有棱角的家具也会被包起来，防止老人磕伤；

电梯里有专门的座椅，累的时候可以随时休息；

（防晕眩灯）

（双猫眼房门）

（紧急呼叫绳）

当然不止这些，随处可见的安全扶手、紧急呼叫绳、防滑地砖、子母门设计……在这里就不一一赘述了。总之，小骆驼差点以为走错了片场，仿佛在参观五星级酒店。

入住资格

一分钱一分货，这样的高端养老社区，门槛自然也不低。想要取得入住资格，目前有 2 种 方式：一种是购买乐泰财富卡，另一种是购买泰康的理财险。

第一种：入门费+乐泰财富卡+标准费用。入门费是20万元/户，乐泰财富卡大约110-300万元/户，不同的房型对应的卡费不一样；标准费用包含房屋使用费、居家费用、每个月的预估餐费。具体可以参考下表。

第二种：入门费+理财险+标准费用。入门费和保准费用都和第一种方式一样，不同的是保险需要缴纳的最低总保费为 200 万元，才有资格申请入住，申请之后一般是保证18个月内能入住。

目前泰康养老社区对接的理财险有3款：

泰康康乐一生年金保险

泰康岁月有约养老年金保险产品计划

泰康赢悦人生年金保险产品计划（尊享版）

以泰康康乐一生年金险为例，3.5%的定价利率，领取方式灵活，可按月领，也可以按年领；根据投保时约定，可以保证领取20年或30年，本质是帮你强制储蓄养老的钱。

需要注意的是，保费200万获得的保证入住权，只在80岁前有效。要总保费超过300万，才能获得终身的保证入住权。

小骆驼这次参观的是泰康·申园Ⅰ期，入住率已经达到了90%，Ⅱ期就在马路对面，预计今年11月投入运营。一天下来，我发现这里的老人精神状态普遍都非常好。

参观期间，社区专门邀请了两位80多岁的姐妹花来分享入住的感受，她们身着旗袍侃侃而谈的时候，小骆驼丝毫感受不到印象中老人迟暮的样子。

据了解，住在这里的高知老人占比50%以上，其中有5位是两院院士，有70余位获得了共和国成立70周年勋章，这样一群志同道合的人住在一起，很容易打成一片，生活能不愉快吗？也难怪他们的平均寿命可以延长8-10岁。

不过话说回来，有钱真好。没钱的人，长寿反而成为一种风险，因为长寿意味着在没有收入的日子里，谁都不知道自己到底要养老到哪一天。虽然养老金在今年喜获17连涨，但领钱的人（老龄人口）越来越多，交钱的人（劳动人口）越来越少，养老金预测在2035年耗尽。

羡慕归羡慕，回归现实中，小骆驼觉得养老还是得靠自己。如果不想将来的生活质量打折，从年轻的时候就要做好规划，梳理自己的养老目标和养老需求，以免到时候措手不及。