至少花200万才能入住的养老社区到底值不值?看了设施惊呆了,要怎么才能入住呢?

2021-06-17 15:39:20 69点赞 341收藏 121评论

前不久,人口普查数据再一次给大家敲响了警钟,老龄化趋势日趋严重。健康、养老、财富,是未来长寿时代的三大挑战,所以养老是一个很有前景的产业。

虽然小骆驼还没到养老的年纪,看完人口数据依然受到了不小的冲击。

于是,小骆驼也膨胀了一回,直接去看了 最 低 200 万 才能入住的泰康·申园养老社区。 是的,你没有看错,200万只是入场门票,每个月的房租和生活费还要另算……如此高的门槛到底值得吗,反正我看完之后心动了。

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医养结合

如果你要选养老社区,会关注哪些方面呢?房间的装修、社区的品牌、还是周围的环境?其实,站在老年人的角度来看,医疗护理是非常重要的,像高血压、糖尿病、磕磕绊绊等情况非常常见,其他方面再好,也不及生病时的嘘寒问暖。

护理是长期伴随老人的一个过程。打个简单的比方,老人的身体出现问题,就像一张白纸被揉成了一团,想要恢复如初几乎是不可能的,只能尽最大努力复原。

而泰康·申园为了解决这个问题,自建了二级康复医院,科室设置非常全面,除了内科外科、老年科、康复科等,老年人常见的口腔问题、眼科问题等也能及时在社区内得到就医,治疗费用医保就可以定点报销。

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(护理病房)

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(康复医院休息区)

这里最有特色的还是泰康首创的“1+N护理模式”,1=管家,N=营养师、社工、康复师、家庭医生……在入住前,社区会根据老人的身体情况进行评估,确定护理等级,分配入住区域,并通过大数据建立健康档案。

当老人有需求时,只需联系管家,管家会根据大数据帮老人联系和分配其余的工作人员,可以说既方便又贴心。

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(医生和护理模式简介)

除此以外,小骆驼了解到,泰康·申园和上海市第一人民医院南院(三甲综合)也是合作关系,社区距医院只有3.1公里,如果需要到大型医院进一步治疗也非常便利。

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文化生活

小骆驼从来没有想到,老年人的生活甚至比年轻人还要丰富。泰康·申园一共有60多种课程和社团活动可供选择,书法、绘画、图书馆、健身房、K歌房、游泳池……思绪仿佛一下子就回到了大学时代。

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(健身房)

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(公共区的钢琴

据工作人员介绍,申园4年内一共开展了4657次课程,举办了459场文娱活动,因此每周的文化娱乐都安排得满满当当,如果全部上完可能比上学时候还要累,不过一般不建议老人参加这么多课,要根据自己的身体适可而止。

社区里有很多专门展示老人才艺的走廊,书法遒劲有力、绘画栩栩如生,一边参观一边还能听到老人弹奏的钢琴曲,小骆驼不禁感叹,没点才艺都不敢住在这里。

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(书法室)

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(K歌房)

在餐饮方面,泰康·申园一共开设了6家餐厅,老人可以根据自己的口味选择中餐、西餐、自助餐、营养餐、宴会包厅等。

小骆驼想想自己的大学才只有3家餐厅呢,住在这里太幸福了吧。餐厅价格也比较亲民,一个老人每月的餐饮费大概在1800元左右。

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(部分菜单)

小骆驼参观的时候还发现一件有意思的事,泰康·蜀园的厨师正好在申园参加交流活动,原来是社区为了丰富老人的味蕾,会定期让其他社区的厨师到申园参观学习,做出更丰富的菜式,其他社区的厨师再申园学习之后,也能回到当地给老人做出新的口味。如此贴心,怎能不心动?

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社区环境

刚踏入申园的那一刻,给小骆驼的感觉不像传统养老院,更像一个老人聚居的高端小区。

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(社区大门)

申园位于上海松江,北望佘山国家森林公园,西邻辰山植物园。这里三面环水,从地图上看就像置身于一个小岛,其中一个湖上种满了荷花,夏天的时候满池荷花飘香,沁人心脾。

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(社区周边环境)

社区占地面积9万平方米,绿化面积约35%,再配上周围的青山绿水,的确是一个绝佳的养老圣地。老人活动的公共区域、生活区域都有 风 雨 连 廊 相连,连廊里四季恒温。

在室内居住方面,申园也考虑到了不同老人的需求,一共有有 4 种 户型,房屋使用费大概在11000-34000不等。

标准一居室(居住面积大约40平米)

舒适一室一厅(居住面积大约60平米)

温馨一室一厅(居住面积大约80平米)

两室一厅(居住面积大约120平米) 这些钱包括了房屋费、一日三餐、公共设施等,每周会有保洁人员定期打扫房屋卫生。
如果你觉得申园住腻了,想去其他城市旅游一段时间,比如冬天的时候去三亚,夏天的时候去成都青城山避暑,可以向社区申请房屋保留,然后到对应城市的泰康社区住上一段时间,期间一切配套服务不会打折,全国都是统一标准,真良心社区!

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(书房)

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(卧室)

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(客厅)

另外,室内整体设计非常人性化,各种 细 节 处处考虑到老年人的实际需求。

比如室内防晕眩灯光,光线柔和不刺眼;

双猫眼设计,就算是坐轮椅的老人也能方便的观察;

所有的家具都是圆角的,有棱角的家具也会被包起来,防止老人磕伤;

电梯里有专门的座椅,累的时候可以随时休息;

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(防晕眩灯)

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(双猫眼房门)

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(紧急呼叫绳)

当然不止这些,随处可见的安全扶手、紧急呼叫绳、防滑地砖、子母门设计……在这里就不一一赘述了。总之,小骆驼差点以为走错了片场,仿佛在参观五星级酒店。

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入住资格

一分钱一分货,这样的高端养老社区,门槛自然也不低。想要取得入住资格,目前有 2 种 方式:一种是购买乐泰财富卡,另一种是购买泰康的理财险。

第一种:入门费+乐泰财富卡+标准费用。入门费是20万元/户,乐泰财富卡大约110-300万元/户,不同的房型对应的卡费不一样;标准费用包含房屋使用费、居家费用、每个月的预估餐费。具体可以参考下表。

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第二种:入门费+理财险+标准费用。入门费和保准费用都和第一种方式一样,不同的是保险需要缴纳的最低总保费为 200 万元,才有资格申请入住,申请之后一般是保证18个月内能入住。

目前泰康养老社区对接的理财险有3款:

泰康康乐一生年金保险

泰康岁月有约养老年金保险产品计划

泰康赢悦人生年金保险产品计划(尊享版)

以泰康康乐一生年金险为例,3.5%的定价利率,领取方式灵活,可按月领,也可以按年领;根据投保时约定,可以保证领取20年或30年,本质是帮你强制储蓄养老的钱。

需要注意的是,保费200万获得的保证入住权,只在80岁前有效。要总保费超过300万,才能获得终身的保证入住权。

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小骆驼这次参观的是泰康·申园Ⅰ期,入住率已经达到了90%,Ⅱ期就在马路对面,预计今年11月投入运营。一天下来,我发现这里的老人精神状态普遍都非常好。

参观期间,社区专门邀请了两位80多岁的姐妹花来分享入住的感受,她们身着旗袍侃侃而谈的时候,小骆驼丝毫感受不到印象中老人迟暮的样子。

据了解,住在这里的高知老人占比50%以上,其中有5位是两院院士,有70余位获得了共和国成立70周年勋章,这样一群志同道合的人住在一起,很容易打成一片,生活能不愉快吗?也难怪他们的平均寿命可以延长8-10岁。

不过话说回来,有钱真好。没钱的人,长寿反而成为一种风险,因为长寿意味着在没有收入的日子里,谁都不知道自己到底要养老到哪一天。虽然养老金在今年喜获17连涨,但领钱的人(老龄人口)越来越多,交钱的人(劳动人口)越来越少,养老金预测在2035年耗尽。

羡慕归羡慕,回归现实中,小骆驼觉得养老还是得靠自己。如果不想将来的生活质量打折,从年轻的时候就要做好规划,梳理自己的养老目标和养老需求,以免到时候措手不及。


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