揭露装修公司、施工队内幕!家装套路多,一不小心就被坑
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一般,我们在准备装修房子时,经常纠结到底找什么样的装修公司才靠谱。通常情况下,我们选择的不是朋友推荐的,就是有诱人装修套餐的装修公司或者施工队。这样做,你以为你的装修就非常完美了吗?今天就由搭窝君给大家扒一扒装修背后,这些装修公司和工长的“真面目”。
嫌麻烦,“干脆找装修公司解决好了”,可是你知道装修公司的运营模式吗?可能就有装修的小主们说了,他给我搞好房子就好了,我不care它。那你可能会被它坑成一个仰望四十五度天的悲桑骚年。乖,还是乖乖听搭窝君给你讲讲装修公司这个“万坑户”吧。
装修公司的本质=中介模式
“装修公司”,虽然是经过注册,有营业执照的公司,看上去是不是有一种比施工队更“高大上”一些,你认为的装修公司,可以采购装修一条龙、让自己省心省力,算了吧,这些就像童话里说的那样,都是骗娃娃滴。
事实上,所有的装修公司几乎都不养施工队,装修公司通过忽悠客户签单后,再把订单转包给市面上施工队,这些施工队与所谓的“装修游击队”水平完全没有多少区别,施工质量参差不齐。与此同时,另一边收取施工队的高额押金和高比例的利润。真是非常好的“现金流”生意啊。
大型知名装修公司可能有固定的包工头。他们称这个工头为“施工大队长”。其实,队长并不亲自到第一线干活,他们接到设计师的单子后,会把工作转包出去,从中抽取提成。而转包的对象,都是临时找到的游击队。
大多数装修公司:包工头、各类工人无一例外全是游击队。即使工人穿着某公司的制服,也是一样。大家不要被一件衣服迷惑。
装修公司的利润内幕大揭底
装修公司从你的装修费中能够得到多少利润呢?占你的装修费多少比例?
我们从最基本的来说,管理费占装修费的12%,税金占3.48%,而设计师的设计费一般不低于60/平米。同时,设计师会再提工程款2%!装饰公司的店面经理也要占0.5%提成,还有推广人员再占1%的提成。大工长也要提走5%,这个时候,就已经占去了近25%的装修费!
除以上提成之外,装修公司还会收取基础装修费的45%作为自己的利润!也就是说,您在大公司装修费用有60%以上被各种渠道给“吃”掉了,这时你是不是感觉到了森森的恶意。
施工队内幕大揭底
既然装修公司这么“坑”,只好另找施工队了。可施工队就会对你“仁慈”一点儿吗?那绝对是个笑话。
施工队虽然没有装修公司那么“坑”,但是它是没有装修公司相对规范,以及相对完备的规章制度。通常情况下的亲朋好友推荐,都是他们通过装修认识的施工队。施工队总是需要利润的,如果他们没有在你朋友上挣到钱,就会选择在你身上把钱挣回来。所以朋友他们虽然装修可能会比较实惠,对你来说可能就是一次输血。
更何况对于你来说,不懂工艺的业主们,对于施工工艺完全不懂。而渴望利润的施工队就会竭尽所能,来糊弄你,在材料上,施工工艺上等等地方偷工减料。
完全不懂工艺的业主就只有挨“宰”的份儿。若你懂一些装修上的东西,或者有懂的人帮你来看着,那么对于他来说,是不敢过于在这些方面来糊弄你的。
对于他来说,施工规范是不存在的。施工队干活是随机性事件,每次工人都不同。工艺质量是非常难以把控的,若没有专业人士帮你把关,最后装修出来的房子很有可能成为一个半成品,装修中的质量危机,也会在未来5年10年来暴露出来。