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买房前必看！5步自测能否上车，避免交了定金被拒贷

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04-22 12:28

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网友在小红书、微博狂晒征信

网络用户 2025-12-24

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#2026第1天1万元内逾期结清者征信清零#这个政策最直接的影响，就是让一部分原本因为小额逾期卡在贷款审批环节的人，有机会通过审核了。比如，以前有人可能因为一笔几千块的消费贷逾期记录，哪怕只有一次，在申请房贷时也可能被银行直接拒掉。现在，这笔逾期记录如果符合条件，就不会出现在征信报告里，他们的贷款通过率会明显提高。银行审批贷款，尤其是房贷，看重的是借款人的长期还款能力和信用记录的稳定性。一笔已经结清的、1万元以下的小额逾期，在银行看来，和那些大额、多次的逾期记录性质不同。这个政策相当于帮银行过滤掉了一些非恶意的、特殊时期的小额逾期记录，让审批更能反映借款人的真实还款能力。不过，这并不代表银行会放松其他方面的审核。比如你的收入流水、负债比，这些核心指标的要求还是一样的。政策只是解决了历史小额逾期这个“扣分点”。

网络用户 2026-01-03

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1. 网友在小红书、微博狂晒征信

2. #2026第1天1万元内逾期结清者征信清零#这个政策最直接的影响，就是让一部分原本因为小额逾期卡在贷款审批环节的人，有机会通过审核了。比如，以前有人可能因为一笔几千块的消费贷逾期记录，哪怕只有一次，在申请房贷时也可能被银行直接拒掉。现在，这笔逾期记录如果符合条件，就不会出现在征信报告里，他们的贷款通过率会明显提高。银行审批贷款，尤其是房贷，看重的是借款人的长期还款能力和信用记录的稳定性。一笔已经结清的、1万元以下的小额逾期，在银行看来，和那些大额、多次的逾期记录性质不同。这个政策相当于帮银行过滤掉了一些非恶意的、特殊时期的小额逾期记录，让审批更能反映借款人的真实还款能力。不过，这并不代表银行会放松其他方面的审核。比如你的收入流水、负债比，这些核心指标的要求还是一样的。政策只是解决了历史小额逾期这个“扣分点”。

3. 为什么你拼命工作，却越来越穷？可能是没搞清“资产”和“负债”

4. 存量公积金贷款利率，明年1月1日起正式下调

5. 上海进一步调减住房限购政策！

6. 【刚刚，#宁波发布公积金新政# 】为进一步支持和引导缴存人实现从“住有所居”到“住有宜居”的消费升级，提高住房公积金服务效能，宁波市住房公积金管理委员今天（2026年3月30日）印发《关于进一步完善宁波市住房公积金缴存使用等有关政策的通知》，即日起施行。新政共9条，涉及提高公积金贷款额度、降低公积金贷款门槛、增加公积金提取使用范围等。各条政策内容及解读如下。（海曙发布）刚刚，宁波发布公积金新政！

7. #青岛楼市迎来确定性复苏#2026年青岛买房政策真的太友好了，全是实打实的福利！不管首套二套，首付全都 15%，商贷利率低到 3.05%。公积金首套利率更是只要2.6%，个人最多贷66万，夫妻最高110万，多子女和买品质房还能叠加，夫妻最高能贷到170万，多子女家庭二套也能按首套利率算。买新房还能把父母、子女的公积金都提出来付首付，落户也完全放开，买房租房都能落。贷110万30年，光利息就能省将近10万，月供轻松很多，之前首付不够的家庭现在也能轻松上车。政策这么给力，市场明显回暖，看房买房的人越来越多，青岛楼市真的在稳步复苏了。#青岛楼市优化措施红利持续释放#

8. 很多人低估了30年房贷，贷款200万还了5年，本金居然一分还没还！

9. 孟晓苏再谈楼市，减免增值税只是钱财，补息+取消限购才是王炸！

10. 攻略｜一次性征信修复新政出台！政策解读+征信养护建议

11. 粉丝连麦：小伙父亲花50万给儿子买车，父母不能过分溺爱 #超哥直播回放 #买车 #路特斯emeya #奔驰E300L #宝马X5

12. 山东官宣：支持住房“以旧换新”

13. #明起公积金商贷利率同步下调#2026年1月1日起，存量住房公积金贷款利率正式下调！去年5月央行已发布政策，如今跨年落地。调整后利率首套房：5年以下2.1%、5年以上2.6%二套房：5年以下2.525%、5年以上3.075%以贷款100万、30年等额本息为例：首套房总利息可省约4.76万元二套房总利息可省约4.92万元月供压力进一步减轻！#一分钟视频创作季# 晶刚专属的微博视频

14. 【#公积金贷款利率接近历史低点#，#公积金贷款利率还会下调吗#】 2026年1月1日起，全国首套公积金贷款利率降至2.6%、二套降至3.075%，逼近历史低点，百万30年期首套贷款总利息可减少约4.76万元。当前政策还同步优化额度（部分城市首套额度提至156万元）与使用场景（可付首付、物业费等），多地密集落地配套措施。业内认为，公积金利率仍有下调可能但不迫切，关键看商贷利率走势——2025年9月全国新发放商贷加权平均利率3.07%，与公积金利率仅差47个基点，远低于2021年的200余基点。若2026年央行如期降息（预计2次共20-30基点）或5年期LPR定向下调，公积金利率可能跟进；但需平衡银行息差与金融风险，政策仍处论证阶段。对银行而言，公积金贷款虽挤压房贷利息收入，但优质客户占比提升可改善资产质量。#降息#

15. #个人信用报告查询方式#【央行发福利！单笔逾期不超过1万元，支持个人信用修复】#单笔逾期不超1万支持信用修复##一次性信用修复个人无需申请#为支持积极还款的个人修复信用记录，中国人民银行于2025年12月22日发布一次性信用修复政策。根据政策要求，2020年1月1日至2025年12月31日期间产生的单笔金额不超过1万元的个人逾期信息，只要在2026年3月31日（含）前足额还清债务，相关逾期信息将不再在征信报告中展示，且一次性信用修复政策实行“免申即享”。据悉，一次性信用修复政策主要有四个方面的适用条件，一是适用对象限定于个人在金融信用信息基础数据库（即中国人民银行征信系统）中展示的信贷逾期信息；二是适用时间区间要求逾期信息产生于2020年1月1日至2025年12月31日期间；三是适用金额为单笔逾期金额不超过1万元；四是适用前提是个人在2026年3月31日（含）前足额偿还逾期债务。符合上述条件的逾期信息，将作不予展示处理。若个人需要了解相关逾期信息是否已不再展示，可以通过多渠道获取本人信用报告，建议优先选择快捷、简便的线上方式进行查询，也可选择线下方式进行查询。线上查询渠道包括金融机构的手机银行APP、网上银行、银联云闪付APP、中国人民银行征信中心官网的“互联网个人信用信息服务平台”等。线下查询渠道包括征信自助查询机、金融机构的智慧柜员机、中国人民银行各分行征信服务窗口。查询渠道详情信息可通过中国人民银行征信中心官方网站、微信公众号获取。特别值得一提的是，2026年1月1日至6月30日期间，个人在每年两次免费查询信用报告的基础上，可额外享受两次免费查询服务，便于及时跟踪修复进展。

16. 险企资产负债管理新规来了！这些新增监管指标不达标将被处罚

17. 上海房贷利率从 4.65% 降至 3.2%，30年利息省 110 万，这是怎么算的？你的房贷降了多少？

18. #多城实施住房公积金新政#杭州这次真的给力！公积金新政4月1日起执行，家庭最高贷款额度从130万提到180万，个人最高90万，多子女家庭上浮50%，新市民、青年人也有20%加成，叠加最高能贷306万。提公积金还能付契税、物业费，全家也能互助提取。杭州这波是力度拉满了，刚需上车、改善置换都轻松不少。

19. #北京调整住房限购政策#【#北京放宽非京籍家庭购房条件# 】据北京市住房和城乡建设委员会消息，12月24日，市住房城乡建设委、市发展改革委、人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心等4部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》），自2025年12月24日起施行。（编辑：思朦、一如）北京调整住房限购政策

20. #公积金提取# 截至2024年底，全国公积金缴存余额超10.9万亿元。2026年多地密集松绑提取限制，从购房拓展至租房、装修、加装电梯、物业费、重大疾病应急等全场景，实现“钱随需求走”。提取场景大幅扩容，租房可无合同线上提取，年额度1.5万-2.4万元，部分城市支持直付房租；老旧小区加装电梯、装修、物业费均可提取；本人及亲属患重病可全额提取余额。家庭互助升级，子女购房可提取父母公积金，代际互助时限放宽。贷款配套优化，首套房利率降至2.6%，多子女家庭额度上浮，灵活就业者可自愿缴存。办理流程简化，租房、离职等可通过小程序刷脸办理，3天内到账，部分地区支持首付直付、免发票办大病提取。需注意，提取会影响贷款额度，部分城市有保底余额要求，切勿轻信中介代提，谨防诈骗。灵活就业、多子女、已结清房贷群体可重点关注新政红利。 http://t.cn/AXVOmoIA

21. 北京放宽非京籍家庭购房条件，社保或个税缴纳年限“3”变“2”！#北京放宽非京籍家庭购房条件#24日，北京市住建委网站发布通知，进一步优化调整本市房地产相关政策，为促进房地产市场平稳健康发展，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，现就进一步优化调整房地产相关政策通知如下：一、非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上；购买五环外商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。二、对二孩及以上的多子女居民家庭（包括本市户籍和非本市户籍居民家庭），在执行现有住房限购政策基础上，可在五环内再多购买一套商品住房。即：京籍多子女家庭，可在五环内购买3套商品住房；在京连续2年缴纳社保或个税的非京籍多子女家庭，可在五环内购买2套商品住房。三、各银行业金融机构根据北京地区市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。四、借款申请人使用公积金贷款购买二套住房的，最低首付款比例不低于25%。五、为进一步优化营商环境，将通过招拍挂拿地的房地产开发项目（包括商品住宅、酒店、写字楼等）立项方式由市区分级核准调整为区级备案。本通知自2025年12月24日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。怎么样？这波刺激楼市政策还可以吧！

22. 【#北京放宽非京籍家庭购房条件#】12 月 24 日，北京四部门联合发布新政，再次放宽非京籍家庭购房条件，核心是大幅缩短社保 / 个税连缴年限、支持多子女家庭购房，新政自发布当日起施行。一、非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上；购买五环外商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。二、对二孩及以上的多子女居民家庭（包括本市户籍和非本市户籍居民家庭），在执行现有住房限购政策基础上，可在五环内再多购买一套商品住房。三、各银行业金融机构根据北京地区市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。四、借款申请人使用公积金贷款购买二套住房的，最低首付款比例不低于25%。五、为进一步优化营商环境，将通过招拍挂拿地的房地产开发项目（包括商品住宅、酒店、写字楼等）立项方式由市区分级核准调整为区级备案。本通知自2025年12月24日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。《通知》还提出，为进一步优化营商环境，提升房地产投资效率，调整招拍挂拿地的房地产开发项目立项方式，由市区分级核准调整为区级备案。

23. 楼市多种新情况引关注，住建部表示「京沪可择机全域放开限购」，这一措施将带来哪些影响？

24. 住房公积金制度大改，使用范围大大拓宽，公积金未来会越来越香吗？

25. 别被7年超低利息冲昏头脑，年轻人买得起再消费！ #长城欧拉5#花11万享受30万级高阶辅助驾驶

26. 真心支持这个建议，太懂普通人买房的难处了。每个月按时交公积金，关键时候却只能先凑齐首付、办完手续才能提取，钱躺在账户里用不上，买房还要掏空积蓄、到处借钱，实在太折腾。#建议允许公积金直接抵首付还房贷#如果能直接用公积金抵首付，再自动冲抵房贷，流程简化、压力直接小一半。不用再为首付焦虑，不用每月手动提取，让自己交的钱真正帮到自己，这才是公积金该有的样子，既实在又暖心，刚需家庭真的太需要了。建议允许公积金直接抵首付还房贷

27. 【#北京楼市新政落地现在该入手吗# 专家解读】#北京放松限购上海深圳会跟进吗# 12月24日，#北京放宽非京籍家庭购房条件#引发热议。北京市住建委等4部门印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》。中原地产首席分析师张大伟对@中新经纬表示，非京籍购房门槛的梯度降低，将有效激活新市民刚需群体。新政支持多子女家庭住房需求，京籍多子女家庭可在五环内买3套房；在京连续2年缴纳社保或个税的非京籍多子女家庭，可在五环内购买2套房。据中原地产研究院数据，北京五环外有80%的新建商品住宅成交集中，也是二手房成交核心区域之一。张大伟称，“新政落地后，五环外刚需新房项目有望迎来访客量、成交量的双重提升”。“新政为改善性需求释放打开空间，叠加二套公积金首付比例从30%降至25%，直击多子女家庭居住升级的核心痛点。对于购房者而言，当前是政策红利窗口，需结合自身需求理性入市。（宅男财经）中新经纬的微博视频

28. 明明房价下跌了，可买房的人却越来越少，这是为什么？

29. 【纯干货】一口气讲清2026买车你所需知道一切！不看血亏十万！

30. #微博声浪计划##听见微博##建议允许公积金直接抵首付还房贷# 深圳2025年试点公积金直付首付，首套房全额提，二套房提60%，创新既提又贷。多地开放亲属互助提取。还贷年冲省息，月冲保留个税抵扣。全国公积金余额10.93万亿，闲置约3万亿，存在逆向激励与缴存差距。改革向拓宽场景发展，平衡普惠与可持续。搞车学长的微博音频

31. #公积金改革大潮真的来了# 截至2024年底，全国住房公积金缴存余额突破10.9万亿元，随着系统性改革推进，这笔资金正从单一购房工具升级为覆盖居住、医疗、养老的“民生钱包”。改革核心是拓宽使用场景、降低使用门槛。居住方面，支持老旧小区加装电梯、装修、缴物业费；应急层面，成都、海南试点重大疾病提取；家庭互助上，多地实现父母子女互提公积金。同时，首套房贷款利率降至2.6%，多子女家庭、退役军人等贷款额度上浮，长三角、京津冀等30城实现异地互认互贷，90%业务可线上办理。覆盖人群持续扩容，36城试点灵活就业者自愿缴存，缴满6个月即可享低息贷款；多地强制小微企业合规缴存，缩小缴存差距。深圳、厦门推出“直付首付”，成都取消贷款次数限制，地方创新不断提速。改革也面临资金池压力，部分城市要求保留余额。整体而言，公积金改革将沉淀资金转化为民生保障与消费引擎，既缓解居住、医疗痛点，也为房地产新模式提供支撑，实现普惠与效能双提升。公积金改革大潮真的来了

32. 北京优化调整住房限购政策，放宽非京籍家庭购房条件，京籍多子女家庭五环内可买 3 套房，将带来哪些影响？

33. 住房公积金制度深化改革，可能将拓宽使用范围，以后会变得越来越「香」吗？普通人体验会有何变化？

34. 骑手社保两难困局，居然有了新方案？ #财经知识#社会#美团率先将社保补贴覆盖全部骑手#这单有人为你兜底

35. #北京放宽非京籍家庭购房条件##京籍多子女家庭五环内可买3套房#果然，年底就出利好政策了～社保3年改2年，5环外2年改1年，多孩家庭京籍5环内买3套，非京籍5环内买2套，公积金贷款首付比例30%降到25%～每年1、2月都是最佳买房时间#微博兴趣创作计划#

36. 早上看到朋友发了一文章（我下午的时候私信祝贺他，感觉他走过了人生一段路，幸福上岸了），从负债390万到解脱。我给大家归纳一下至暗时刻。：负债390万，每个月的收入刚好还完两套房贷、学费贷、房租和信用贷利息，现金流长期为负，根本看不到出口。三年后：负债只剩36万，再过几个月，就能真正无债一身轻。几件关键的事。1）果断结束不赚钱的创业，回去打工。稳定收入到手3万，现金流先活过来，比情怀重要。备注：这个绝大多数朋友做不到，这36万净收入，你想想现在这门槛😂2）从6500的三室一厅，换到2300的群租房，步行上班，每一块钱都用在刀刃上。3）卖掉下跌中的房产，不纠结沉没成本。杭州的房子亏了40万，但换回了现金流，直接还掉180万贷款和信用贷。4）用低息贷款替换高息负债，提前还房贷、学费贷。死磕执行力，工资、公积金、副业收入，除了必要开支，全部拿去还债。中间也踩过投资的坑，交过学费，但没放弃。回头看：负债不可怕，真正可怕的是不面对。在环境下行的年代，苟住、活下去，就是赢。莫名有点燃，但是好像普通人遇到这个局，卖房，找工作，省钱都不容易下决心！

37. 【#北京市优化调整住房限购政策#】#北京放宽非京籍家庭购房条件##京籍多子女家庭五环内可买3套房# 非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限从3年调减至2年，五环外更是从2年大幅降至1年。挺好，对于对子女家庭来说，现在房价低，是个好机会。

38. 【湖北荆门多孩家庭购房补贴：二孩2万三孩4万】湖北荆门发布完善生育支持政策体系措施，将于明年起施行。二孩、三孩家庭在中心城区购买新建商品住房，分别可获2万元、4万元一次性购房补贴，且可与其他补贴叠加。申请住房公积金贷款，最高额度上浮20%，购买二套房及以上执行首套房利率。租赁住房的多子女家庭，可按实际房租支出提取公积金。

39. 房贷利率降到3%，有没有必要“提前还款”？老婆一句话点醒了我！

40. 北京优化调整住房限购政策，放宽非京籍家庭购房条件，京籍多子女家庭五环内可买 3 套房，将带来哪些影响？

41. 2026公积金迎大改革 10万亿沉睡资金能否被激活？

42. 粉丝连麦：首付爹妈出自己贷款20万买车，条件好也要有危机意识 #超哥直播回放 #买车 #凯迪拉克CT5 #奥迪A4L #沃尔沃S60

43. “安居诚意”拉满！深圳拿出495套核心区四房给人才

44. 2026 年起公积金贷款利率正式下调，首套房 5 年以上利率降至 2.6%，对普通购房者有哪些影响？

45. LPR 连续 7 个月保持不变，主要是因为银行业净息差承压？目前银行息差处在什么水平？

46. 【#建议放开公积金首付比例限制#】#建议解决公积金看得到用不了难题# 全国人大代表马丽在调研中发现，“看得到、用不了”正成为公积金使用中的痛点，存在首付比例门槛较高、贷款次数认定过于严苛、多子女家庭优惠政策缺失，以及“商转公”、“组合贷”细则不明等问题。因此，马丽代表建议从国家层面修订完善住房公积金政策，放开“住房公积金首付比例不低于20%”“多子女家庭二套房执行二套房贷款政策”“商转公、组合贷”等方面的限制性规定，让公积金“能用、好用”。（央视网）

47. 近日，蔚来针对EC6车型推出限时购车政策，活动持续至2026年3月31日。用户锁单即可享受7年超低息金融方案，还款期数84期，首付比例20%起，年化费率低至0.49%，以EC6标准版BaaS方案（车价25万元）为例，最低首付5万元，月供约2463元。 #蔚来#

48. 开年焕新选王朝，超级金融轻松购！此次王朝针对所有车型推出了多种超级金融优惠政策；你想要低首付我们有最低0首付！你想要低月供我们有日供最低31元！你想要0利息我们有3年0息贷款！你想要超长贷我们更有7年低息超长贷；统统都能满足你！让你花少钱买好车，购车0套路！

49. 公积金改革，说白了就是想让大家账户里的这笔钱能更方便地花在“住”这件事上。以前主要是买房才能用，现在规矩松了挺多：付首付、交房租、甚至老房子加装电梯，不少地方都能用了。贷款额度也普遍提高了，买房压力能小点。而且，更多灵活就业的人（比如外卖员、网约车司机）也能自己存公积金了，未来买房也能享受低息贷款。办手续也越来越方便，很多业务都能在网上搞定。总之一句话，就是想让这笔钱真正帮到更多人，无论是买房、租房，还是改善居住条件。#公积金改革大动作要来了# 公积金改革大动作要来了

50. 【央行下调商办用房首付至30% 助力去库存与市场盘活】财联社1月15日讯，商办地产市场迎来一次大力度的金融支持。在1月15日举办的国新办新闻发布会上，中国人民银行新闻发言人、副行长邹澜正式宣布，会同金融监管总局，将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%，以支持推动商办房地产市场去库存。“下调商业用房购房贷款最低首付比例，是央行落实宽松货币政策，助力经济发展的具体举措之一。相比于住宅市场，商业地产面临着更大的库存积压和流动性难题，写字楼、商业公寓等空置率较高，需要政策支持来加速去库存，促进市场循环。” 58安居客研究院院长张波告诉记者。在此之前，全国绝大多数城市商业用房（包括商业、写字楼、商务公寓等）的贷款最低首付比例通常为50%，部分银行或特定项目甚至高达60%，较高的购买门槛在一定程度上抑制了投资与交易意愿。（记者李洁）

51. #利率下调房贷省出110万元# 利率下调，贷款365万买房的人，每个与房贷差不多2万，按照银行房贷审批规则，房贷占比不超收入的一半，月薪随便算算大概在4万左右，30年省出110万，每个月少还3000款房贷，大概就是这个样子吧

52. #深圳公积金租房提取比例调整为80%#深圳这个公积金租房提取调整，不太清楚和北京的是不是一样每个月都可以提取？北京目前的公积金提取政策是，每个月可以提取最大2000，从个人公积金账户提取，不限制社保是否续存，不限制每月公积金缴纳额度，只要你账户有钱，就可以提取，我是每个月都会自动提取2000深圳公积金租房提取比例调整为80%

53. 10月楼市数据出来了，房价全线下跌，这一回是真的！

54. 北京调整住房限购政策！二孩及以上多子女家庭可在五环内多购一套房

55. 【#北京放宽非京籍家庭购房条件# 京籍多子女家庭五环内可买3套房】 12月24日，北京进一步优化调整住房限购政策。一是放宽非京籍家庭购房条件。将非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限，由3年调减为2年；五环外由2年调减为1年。#北京楼市新政落地现在该入手吗#二是支持多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五环内多购买一套商品住房，即京籍多子女家庭，可在五环内购买3套商品住房；在京连续2年缴纳社保或个税的非京籍多子女家庭，可在五环内购买2套商品住房。

56. 【#多子女家庭可在五环内多买一套房#】#北京公积金贷款买二套房首付最低25%#北京市贯彻落实中央经济工作会议精神，着力稳定房地产市场。12月24日，市住房城乡建设委、市发展改革委、人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心等4部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》），自2025年12月24日起施行。《通知》明确，为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，进一步优化调整住房限购政策。一是放宽非京籍家庭购房条件。将非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限，由现行的“3年”调减为“2年”；购买五环外商品住房的，由现行的“2年”调减为“1年”。二是支持多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五环内多购买一套商品住房，即：京籍多子女家庭，可在五环内购买3套商品住房；在京连续2年缴纳社保或个税的非京籍多子女家庭，可在五环内购买2套商品住房。《通知》明确，进一步优化个人住房信贷政策，银行业金融机构根据北京地区市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。《通知》明确，加大公积金支持住房消费力度，调整二套住房公积金贷款最低首付比例，对借款申请人（含共同申请人）使用公积金个人住房贷款购买二套住房的，最低首付款比例由不低于30%调整为不低于25%。《通知》还提出，为进一步优化营商环境，提升房地产投资效率，调整招拍挂拿地的房地产开发项目立项方式，由市区分级核准调整为区级备案。（人民日报）#北京放宽非京籍家庭购房条件#北京日报的微博视频

57. 2026年青岛现行购房政策

58. 上调额度！优化住房套数认定标准！青岛住房公积金贷款最新调整→

59. 央行新规！首付比例历史最低，二套房最低首付降至25%