上海二手房：抄底良机还是继续观望？1100+观点深度碰撞_理财

1. 等等党又赢了？上海跌破100万的二手房越多越多……

2. 11月成交逆势“小翘尾”

3. 上涨6.7%！上海二手房最佳入手时机来临？！

4. 上海二手房成交量有点超乎想象了

5. 上海二手房“深蹲”之后，买入信号出现了？

6. 上海二手房现状，35 万套挂牌量虽高，年成交 25 万套撑市场！议价空间大，580 万房砍到 490 万，有需求别错过买房时机！

7. 上海哪些房子，可以提前抄底了？

8. 11月上海二手房成交创年内第三高！

9. 讨论一下二手房价格拐点的事

10. 刚过去的11月，上海二手房网签成交近2.3万套，你有体感吗？

11. 2.3万套，上涨24%！上海房价探底？

12. 上海楼市，正在加速筑底

13. 上海降价房成交加速！！

14. 楼市“冬藏”，有买房人却在悄然出击

15. 暴跌45%！房贷倒挂、银行卖房，金九银十变寒冬，未来楼市怎么走

16. 刚需族的纠结很真实

17. 上海房价大跳水区域

18. 上扬6.7%！上海二手房此刻入手是否最佳？

19. 上海若全域放开限购，会一飞冲天吗？！

20. 2025 已过半，上海二手房可以入手了吗？

21. 上海二手房价格降幅收窄啦？这背后，藏着多少人的纠结与期待！

22. 上海二手房成交失速！

23. 别再问“能不能买”！2025年，这三类人闭眼冲上海楼市，赚翻的都是他们

24. 上海这些板块，房价触底了

25. 那些近5年买进上海二手房的，有很多把首付都亏没了！

26. 上海外环外限购松绑

27. 上海2025年上半年楼市分化明显，新房价格连涨37个月，二手房以价换量

28. 这个价位是上海房市的上甘岭，守不住将极度危险

29. 未来几年，上海房价走势如何？

30. 上海12月二手房，延续“翘尾”

31. 上海楼市的严峻程度，超出想象

32. 上海二手房市场11月强势回暖，成交套数创半年新高

33. 2026二手房走势大预测

34. 上海楼市

35. 上海二手房10月观察

36. 2026年上海买房政策放开与房价走势分析

37. 7月过半，库存、成交量双方大幅下跌上海二手房再次面临大危机

38. 上海二手房价格下挫，数年心血化云烟！

39. 上海二手房“怪象”

40. 上海房东降价，买家进场

41. 11月上海二手共成交22943套！附11月成交量TOP20小区！

42. 上海豪宅也扛不住

43. 行业透视 | 上海二手房“怪象”

44. 二手房抱团保价翻车！1460 万挂牌价背后，房东们的无奈与市场真相

45. 年底二手房的价格搏杀，还将加剧

46. 上海楼市惊现40%价差！顾村刚需盘流拍，核心区却溢价抢房？

47. 183万买内环九年一贯制学区房？上海部分学区溢价已近归零。

48. 被抛弃的内环学区，不吃香了？

49. 学区房真的要凉凉了吗？上海家长不愿面对的一个残酷真相

50. 到处是名校的挂牌分校，学区房概念逐渐消退！上海学区房持续降价，最高跌幅57%！

51. 如何看待 10 月 70 城房价，各线城市商品住宅销售价格环比和同比均下降？后续房地产会如何发展？

52. 第二波救市已经来了？想要卖房子的话，要抓紧时间了！

53. 房价的逻辑，正在发生根本性转变 #房价 #财经 #经济 #经济学知识看世界

54. 房价普遍下跌，二线城市领跌，这时买房是抄底好时机还是高位接盘？对于刚需购房者，房价下跌或许是个上车的好机会。高房价曾让许多人望而却步，房价下跌则能减轻经济压力，让刚需族早日安家。房子对他们而言，不仅是居住地，更承载着家庭的梦想与责任。然而，购房不能只看眼前，房价下跌可能是个持续过程。专家预计，房价将持续下降至二零二七年甚至更久。若在房价下跌初期匆忙买入，可能面临房产贬值风险。对于投资购房者，房价下跌时更需谨慎。如今市场环境已变，房价下跌意味着投资风险增加，房产价值下降，投资回报率降低。二手房市场供大于求，房子变现难度加大。此外，房价大幅下跌还可能引发金融风险等连锁反应。购房前，还需考虑自身经济状况和未来规划，避免因购房而限制了发展空间。

55. 80%的人不懂，房价要用什么指标来评估

56. 房股涨疯了！三大利好要来了？4000亿房贷贴息，万亿收储存量房产

57. 2025年房产还会降么？以后的房地产会怎么发展？

58. 市场由增量开发转向存量运营，贝壳“非房业务”收入占比攀升至45%

59. 【记者暗访：#中介雇人看房砍价60万搞崩房东心态#】近日记者暗访发现，一些二手房中介竟然玩起了“压价戏码”，雇人扮演买家，甚至上演“双簧”来给房东施压，以达到快速成交的目的。链家工作人员说，雇人可以完成带看指标，他们每天要带看15组客户，只有通过这种方式，才可以跟房东不断地反馈价格，降低心理预期。"秒卖房"中介更直接安排砍价任务，指导记者对挂牌339万房屋报280万低价，导致房东愤然离场。中介坦言此举是为预判买卖双方心理价位，其老板通过此类操作月入超50万元。专家指出该行为涉嫌制造焦虑及民事欺诈，根据《民法典》第一百四十八条，受欺诈合同可撤销。2024年上海二手房成交21.6万套中多数经中介完成，而链家近期隐藏成交价的行为引发市民对市场透明度的担忧。看看新闻Knews的微博视频

60. #中介雇人看房砍价60万搞崩房东心态#记者暗访发现，部分二手房中介雇人看房砍价施压房东，有中介指导报低价致房东离场。此举或涉欺诈，且上海多数二手房经中介成交，链家隐藏成交价更引发市场透明度担忧。看看新闻Knews的微博视频

61. 明明很多人，都在等房价下降后买房，为什么还说房地产会崩呢？

62. 很现实的问题，为什么救市不断，房价还是下降了？

63. 二手房挂牌量暴涨？

64. 刷到今年城市房价跌幅榜，直接看呆了！温州居然跌了63.52%，是乌鲁木齐跌幅的2倍多，这也太狠了吧😭超一线也没扛住——北京上海跌了30%左右，深圳35%，广州都冲到40%了，曾经的“买房稳赚”彻底不香了！更意外的是现在银行都亲自下场卖房了，“直供房”比二手房、法拍房还便宜，还免中介费，这不直接卷死中介？😱 国家明明在稳楼市，但银行这波操作，会不会让房价再往下探探？真的有点看不懂了，想买房的不敢下手，有房的看着缩水，大家怎么看？

65. 【#上海放开非核心区限购# 非沪籍满足个税等条件者在外环外购房不限套数】上海跟进北京，决定放松外围区域的房产限购。根据上海住房城乡建设管理委等六部门在8月25日联合发布的新政策，符合条件的居民家庭在上海外环外购买新房与二手房，均不再限制套数。上海放开非核心区限购非沪籍满足个税等条件者在外环外购房不限套数　　“符合条件的居民家庭”包括沪籍居民家庭、在沪连续缴纳社保或个税满一年的非沪籍居民家庭。成年单身人士按照居民家庭执行限购政策。　　新政落地后，沪籍居民家庭及成年单身人士的限购范围将缩小至上海外环内区域，购房维持两套的限制；非沪籍居民家庭及成年单身人士在满足社保或个税缴纳“门槛”之后，在上海外环外的购房套数不受限制。　　上海外环外是非核心区域，库存高企。根据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉提供的数据，目前，上海外环外区域的新房库存占全市的70%，去化周期超过20个月；同片区的二手房挂牌量亦占据全市的近40%。

66. 看了房价近况，我才发现，房价竟已经跌到这个地步了！

67. 跌了5成，这座1线城市的房价数据曝光了

68. 王健林预言成真！2026年的房价，已经出现4个迹象！

69. 如何看待新房贷款贴息1%的影响，房价能原地反弹吗？

70. 10月房地产数据如何？

71. 国家统计局发布数据，2025 年 11 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降，如何解读？

72. 关于房价涨跌的争论可以停止了，2025下半年，楼市出现4个变化，买不买房心里有数了

73. #租房5年年轻人称对买房已没执念#当租房成为年轻人的“主动选择”：居住观念迭代下的市场新章。杭州30岁以下购房者占比五年腰斩，35-45岁租客群体持续扩容——这不是偶然的市场波动，而是一代年轻人居住观念的集体转向。五年前，小周为“有房才是家”焦虑；如今，他手握5000元月租，在次新房里享受着比当年“老破小”更高的居住品质。房租下降的显性利好之外，更关键的是年轻人对“居住需求”的重新定义：不急于结婚、不执着于产权，与其被房贷绑定，不如用更灵活的租金换取生活弹性。这种转变背后，是年轻一代消费观的觉醒——他们不再将房产视为人生必选项，而是更在意当下生活的舒适度与自由度。当“租房性价比”超越“买房执念”，折射的不仅是房价的涨跌，更是年轻人对"家"的理解从“资产符号”回归到“生活容器”。未来的二手房市场，或许该读懂这届年轻人的选择：比起单纯降价，满足他们对品质、灵活性、适配性的需求，才是抓住新机遇的关键。 #智搜分析#总结：杭州居住变迁本质是从“资产绑定”到“体验优先”的价值观迭代。年轻人用经济账对抗传统安居叙事，政策与市场则需进一步弥合租购权益鸿沟，让“住有所安”不止于产权。#微博智搜内容共创计划# http://t.cn/AXPocLVq

74. 9 月各线城市房价环比下降，同比降幅总体持续收窄，如何看待这一趋势？

75. 房价已经跌了4年，2026年房价还会继续下降吗？为什么？

76. 低价「银行直供房」数量激增，有房产价格低于市价 25%，对楼市有哪些影响？购买银行直供房要注意什么？

77. 新房贷款贴息1%的政策，能让房价反弹一下吗？答案很现实！

78. 对接下来二手楼价的走势再提醒三点：一是、这次价格下行级别，并不是阶段性的，是一个时代的终结。市场的疯狂再也回不到从前，不可轻易言底，想入手的潜在买家，只能耐下心来等待。二是、当前银行面临最危险的因素，就是之前套取大量经营贷炒房，现已陷入绝境的投机性买家的违约。所以，要放开消费贷拖一拖，给一些出货时间。三是、接下来，二手房交易市场将成为最危险的市场，大量现在靠消费贷支撑的之前投机性买家，急于在次高位上出货，宣传上就是“抄底”的观点输出。#买了别人不要的顶楼阁楼#

79. 官方对“高得房率”出手了，二手房市场，终于可以喘口气了

80. 二手房“抛售狂潮”愈演愈烈，专家：一个房价危险信号，已经出现4个迹象！

81. 专家再次预测：2026年房价走势，或大概率是对的！提前做好准备

82. 房价开始沸腾了！上海房价从103000涨至102000元，北京房价从109000涨至107000元，背着房贷的中产得救了！

83. 一线城市开闸“放房票”

84. 10月房地产数据来了，全线下跌，跌跌不休

85. 上海二手房越跌越快，新房却还是抢让人看不懂

86. 【贝壳挂牌量达650万套官方统计二手房价持续全线下跌】国家统计局12月15日发布的数据显示，2025年11月，一线城市二手房价连续第七个月环比“领跌”，跌幅扩大0.2个百分点，达到1.1%。这也是2024年10月以来该指标出现的最大跌幅。同期，二线和三线城市的二手房价环比均下降0.6%，70城二手房价无一上涨。http://t.cn/AXUVxDq6 　　市场供需逆转是二手房价承压主因。在12月12日举行的公司开放日活动上，国内头部房产经纪平台贝壳（NYSE：BEKE/ 02423.HK ）集团副董事长徐万刚透露，目前该平台二手房挂牌量已达650万套，较四年前增长60%。　　新增房源与新增带看客户的比值即房客比，是二手房市场的另一关键指标。徐万刚称，房客比在2021年7月出现拐点。此前该比值持续大于1，意味着“客多房少”；此后持续小于1，市场转向“房多客少”。　　供过于求直接压制价格，一线城市尤为明显。国家统计局数据显示，11月，北京、上海、广州、深圳的二手房价分别环比下跌1.3%、0.8%、1.2%、1.0%。其中，仅上海跌幅环比收窄0.1个百分点，北京、广州、深圳的跌幅环比分别扩大0.2个、0.3个、0.1个百分点。

87. 【一线城市二手房价连跌七个月 10月环比降幅收窄0.1个百分点】一线城市二手房价的“补跌”行情尚未终结。国家统计局11月14日发布的数据显示，10月，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅环比微幅收窄0.1个百分点。这是一线城市二手房价格连续第六个月环比“领跌”，同期二线和三线城市二手房价环比跌幅分别为0.6%和0.7%。一线城市二手房价连跌七个月 10月环比降幅收窄0.1个百分点　　近一年来，一线城市二手房价呈现出“短暂回暖后再度探底”的曲线。2024年9月26日，中央政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”，各项政策渐次落地，市场一度显现企稳迹象。　　当年10月，一线城市二手房价环比由负转正，上涨0.4%，终结了此前连续13个月的跌势。也正是在这一高基数对比下，2025年10月一线城市二手房价同比降幅扩大至4.4%，环比增加1.2个百分点。　　然而，政策驱动的回暖未能持久。市场共识是，政策边际效应自2025年初起逐步减弱。4月，一线城市二手房价环比由涨转跌，下滑0.2%，市场重回下行通道；此后跌势加剧，5月至9月环比跌幅分别达0.7%、0.7%、1.0%、1.0%和1.0%。

88. 房价加速下跌！李强：采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势

89. 许家印“噩梦”发作！行内人：2026年的房价，将超乎想象！

90. 大家对房地产下一步走势怎么看！?

91. 关于北京楼市，我有几个观点，愿和大家分享，不见得对，勿喷。1.现如今，就算北京的房子，95%都没有金融属性，就是消费品，说白了买了就要认赔，跟买车一样。2.剩下5%的保值的，也就仅存在海淀部分盘和西城部分盘，其余地区买产品力最强的，自住就好。3.别买以后几年供地太多的地方，比如朝阳区大部分地区的新房，未来的供地位置一个比一个好，产品也会更好，等着背刺？4.中介愿意推新房，贬低二手房，是因为新房钱挣的简单，但新房是赌未来，强如中信城5期也还有剩余房子，如果100%必涨，早就日光了。5.新房捡漏或者倒挂盘基本没有的，因为新房便宜只会把周边二手房价带低，也就没有倒挂了，而且期房资金成本＋利息，算算其实不合适。6.我返到认为现如今去看看有安全垫的次新盘，保证得房率别背刺，周边就算有供地，有土拍价格做支撑的位置，基本上是稳的。7.要分清次新房和老房子的区别，圆明天颂、香山壹号院这种叫次新，泛海容郡万象府星河湾这种叫老房子里。老房子不值得买，除非特便宜。8.丰台和朝阳得房率不足90%的次新也不要碰，因为新房都在90%以上了，除非特便宜，记得对比套内单价。个人观点，讨论可以，勿喷。

92. #未来房价上涨的3大核心信号#经济学家深度剖析：房价拐点将至？这三大信号一旦出现，市场或将迎来转折点！核心信号一：政策风向标转变货币宽松+限购松绑+信贷支持，三重利好同步释放时，政策底已现核心信号二：供需结构逆转新房开工持续萎缩+二手房挂牌量回落，库存见底效应引爆价格弹性核心信号三：资金流向改变 M2增速持续高于GDP增速+居民储蓄向资产端迁移，水满则溢当下正是观察关键指标的最佳窗口期！看懂宏观趋势才能把握资产配置先机#微博声浪计划##听见微博# 晶刚专属的微博音频

93. 上海房市已经蒸发了17万亿！上海常住人口为2400多万，截止到2023年末，全市存量住宅共7.56亿平米，按照套均建面90平米计（近十年二手房成交的平均面积），全市共约840万套住宅，同时上海共有居民户964万户。在2022年8月峰值，按成交均价6.65万元计算，上海当时的住宅总市值约为50.3万亿，绝大部分为上海居民财产。扣掉当年全市居民贷款余额2.97万亿和公积金贷款余额0.59万亿，当时上海住宅净值为46.75万亿，2022年末，包括主板A股B股科创板在内的沪市总市值是46.4万亿。当时如果卖掉上海人的住房，可以把沪市所有上市公司都买下来，还有的找。按全市住宅净值和全市居民户964万户，上海平均每户的住宅净值为485万。按中国家庭资产平均70%为房产，其他占30%计算，当时上海平均每户家庭净资产为693万元，但当年人民币/美元平均汇率，合103万美元，户均Millionaire。自22年8月见顶后，目前处于快速下跌过程中，截止目前，市值减少实际已超17万亿，户均损失176万。23年上海全市居民存款余额是6.02万亿，从上海楼市蒸发的数字，相当于把上海居民所有存款清空了近3编。当然，房产一定程度上本来就是纸上财富，一定范围内的波动也是很正常的，之前的房价对外地来上海发展的年轻人确实也不太友好，不利于吸引青年才俊来沪打拼。虽然魔都的房市比其它地方好多了，但此次下跌幅度之大，仍是二十年来未有，对居民的消费信心还是造成了一定程度的影响。对比日本楼市，上世纪九十年代泡沫之后，近几年东京地区的房价已经超过了历史的高点，魔都房价是否能够实现反弹，值得期待！#微博跨域计划#

94. 低价「银行直供房」数量激增，有房产价格低于市价 25%，对楼市有哪些影响？购买银行直供房要注意什么？

95. 9月央行又降息了，内行人：建议尽快卖房！

96. 【#多地楼市交易量回升##上海8月二手房网签量同比增超11%#】8月25日，上海发布“沪六条”。在新政带动下，上海楼市8月走出翘尾行情，二手房网签近2万套，同比增长超11%。上海房管局数据显示，8月30日，上海二手房单日网签1103套，创近3个月新高。8月，北京新建商品住宅网签成交2824套，环比增长2.3%；二手住宅网签量13119套，环比增长4.1%。此外，湖北武汉新房及二手房网签成交量也呈现上涨态势。数据显示：8月，武汉新建商品房网签套数9497套，同比增长31.74%。（央视财经）央视财经的微博视频

97. 住建部部长倪虹表示，要推进现房销售制，实现所见即所得，这会给房地产市场带来怎样的影响？

98. 官方定调：房龄满21年的老旧小区，将统一处理，业主的春天来了

99. 2025下半年，手有2套及以上房子的家庭，或面临5个大麻烦

100. 【“松绑”限购逾一个月 #深圳二手房成交冲高回落#】自9月初官方宣布放松全市八成区域的住房限购以来，深圳二手房市场短暂回暖。“松绑”限购逾一个月深圳二手房成交冲高回落　　据市场机构深圳贝壳研究院监测，在9月6日至9月30日，贝壳在深圳所有门店的二手房日均签约量相比7月和8月的日均水平增长31%；国庆黄金周期间，成交节奏短暂放缓；小长假结束后，市场热度又重新恢复。10月9日至10月22日，贝壳在深圳门店的二手房日均签约量相较7月和8月日均水平增长了26%。　　8月18日，总理李强在主持召开国务院会议时强调，要采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势。

101. 【人气回升！上半年武汉新房二手房成交近10万套】7月7日支点财经获悉，上半年武汉新建商品住房和二手房累计成交近10万套。其中新房成交4.44万套，二手房成交5.2万套，市场人气不断回升。特别是6月份，新房月成交首次破万套，达到1.26万套，环比上涨64.88%，同比增长57.61%。新房和二手房成交约2.16万套，环比增长30.9%，同比增长26.3%。（支点财经记者林楠） #药王孙思邈留下的速睡方#

102. 今天我妈过来跟我说，现在他们租的房子，房东不打算再让他们租了，好像打算卖了。所以他们到明年4月就得搬走了，之后要租房可能还是会有一样的烦恼。所以不如买套二手房，现在房价也便宜了。问我有什么意见。我说我没意见。我妈说明年理财到期，大概有60万的存款。家里一共就这些钱了，想着买一套门头沟的一居室，加上装修什么的。我说您有什么目标吗？她说现在租的房子就差不多这个价钱，但是回迁房都没有房本，等房本下来可能会有纠纷。说想让我帮他们看看。有房本的，价格在一万出头的，门头沟的房子，明年四月之前就得定下来的。这还真有点困难，没有研究过二手房。我找了找app的房子，感觉价格都虚高。可能不是诚心想卖的，过去还得跟房东砍价，真有点麻烦。北京

103. 当前的上海房地产市场情况下，有什么好的思路可以保证自己的收益同时，还能有一定的保值预期？

104. 房价连续跌了4年，涨回来只用了3天？楼市拐点难道来了？

105. 【贝壳上半年营收同比增长24% 高管详谈房地产市场走势】贝壳是国内规模最大的房产交易和服务平台。在8月26日晚间举行的二季度业绩电话会议上，贝壳控股（NYSE：BEKE/ 02423.HK ）执行董事、首席财务官徐涛称，自2025年7月起，房地产市场加速下探，其中二手房交易量每月环比下跌大约5%，价格环比跌幅达到1.5%，新房认购量每月环比下降25%。贝壳上半年营收同比增长24% 高管详谈房地产市场走势　　在国内房产经纪领域，贝壳控股的地位举足轻重。财报显示，截至2025年6月30日，贝壳旗下门店数量为6.05万家，同比增长31.8%，其中活跃门店同比增长32.1%，达到5.87万家；经纪人数量为55.8万名，同比增长21.6%，其中活跃经纪人同比增长19.5%，达到49.2万名。　　贝壳平台包含国内房地产市场大量一手数据。“2025年上半年，全国住房成交总额平稳，先扬后抑，分化加剧。”徐涛称，一季度楼市延续了2024年末的修复态势，但二季度交易量和价格都明显承压。

106. 重磅利好！楼市释放新信号，房价要上涨了？

107. 上海房子到底跌了多少？1，市区老公房。这类房子几乎跌回2015年的水平，相当于近2年时间把2016年和2022年两轮大涨幅跌没了，如果以2022年为基准，平均跌幅达到了40%+；2，核心板块内20年房龄商品房。这类房子跌回到2019年的水平，相当于近两年将2022年那一轮跌没了；3，优质板块10年内次新。这类二手房价格是相对坚挺的，跌到了2022年下半年的水平，也就是说跟高点基本持平。2022年上海房价上涨的原因是上半年那两个月让很多人觉得钱乃身外之物，一定要让自己活得更好，所以很多人把存款拿出来换更好的房子，再外加货币政策的刺激，就一下子点燃了市场。这一轮上涨本来就不是健康、理性的。

108. 良心建议：二手房房龄，一旦超过这个年限，就真的不要买了！

109. 杭州今日土拍遇冷，全部0溢价底价成交，对此你怎么看，是否反应了房地产的新趋势？

110. 最新周刊导播｜放弃幻想的房企重组再博弈、金融客涌入二手房市场、银行加强全球追债，紧资金时期钱从哪里来？房地产债务预期再调整，多方开始接受新现实；楼市下行期，配房融资的生意火热；近年来资产质量承压的中国银行业，对跨境追索的需求开始增加{{最新周刊导播｜放弃幻想的房企重组再博弈、金融客涌入二手房市场、银行加强全球追债，紧资金时期钱从哪里来？

111. 非常棒的创新，深圳[good]务实，上海部分小区和银行可借鉴//@燕子sxsxsx:不错。不过也只有已交房或二手房才卖得掉。//@燚满://@白城以北:[思考]//@凭风空舞剑:这时是自救的好机会，就看大家愿不愿意抓住了。 //@财拍卖:前天在东莞跟朋友聊天，他五六套，其中一套大标的，2000个以上，500方。他说现在可以跟银行谈，让银行解除抵押，然后卖房，贷款差额转换为信用贷[666]

112. 12月新房供应量低位持稳，11月一线城市二手住宅成交环比大增20%，创下近7个月新高，对此你怎么看？

113. 9 月各线城市房价环比下降，同比降幅总体持续收窄，如何看待这一趋势？

114. 当前房地产市场的现状是：新房有价无量，二手房以价换量

115. 上海优化调整房产税政策：首套房免征收房产税

116. 【#上海二手房交易迎银十# 板块偏好变化明显】#上海二手房市场量价齐升# 十一假期过后，申城二手房日均成交活跃。逢周末、必破千的情况再次出现，网上房地产的数据显示，上周日，二手房成交超过1200套，创下5月以来单日新高。昨天，成交也位于1100套以上的高位，在改善型需求释放的同时，板块偏好也出现了一些变化。头部中介的数据显示，外环外的成交占比开始下降，而中外环间明显上升。十一假期后，全市二手房日均成交高达近760套每天，不仅高于"沪六条"落地当周，也显著高于9月份的日均成交。市场分析人士在跟踪成交量比较大的小区的过程中发现，成交价格环比上涨的小区数量在提升。看看新闻Knews的微博视频

117. 【#北上深一个月内都放宽限购了#】。在深圳宝安的一家房地产中介门店内，几乎所有的经纪人都在打电话约带看，这里的负责人告诉记者，从昨天晚上开始就不断有客户在线上咨询看房，受到限购政策松绑的影响，门店咨询量和带看量，今天都有了明显提升。据了解，除了进一步放宽限购区域，新政再次优化调整了个人住房信贷政策。按照深圳此前施行的利率，二套住房利率为3.45%，新政后首套住房、二套住房利率将统一为3.05%。除了深圳，近期北京和上海也先后放宽购房政策，至此，一个月内已有三个一线城市放宽限购政策。#北京新房二手房成交量双升# 央视财经的微博视频

118. 上海一小区多套房挂牌价格一致，有业主组建二手房“挂牌价同盟”？相关中介门店回应

119. 王健林预言又准了！2026年的房价，已经出现4个迹象！

120. 央视解读：2026年房地产政策有四个“新变化”

121. 【张捷财经】楼市走向分化，头部房企布局黄金地块#热点观点##张捷财经##房地产# 近期，楼市动态备受关注。业内观点认为，当前楼市正处于分化行情，平均值掩盖了许多真实情况，部分地区房价下跌显著，而部分地区房产则呈现奢侈品化趋势。尽管楼市整体表现不佳，但北京、上海等核心区域依旧维持限购政策，而其他地区虽放宽购房套数限制，却仍保留资格门槛，无当地户口或社保的人群依旧无法购房。即便如此，众多购房者仍对北京、上海的房产青睐有加。据第一财经报道，今年前 8 个月，百强房企拿地总额达 6000 亿元，同比增长 28%，这一数据反映出房企拿地热情高涨。地产老板们在业绩会上透露，投资逻辑已发生转变，头部企业如绿城中国、保利发展、中海地产等，拿下了市场大部分土地。前 8 月，TOP10 房企新增货值占百强的 70%，行业资源进一步向头部集中。张捷观察-谁是谁非任评说的微博视频

122. 低价「银行直供房」数量激增，有房产价格低于市价 25%，对楼市有哪些影响？购买银行直供房要注意什么？

123. 老房装修不想大拆大砸？上海54平老破小，巧改2居+40平收纳

124. 从日本房价看未来的房价走势

125. 前几天，上海二手房成交价也隐藏了。之前还有质疑上海二手房坚挺的朋友，不知道现在作何感想。之所以隐藏，只能说明一点，挂牌价和实际成交价的差额太大了，以至于常人看到会觉得离谱，所以干脆隐藏，来个暗箱看房，缓冲下“明面”上的跌幅。现在隐藏房价的城市越来越多了，武汉早就开始隐藏二手房成交价。看某些武汉卖房中介的实际成交视频，有些小区的挂牌价和实际成交价的差额到了30%。也就是网上挂2万，实际成交价1.4万。关键这个2万相对于历史最高点已经跌了30%。。。。。。之前好多专家都说房子会跌到2027年，按这个趋势估计跌到2027年，房价就会回归到20年前，普通人一个月的工资也能买当地的2平米房子了。夫妻两个人攒一两年钱就能付个首付的时候了。那些17-22年买房投资的人，现在估计都是有苦说不出了。卖出去舍不得，断供也不敢。

126. 10月楼市数据出来了，房价全线下跌，这一回是真的！

127. 怎么看待克而瑞和中指研究院暂停发布月度房企销售数据？

128. 【#上海上半年楼市成交面积创3年同期新高#】@看看新闻Knews 记者从市房地产交易中心获悉，今年上半年，上海楼市总体延续了去年四季度以来的回稳态势：一二手房累计成交超过1300万平方米，创下2022年以来同期最高。从新房市场来看，前六个月，在售项目日均成交约1万平方米，同比增长约38%；二手市场的交易也保持活跃，上半年，二手住宅累计成交985万平米，同比增长24%。看看新闻KNEWS的微博视频

129. 全球宽松预期升温，上海这类资产有望率先反弹

130. 地产股爆发！A股港股房企集体飙升

131. 【#8月上海二手房网签近2万套#】#沪6条新政激活上海楼市# 在沪6条新政的带动下，上海楼市8月走出翘尾行情，二手房网签近2万套，同比增长超11%。8月上海二手房网签总量19912套，前三周日均成交从599套到619套不等。然而沪6条新政实施当周，日均成交就突破了710套。上海房管局数据显示，8月30号上海二手房单日网签1103套，创近三个月新高。在新政带动下，外环外市场明显回暖的同时，市区的二手房交易也出现了增量。看看新闻Knews的微博视频

132. #11月一线城市新建商品房售价环比降0.4%#国家统计局公布11月数据，一线城市新建商品房售价环比降0.4%，降幅还比上月扩大了0.1个百分点。其中上海是个例外，还上涨了0.1%，而北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比也降了，不过降幅收窄。二手住宅方面，一线城市环比降1.1%，北京降1.3%，降得挺狠。同比来看，新建和二手住宅价格降幅也有扩大趋势。这房价的变化对购房者和投资者来说都是大事，不知道后续市场会怎么发展。

133. 【#一线城市二手房价连续两个月环比下跌0.7%# 同比降幅继续扩大】在2025年第二季度，一线城市的二手房价下跌幅度呈现出扩大态势。4月、5月和6月，价格分别环比下跌0.2%、0.7%和0.7%。国家统计局发布于7月15日的数据还显示，在2025年6月，北上广深二手房价的环比跌幅分别为1.0%、0.7%、0.7%和0.5%。一线城市二手房价连续两个月环比下跌0.7% 同比降幅继续扩大一线城市“房价永远涨”已是过时观点。国家统计局数据显示，2025年6月，一线城市二手房价同比下降3.0%，降幅比5月扩大0.3个百分点，北上广深的二手房价分别同比下跌1.8%、1.3%、5.9%和2.8%。2025年前六个月，四个城市的二手房平均价格指数分别同比下跌了2.1%、1.3%、8.0%和4.2%。广州的二手房价同比跌幅最大。官方历史数据显示，广州二手房价自2023年5月以来持续环比下跌至今，其中仅2025年4月短暂持平，此后5月和6月又分别环比下跌了0.8%和0.7%。广州二手房价同比更是从2022年9月开始持续下跌至今。

134. 4000亿房贷贴息要来了？房股直接沸腾，这一次能买房了吗？

135. #观点网# 【当前及下阶段房地产市场如何走】http://t.cn/A6FHFGhM （作者丨罗志恒）房地产行业作为中国经济的重要支柱，其健康发展不仅关系到宏观经济的稳定，更与数亿家庭的财富和民生福祉紧密相连。当前房地产仍处深度调整期，房价作为市场的核心指标在一季度初步止跌之后再度下行；5月以来，房地产销售和投资同比负增长，二手房市场“以价换量”特征明显。房地产市场正逐步走出“硬着陆”风险，进入一个周期更长、过程更为温和但持续的调整阶段。这种局面极大影响消费、投资、地方财政和市场预期，不可低估房地产对经济的拖累效应。当前房地产正逐步走出“硬着陆”风险，进入一个周期更长、过程更为温和但持续的调整阶段当前房地产市场仍在持续调整，集中体现在：其一，房价作为市场的核心指标，在一季度初步止跌之后再度下行。广州、深圳等一线城市新房、二手房价格环比再度回落。2025年6月末，70个大中城市新房价格环比连续25个月负增长，6月新房价格环比下降的城市数量有56个，一线城市中仅上海房价上涨。二手房价格下行压力较大，6月末二手住宅价格环比上涨的城市仅有西宁1个。

136. #9月70城房价#来聊聊9月70城的房价吧，用大白话说就是：新房勉强撑着，二手房还在往下出溜，但不同城市差别挺大的！整体还在跌：甭管新房还是二手房，全国平均来看，9月价格还在降，比8月跌得还狠了点。一线城市也扛不住了？新房：北京、上海居然还微涨了点（0.2%、0.3%），但架不住广州、深圳跌得狠（-0.6%、-1.0%），所以加总起来，一线城市新房整体还是跌了0.3%。二手房：四大一线城市全趴窝！北京、上海、广州、深圳齐刷刷下跌，跌幅在0.8%到1.0%之间，整体跌了1.0%。上海跌了1.0%，部分区域据说都跌回2016年的价了。二三四线城市更难受：无论新房还是二手房，跌得比一线还凶，价格压力山大。为啥感觉成交量上来了？核心就四个字——以价换量！房东想卖房？不降价根本没戏。二手房挂牌量巨大，买家挑花眼，砍价底气足得很。中介电话打得勤？那多半是价格真降到位了。城市间“温差”巨大：核心城市的核心地段新房还微涨（比如上海、杭州），撑住了点面子。但三四线城市就惨了，基本靠降价才能卖出去。厦门网友都吐槽自家跌了11%多。总结一下： 9月房价整体没稳住，尤其二手房，跌跌不休。市场分化非常明显，好地段、好城市还能抗一抗，其他的只能靠大降价吸引买家。想买房的老铁们，现在议价空间是真的大，不过也别指望短期能大反弹。 9月70城房价

137. 【7月一线城市二手房价环比下跌1.0% 降幅再扩大0.3个百分点】一线城市的二手房价连续四个月环比下跌，且跌幅不断扩大。国家统计局历史数据显示，2025年4月至6月，一线城市的二手房价分别环比下跌0.2%、0.7%和0.7%。据8月15日国家统计局最新披露，7月一线城市二手房价环比下跌1.0%。7月一线城市二手房价环比下跌1.0% 降幅再扩大0.3个百分点　　最新数据还显示，北上广深7月二手房价分别环比下跌1.1%、0.9%、1.0%和0.9%，纷纷创下2024年10月以来的最大跌幅。　　从同比来看，2025年7月，一线城市二手房价同比下降3.4%，降幅同比扩大0.4个百分点；北上广深的二手房价分别同比下跌2.9%、2.2%、6.0%和2.5%。2025年前七个月，四个城市的二手房价分别同比下跌了2.2%、1.4%、7.8%和4.0%。　　2024年9月底，中央政治局会议首次提出要促进房地产市场“止跌回稳”。彼时，中指研究院研究副总监徐跃进提出，这一轮楼市复苏或按照“二手房量升-二手房价止跌-新房销售量稳-新房价格止跌”的路径依次传导，其中“二手房价止跌”和“新房销售量企稳”将是市场“止跌回稳”的关键标志。

138. 【#京沪接连发布优化楼市新政#】 25日，上海六部门发布《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，其中明确符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。在北京放开五环外限购10余天后，上海也对购房政策进行了调整。“京沪两地的房地产政策到了历史最宽松的阶段。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，北京、上海两个城市的市场走势，影响大家对后续市场的判断。总体来看，两个城市楼市新政有一个很重要的特点，即郊区的新房、二手房的认购方面，符合的条件就可以购买。严跃进称，传统楼市销售旺季“金九银十”即将到来，政策效应释放，潜在的需求会进一步激活，市场交易会有更活跃的态势。在北京、上海购或者卖房的，要关注最近的市场走势，尤其上海市场表现会比预期好，高端项目、核心地段，包括有轨道交通、配套设施齐全的房屋，市场表现会更好。（宅男财经）中新经纬的微博视频

139. #海南封关房价会上涨吗#海南全岛封关正式落地，“房价会不会涨”成了大家最关心的话题！但别再盼着“普涨狂欢”了——封关不是房价暴涨的开关，而是市场分化的信号。核心城市核心区已显端倪，三亚2025年新房均价破3万、涨幅超30%，海口核心CBD二手房还现溢价，但儋州等非核心区域反而面临去化压力。其实逻辑很简单：封关带来的零关税、低税率红利，最终要靠产业集聚和人才流入兑现，只有能承载真实居住、办公需求的优质资产才会稳步增值，投机炒作早已没了空间。与其赌短期涨跌，不如看长期价值，毕竟封关后的海南楼市，拼的是产业支撑而非政策噱头～

140. 有人说2020年房地产已经有衰败迹象，为什么当时中产不套现去杠杆？其实不是2020年房地产已经有衰败迹象。而是在2018年的时候，房地产就已经有衰败迹象了。并且在2019年的时候，北京、上海、深圳等一线城市，杭州、成都等二线城市，二手房房价已经在下跌了。我身边第一批卖房子的房投，就是2019开始卖房子了。本来按照正常的经济规律，房价2019年、2020年就都是要下跌的。但是谁也没想到，2020年的时候出现了疫情了，导致美联储大放水，全球房价都大涨了。国内房价也受到了影响，2020年上半年深圳、宁波、东莞等房价就起飞了，2020年10月之后北京、上海等城市房价也都起飞了，2021年杭州、南京、成都、厦门等城市房价也都起飞了。这波大涨下，本来相信房价要完了的人也变的不相信房价会跌了，毕竟2016年到2018年房价才翻倍大涨，2020年又大涨，连续两拨大涨，很多人铁空都被打懵逼了。买一份紫燕百味鸡，解解馋，吃完零食继续干。

141. 【#明年房地产政策有4个新变化##住房市场全面进入存量时代#】刚刚闭幕的中央经济工作会议在部署明年的经济工作中，对房地产提出具体要求。 [话筒]政策目标有变化去年提的目标是“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，这一次则提出“着力稳定房地产市场”。前十一个月，开发投资虽然在下降，但住房市场全面进入存量时代，全国二手房交易网签面积在交易总量中的占比达到了45%，与此同时，房价降幅在继续收窄，部分大中城市一二手房交易总量同比在增长。所以，明年的政策目标核心是让市场“稳”得住。 [话筒]政策方向有变化首次明确将“控增量、去库存、优供给”并列作为核心方向，其中“优供给”是第一次出现的新词汇，意味着明年的政策是一套协同发力的“组合拳”，各地供地前要考虑好库存的问题，去库存的同时还要把“民生保障”也考虑进来，同时还要优化供地市场的结构。 [话筒]政策工具有变化公积金改革与“好房子”建设首次明确成为明年的政策新抓手。未来像优化灵活就业人员缴存住房公积金的覆盖面将进一步扩大。 [话筒]“城市更新”位置大幅提前 “城市更新”跳进了第一部分，成为坚持内需主导中的一项重要工作。说明，明年城市更新的地位上升了，推进的力度将进一步加大。#解读2025中央经济工作会议# http://t.cn/AXUPSHBh

142. 【#银行直供房批量入市#：一个比法拍房更靠谱的捡漏机会？】#银行直供房价格低于市场价15%-25%#银行正加速开展直售房产业务，此类房源多为不良资产处置房，近期被批量挂牌处置，出现在京东、阿里资产司法拍卖平台上。目前，参与的银行既有农业银行、建设银行、交通银行等国有大行，也有城商行、农商行和地方农信社，如吉林银行、兰州农商行、四川农信系统等，涵盖住宅、商办等多种房产。以邮储银行为例，@搜狐财经发现其多个分行，多次在官方公众号发布法拍资讯，如江西分行的法拍项目，涉及赣州、南昌、上饶等城市，标题基本为“优质法拍房产+银行直供”；安徽分行法拍资讯已发布至第八期，标题均为“法院监管+银行直供”。京东资产平台数据显示，自2025年以来，农业银行挂牌直售的房产标的超640个；兰州银行接近1800个，相比2024年增长 57%；吉林银行超2000个，天津银行超1220个。地方农信系统，房产直售规模更大。据媒体不完全统计，在京东、阿里资产交易平台上，2024年上半年以来，四川农信系统挂牌标的超2.4万个，辽宁农信1.1万个，广东农信1.2万个。相比于传统二手房，银行直售房产价格更会低。这些房源，大多为抵债资产，银行通过司法程序取得完整产权后再处置，价格普遍低于市场价15%-25%，部分多次流拍房源折价会更高。但北京金诉律师事务所创始人王玉臣指出，银行直售房产为市场提供了崭新的“捡漏”机遇，但在心动的同时切莫“轻敌”，眼前的卖家是实力雄厚的银行，它是在“开发商-银行-购房人”三方博弈中始终占据主动的专业选手。“面对这类特殊房源，购房者必须摒弃普通二手房交易的思维，以更加专业、审慎的态度全面评估。虽然银行已经通过债权剥离取得完整产权，但是保险起见，在购房前最好到相关部门对房屋的性质、产权情况、查封抵押情况等进行核实。” 王玉臣说道。银行直供房批量入市：一个比法拍房更靠谱的捡漏机会？

143. 【#北上广深新房市场活跃度UP##深圳新房成交量涨超40%#】住房城乡建设部表示，上半年全国新房和二手房交易总量同比增长，房地产市场总体保持稳定态势。记者近日采访发现，一线城市新房市场“活跃度”正在不断提升。数据显示，今年上半年，北京新建商品住宅网签2.09万套，同比增长11.9%；深圳成交新房21846套，同比上涨42%；上海在售项目日均成交约1万平方米，同比增加38%；广州成交新房32861套，同比上涨近17%，其中6月成交6796套新房，创下年内新高。 http://t.cn/A6kcfN1Z

144. 【#多地现1元起拍房产##业内人士回应多地现1元起拍房产#】多地出现了“1元起拍”的房产。据克而瑞研究中心发布的报告显示，6月份共有278套房源的起拍价被设置为了1元。值得一提的是，这些房源并非诉讼或破产处置而来，而是二手房东选择试水拍卖市场加快转手速度。这些房源大多数来自山东威海，共计216套，均为乳山的海景房，且并非集中在某一个小区。逾90个小区均有1元海景房起拍，且大多数房源为精装修、家具齐全。当前乳山二手房价已经降至2000元/平方米，小户型单套挂牌单价已降至7万元以下，且基本没有新房开发，二手房市场供过于求，为了提高周转效率，部分卖方选择以1元起拍。除乳山海景房外，部分一二线城市也出现了“1元起拍”房产。2025年6月，上海、宁波、苏州、南宁均有1元起拍的“特价房”。从“标的物介绍”及“竞买公告”来看，这些房产的竞买公告中部分明确写明：本次拍卖非司法拍卖。但从持续走低的统计局房价指数来看，大多数二手房周转速度仍远低于预期，尤其是那些挂牌量高企的投资型、旅居型房产更是面临有价无市的困境。再加之新房市场发展高品质住房、以及新房现房交易占比上升的冲击，改善类二手房交易也在面临更多挑战。有业内人士表示，“1元起拍”房产使用权本质上类似小产权房交易，这种交易是否受法律保护以及将来遇到拆迁后是否真的能获得赔偿，并不能得到完全保障。一些业主想要快速出掉手中不好的资产，只能选择委托法拍房公司进行变现。（澎湃新闻）

145. 【关注！#南京二手房遇冷房东选择下架出租#】近期，由于南京二手房市场议价空间过大，部分房东选择下架房源，转而考虑出租。记者走访房产中介门店了解到，尽管周末客户带看量有所提升，但房东和买家之间的价格预期存在较大差距，导致成交难度增加。南京的韩女士表示，她位于玄武区的两室房源从98万元降至71万元，但买家的还价仍然低于她的预期，因此她考虑将房源出租。市场数据显示，上周南京二手房成交量下滑，但套均成交总价环比上涨7.5%。业内人士建议，刚需买家应关注地铁口、学区稳定、房龄10年以内的小三房；改善型买家则可考虑次新房源，这些房源的价格较之前有所下调。对于买家而言，选择配套齐全的区域，如靠近工作地点或地铁沿线，且有学校等配套设施的房源，将更有利于未来的转手。荔枝新闻的微博视频

146. 二手房虽“破旧”，但未来有3大优势，懂行人都偷偷买来“藏”着

147. 8月70城房价：一线二手房价环比降幅1%持平上月，各线新房房价同比降幅有所收窄

148. 研究机构：上海上半年豪宅市场成交劲增

149. 上半年上海 “亿元房产”成交量占全国8成，专家称潜在购买力依然很强

150. #天津房地产市场发展得到专家肯定#【#今年前8个月天津新建商品房销售面积在华北居首#】本周五（19号）上午，以“住品质好房享魅力津生”为主题的2025天津秋季房交会在梅江会展中心启幕，并在周末迎来观展高潮。据了解，本届房交会通过商品房、二手房、保障性住房等多元化房源供给提振市场。今年以来，天津市房地产市场持续回暖。（编辑：马骁、一如）今年前8个月天津新建商品房销售面积在华北居首

151. 北京房市，价格触底了吗？占坑老破小VS折中次新房，家长如何抉择？

152. 单身视同家庭、外环外不限套数！上海楼市新政→

153. 多地呼吁开启现房销售模式，这对未来房地产市场有什么影响？对于现房销售，你有什么看法？

154. 上海楼市新政落地，松江房地产市场升温

155. 住房城乡建设部：持续巩固房地产市场稳定态势

156. “房地产下半年政策值得期待”

157. 低价「银行直供房」数量激增，有房产价格低于市价 25%，对楼市有哪些影响？购买银行直供房要注意什么？

158. 量缩！价跌！上海10月二手房数据出炉

159. 上海16区房价全线下跌！只有金山在涨……真相扎心了

160. 房价仍在跌，成交却大涨！上海二手房11月回暖藏着哪些玄机？

161. 上海二手房价格失速

162. Vol.29 上海房价趋势数据 2025.11.17

163. 绷不住了！上海的二手房砍价越来越狠

164. 上海房价：底在何处？数据透露真相！

165. 上海二手成交上涨了！

166. 上海房东急抛房！内行揭秘：3类房产跌回2016年，现在抄底反亏30%

167. 上海二手房市场出现“翘尾行情”

168. #创作灵感上海11月二手房成交量大涨，二手房挂牌量首次跌破17万套！截止11月30日，上海11月二手房累计成交22943套，为今年以来月成交量第三高位。截至2025.11.30，兔博士数据显示上海二手房挂牌总量约16.96万套，这也是最近半年上海二手房挂牌量首次跌破17万套。 #上海二手房成交量#上海二手房挂牌#网签#原创视频

169. 上海二手房成交失速！

170. 上海很多房东，下架不卖了

171. 楼市两极分化严重：刚需成交放量、豪宅不甘示弱，中产一言难尽

172. 上海二手房真相：90%房东跑不赢市场，原因在这里！

173. 上海二手房，正在艰难“筑底”

174. 上海二手房成交创近八个月新低

175. 上海次新房的抛压来了

176. 2025上海房价大起底！内环跌回三年前，临港新房跌破2万，

177. 突发！上海二手房加速下跌！

178. 下半年上海二手房到底趋势如何

179. 上海二手房11月成交已破1.8万套，环比温和回升

180. 2.3万套！上海11月二手房成交量大涨，总成交量创4年新高

181. 2025年底上海楼市触底了吗 #上海买房 2025年底上海楼市核心结论：① 不少房源跌幅超5成（动迁房、老破小、次新房均有案例），别凭30%-40%跌幅盲目抄底；② 老破小租售比合理可缓售，次新大户型因新房得房率提升（85%-100%）没优势，建议尽快出货；③ 避开市中心楼梯老公房、塔楼老大楼、扎堆动迁房、远郊无配套商品房，这类房已失金融属性，买了易亏。#创作者扶持计划

182. 再创新低！上海楼市最新数据出炉！附｜10月上海二手房挂牌价

183. 2025年10月上海二手公寓价格指数 | “银十”落空，二手房量价齐跌

184. 上海链家网停止显示二手房历史成交价！此举就能阻止房价下跌？

185. 单日破1200+！银十开门红，市场彻底炸了！昨日（10月12日）上海二手房网签1266套，成交面积超10.3万㎡，直接冲上年内峰值！单日1266套，创下近141天以来的最高纪录！ 🔹 你有看中的小区吗？ 🔹 你觉得现在是抄底还是再等等？ #上海买房 #二手房 #楼市回暖 #上海二手房网签 #抄底最佳时机

186. 2025-9-30【挂牌周报】上海二手房总挂牌量继续加速下降，回到16万套

187. 冲2万套！上海二手房，卖爆了！

188. 成交暴涨24%，挂牌下降17.7%！上海楼市突现异动！

189. 上海12月二手房首周成交4900套，稳健开局

190. 22943套！上海二手房成交量创半年新高，11月楼市回暖信号明显？

191. 【房产研究】复盘过去25年上海二手房价与二手房成交量走势关系

192. 2025-11-30 上海市二手房成交量数据统计日报

193. 上海楼市愈发矛盾了…

194. 上海二手房价格失速，有人十年奋斗一场空！

195. 上海楼市10月数据出炉！二手房成交“刹车”市区豪宅霸榜，附10月上海各区二手房挂牌价参考

196. 上海10月成交量冲进近5年TOP2，但再无“金九银十”？

197. 狂飙84%！上海二手房市场“燃爆了”，成交量创8个月新高

198. 上海二手房，杀疯了

199. 11月上海二手房市场回暖？

200. 上海跌破100万的二手房越多越多……上海新房最新认购情况发布！

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207. 上海二手房价格连续6个月下跌

208. 一线城市信仰崩塌？瑞银：上海房地产市场及中介行业脉搏观察

209. 上海9月房价延续跌势，月环跌-1%，“量稳价跌”还将持续。二手成交量：9月1日至17日，上海二手房共成交10,964套，日均成交约644套，与8月成交水平基本持平。新政后首周成交量短暂回升，但随后回落至新政前水平，工作日成交维持在500-600套，周末偶尔突破千套。价格走势：二手房价格延续下跌趋势，8月二手房价格指数环比下跌1%，连续第四个月下跌。刚需及改善型需求受政策刺激有所释放，但整体市场仍以降价促销为主，郊区房源竞争激烈，核心豪宅市场分化明显。上海二手房市场正经历"以价换量"的关键阶段。 #上热搜 #热点 #抖音房产

210. 上海挂牌价480万的房子，519天成交，卖了多少钱？

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213. 上海租金回报涨了？二手房可以抄底了？！

214. 12月6日周六，上海新房和上海二手房成交量合计1572套

215. 12月13日周六，上海新房和上海二手房成交量合计1253套

216. 高频数据透视：上海房价到底了吗？

217. 11月30日周日，上海新房和上海二手房成交量合计1661套

218. 房价跌到什么程度可以抄底？

219. 12月11日周四，上海新房和上海二手房成交量合计1418套

220. 11月8日周六，上海新房和上海二手房成交量合计1431套

221. 12月16日周二，上海新房和上海二手房成交量合计1097套

222. 2025-12-9 上海新增带看与新增挂牌均回升，信心指数深圳下降，其余回升

223. 12月3日周三，上海新房和上海二手房成交量合计1379套

上海二手房：抄底良机还是继续观望？1100+观点深度碰撞

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