站在被淹后的新家，才明白“傻不买一楼”是多么痛的领悟

下雨对于长作物来说，是非常有利的，能让其更好的成长。

而对于买了一楼的业主来说，原本也觉得没什么，毕竟下雨是件很正常的事。

甚至可以说因为下雨了，院子里的花草和菜，都会长得更好，毕竟都知道用雨水来浇花，就相当于施肥了。

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但在一场暴雨后，站在被淹的新家里，看着面前的一切，才明白为什么“穷不买顶楼，傻不买一楼”是多么真实的忠言。

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一楼房子为什么会被淹

说到一楼被淹，其实有很多原因的。

1、处于城市低洼地段

首先就是房屋处于城市的低洼地段，因为小区整个处在这个位置，一旦下雨，雨水就无法排出，再加上别的地方雨水快速流过来。

用不了多久，就会形成积水。如果是遇到大暴雨的话，几个小时，就能将低洼地段的一楼给淹到。

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至于淹到一楼的水位，这个要与下雨量和低洼点的高度有关，通常来说是一楼的家里水深大概有个二十公分左右。

家具、家电还有装修，基本上都会因为被雨水淹到了，而产生损失。

2、排水系统原因

前几年，随着楼市的火爆，房子是越建越多，但排水系统却没有完全跟上建房的速度。

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这也导致平时下个小雨，或者是下一个小时的大雨，某些地方就会形成积水。

或者是某些地段的地面排水系统，没有办法进行排水，还会往外冒水，用不了多久，就会影响到一楼的。

一旦形成了积水，城市的地下雨水排除系统无法排除的话，那一楼的房子肯定是“跑不掉”，必定会被淹，造成很大的财产损失。

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3、汛期的连续下雨

进入到汛期时，如果出现了连续的下雨，就会导致城市里的雨水无法排出，城市里多处被淹的情况时，那一楼必定是被淹的。

到那时，不管一楼装修得多么豪华，院子收拾的多么干净，洪水退出后，都是一片狼藉，损失巨大。

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因此，在切身的体验后，也就明白了为什么在购买时，有这样的一句话：“穷不买顶楼，傻不买一楼”

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一楼房子还有哪些缺点？

很多人喜欢一楼，觉得有院子，出入又方便，但这是指不会因为下雨被淹的一楼。

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另外，一楼的房子除了容易被淹外，其实还有以下很明显的七个缺点：

① 产权问题

这里所说的产权，并不是指一楼的房子，而是指一楼的院子。

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因为，买房时销售肯定会说，这个院子是赠送的，装修时可以直接圈起来，作为自家的花园来使用，在里面种菜养花都是可以的，也就是打造成自家的“后花园”。

但事实上，多数的一楼院子都是属于公共面积，不是一楼业主独立使用的，也就是说这是销售忽悠人的“假话”。

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一旦在装修时将院子圈起来的话，就会邻居举报，然后物业过来制止。

失去了院子的一楼，也就丢失了最大的优势。

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这样的一楼，已经没有什么意义啦！

② 下水道返水，简直是人间噩梦！

没有体会到下水道返水的家庭，是无法想象整个家里全是污水的场景。

特别是对于一楼老小区的一楼来说，因为没有独立下水的原因，很容易造成主管道堵塞。

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只要堵塞了，吃亏的就是一楼，污水就会从厨房、卫生间往里返，将好好的一个家，搞得臭气熏天。

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就凭这一点，很多人直接放弃了一楼。

甚至出现现在很多人都不买二楼，因为新建小区一楼是独立下水，一楼不堵了，二楼就会堵，所以不想家里有返污水的情况，自杀也就选择三楼以上的楼层了。

③ 夏天蚊虫问题

到了夏季，一楼就是蚊虫最喜欢的地方，因此，蚊虫问题也很让人头疼。

就算是使用上蚊香、喷驱蚊液，甚至用驱蚊灯，但都解决不了根本问题。

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特别是院子里，因为养花或者是种菜需要施肥的原因，更容易招蚊子。

蚊虫自多起来，被叮咬的次数也会增加很多。

如果是睡眠质量不好的人，晚上卧室里有一个蚊虫，都会睡不好，影响到了第二天的精气神。

④ 高空抛物

高空抛物，虽然现在有明文规定是不允许的。

但并不是说有规定后，就没有人做这个事了。

居住在一楼的业主，相信或多或少都会遇到这种情况，像纸屑、烟头，虽然不至于造成大伤害，但看着也挺闹心的。

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这也是一楼业主最为头疼的事，想处理吧很难，因为事情说大不大，说小不说，关键是找不到人。

⑤ 电梯成了一场闹剧，无辜躺枪！

作为自带电梯的高层来说，一楼业主是用不到电梯的，这是人人都知道的。

但部分物业可不管这些，仍然会收一楼业主的电梯使用费和维修费用。

这对一楼来说，就是一场闹剧。

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如果是老小区，后期加装的电梯，对于一楼业主来说是最大的“受害者”，因为增加了噪音，挡光，让房屋折价等诸多的问题。

另外，步梯房，后期加装电梯，就算一楼不同意，但得到大部分业主同意后，仍然能加装，一楼业主可以说是无辜躺枪！

⑥  噪音问题

选择了一楼房子，不管是自带电梯，还是后加电梯的，都会受到噪音的影响。

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因为小区里人员流动，车辆进出，各种声音不绝于耳。特别是早晚高峰，邻居们的说话声、小孩的打闹声，还有宠物的叫声，都可能影响到家里的宁静。

就算是装上了隔音好的系统门窗，但还会受到不小的影响。

⑦ 装修不便宜

一楼的房子，在装修时是需要做全屋的地面防水的，就这一项，就增加了好几千块的，甚至是上万块的费用。

另外，因为一楼的潮湿，在材料上都要选择防水腻子，防水乳胶漆等，无形中又增加了很大的成本。

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还有就是让人喜欢的院子，简单的收拾一下，几万块就没有了。

如果想打造成自己理想的院子，基本上就得投入十几万才行。

因此，一楼的房子在装修上，总体要比其他的楼层房屋要多投入，这也是一笔不小的投入。

最后来总结下：

千万不要买低洼地段或者是排水系统差的一楼房子，就算真的免费送院子，也不能要，因为肯定会后悔的。

（图片源于网络，侵权即删）

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