手把手教你省钱及避坑指南！4个月30万搞定177平方，我的装修流水账

事情是这样的，上海的乡下一直有套自建房出租着没怎么管，考虑到即将到来的家庭新成员（嗯还在肚子里），出生后会跟长辈一起住，外加月嫂房间，现在的房子都不大够住，所以在去年年底着手装修。

这套房子真的是乡下，大概离浦东机场就十几公里。

一、预算

有传言说，我们这里5年之内就要拆迁，离我们最近的镇上也确实已经在动了，因此这套房装修的预算我们初步定在了25万之内（不含软装），一开始也不知道能不能实现，反正先按照这个方向去走呗。

我们是找了全包的装修公司，这个后面会单独说如何挑选及我踩过的一些坑。虽然说是全包，但在实际签合同的时候，考虑到预算问题，一些如马桶、台盆等还是自己挑选的，目前家里的床、沙发、空调等软装还没有进场，大概花费如下图所示：

全包费用从一开始的25完预算升级到了29万，主要原因还是出在房子本身的基建上，房子实在太老了，又不可能推到重建，因此费用涨了一些。全包包含的一些具体费用会在下面的流水账中一一说明。

我自己买的东西列表如下：

黄色底是要买但还没有买的东西，这部分暂时留了3万上下的预算，很多人会觉得不够，但有钱人有有钱人的用法，穷人有穷人的用法嘛，比如我有个哥哥也刚装修完一套两房一厅，80多个平方，装修费花了100万，光一台客厅的电视机就花了5万多 ，但我，只想花3千左右买台小米或者荣耀的。。。

另外，我觉得自己买的东西性价比非常高，分享给了另一个在装修的朋友，她也照着我的买了很多，比如两个台盆，一个一米八，一个一米，我只花了不到2500元，装修师傅都惊呆了好嘛～

二、装修公司选定及避坑指南

这里有很多话要说！

首先，我在去年，刚花了将近6个月，验收了一套仅有30个平方的房子！！！把我给气到不行，因此在这套房装修上，我们非常谨慎，有以下几个要点，大家一定要注意！

1、多选几家，同时比稿

我上一套房子装修的时候，最吃亏的就是被自己拖了好久的时间，到最后变成手头只有1家待选的，聊的还行就选了这家。。。

所以在这套房子装修的时候，我同时看了四五家装修公司，有点评评分高的，也有朋友、家人推荐的，都让他们出了完整的报价和设计图：

• 第一家，亲戚推荐的，不是装修公司，就是一个包工头，看了现场情况，给我报了大概不到10万的费用，回家后跟老公细细算了下，因为不包含所有的材料费，算下来其实并不便宜，同时，这套房子距离我们住的地方有40多公里，如果要频繁买材料、现场监督，时间成本陡升，实在划不来，所以在一开始就放弃了，而且他们没有合同，我也实在不太放心。
  

• 第二家，是我自己点评上挑选的，应该我们那边那边评分TOP3的装修公司，最后放弃的几个主要原因，一个是不尊重我们的意见，我们提的想法，基本没有在图纸上呈现，第二，设计师不尊重女性，我非常诧异，在上海这个地方，居然有人认为，家里的装修大事得男人出面？女人没有决策权？第三，就是这个设计师、助理各方面工作人员的态度都非常差，我只是在微信上问了下有没有设计图纸，我先看一下，联系的助理就直接跳起来说了我一大堆，而设计师每次去量房、谈设计、谈预算的时候，满满的嫌弃和鄙视，我也知道我们家破、预算低，可你就能这样一直嫌弃我么？

• 第三家，也是点评上自己挑的，最后也选定了这家，总体沟通很顺畅，也很尊重业主的想法，后面装修的过程中，工作人员也非常配合，我很庆幸。

• 第四家，是老公同事推荐，设计图纸、报价都中规中矩，但动作太慢了，一个设计图纸拖了我们2个礼拜，那个时候我们和第二家已经聊到最后的合同阶段了，所以并没有选这家，但总体感受还是可以的。

• 第五、第六家，一家是点评上自己找的，一家是亲戚推荐的，这两家是备选，加了微信聊了下，鉴于已经有3家出了图纸和报价，因此没有深入沟通。

装修公司出的三维图

2、签合同前，不要怕麻烦

可以说，那段时间我们每个周末都会往那边跑，一轮轮沟通，前期聊的越细，后面麻烦越少，报价相关的，我主要留意的有以下几点：

• 水电用到的材料、电线粗细、品牌等，家里有做这一块，所以对这个细节非常注意，电线我们用的都是2.5平方的
  

• 管理费、设计费是可以免除的，这一块一定要谈

• 所有材料的品牌都要看清楚，且最好自己提前有一定的研究，避免签合同时两眼一抹黑

• 房子的问题，提前都沟通清楚，比如我们家有屋顶漏水的情况、外立面是否需要处理、是否需要地面抬高等等
  

• 门窗问题，我们全部选了双层玻璃，这在乡下不常见，但考虑到我家旁边是条主干道，且家里狗子对风雨比较恐惧，也为了家人睡眠质量，全都选了双层的

其他都不是很记得了，最好就是自己多研究对方的报价表，看看是否合理，在实际签合同时，还有这几点要注意：

• 超出预算部分，如何处理及赔偿？
  

• 延期，多少钱一天？

• 付款比例，什么时候付多少钱？

我们主要谈了第二和第三点，第一点我建议大家也可以谈一下。

我们177平方的房子装修，最后居然延期了不到10天，非常喜人！因为身边的人问问，基本上都是延期了几个月的，非常夸张，当然到最后这10来天的延期费我们并没有要，因为我们工地负责人真的非常负责，且周围邻居和亲戚也告诉我，他们晚上六七点还在干活，周末也不休息，确实敬业，出了问题，他们也都能第一时间处理。而且现场监理也不停的催供应商供货啥的，设计师在群里回复速度、效率也都很高，当然，我觉得肯定是因为我们把延期1天的费用谈到了200块的因素。

另外就是付款比例，我们把竣工验收谈到了10%，根据合同应该是5%，前面都是3-3-3的比例，别听他们说什么全上海都一样的，国家规定的，没关系，那我就不签好了，你们自己考虑。

签合同前，所有主动权都在我们手里，签完合同，你就只能被他们牵着鼻子走了，所有签合同前一定要把所有细节核对清楚、该谈的谈清楚，别怕麻烦！

三：设计图

这套房子我已经十几年没入住了，结构非常简单，就是楼下一个厨房一个洗手间，2个房间，楼上2个房间一个洗手间，外加一个露台：

一楼原始户型

二楼原始户型

经过调整，我们把独立在后面的一间小屋改造成了厨房，中间的走道改造成了阳光房（经过申请同意的），计划以后作为聚餐、活动房，另外，楼下开辟出2个房间1个客厅，供老人居住，以及客房。

一楼调整后户型

二楼的调整不大，依然是2个房间的造型，因为原始房间略大，北面加了一个小书房，同时扩大了洗手间的面积。另外，东面的露台后半部分改成洗衣房。

二楼调整后户型

整体户型调整不大，还是以实用、节省预算为主。

四：装修流水账

1、原始图

好了，下面就正式进入我们的装修流水账吧，先来看看房子一开始是啥样的：

二楼的栏杆已经被拆除了

整体非常破败，且层高很高，二楼几乎到了5米多。

2、材料选择

在3月初某个下雨天，带着爸妈一起去选了材料，当然，因为费用都是爸妈掏的，材料选择权基本上都交给了妈妈，她开心就好。

首先要说的是扣板，初看会以为是墙纸，其实不是，我们家选择扣板主要有以下三个原因：

• 第一，涂料面积太大，初步估计在10万以上，扣板只需要一半
  

• 第二，涂料味道太重，非常影响到时候的入住

• 第三，我家房子太老了，墙面一塌糊涂，涂料效果不一定会好

一开始其实我们是拒绝的，因为很多邻居也用了这个扣板，真的是，丑出天际，但装修公司那边提供的看了下，还挺好看的，所以最后选了扣板：

房间基本上选了暖色调一些的

地砖选择方面，以大多为浅灰色调为主：

这个后来缺货，换了一款

门方面，因为有个露台，考虑到安全问题，二楼阳台加了一扇防盗门；一楼的防盗门在妈妈的强烈要求下，换成了她觉得好看的款式，加了四千块。。。

这扇门后来也换了，换成防水的了

厨房间直接抄了他们的样板间：

二楼地面做了地板，选了中规中矩的一款：

吊顶方面，卫生间选的略微有些浮夸：

3、装修进行时

土建进行中，要新砌的墙还不少：

吊顶，主要是层高太高了，担心空调不够用：

阳光房搭建中：

4、成品呈现

一楼房间：

厨房间，这是还没完工时拍的，7月完工实在太热了，都忘了好好拍照：

阳光房+厨房全貌：

楼梯间，这个一套包安装仅7k，个人感觉很便宜了：

二楼洗手间，浴缸和淋浴房都是我自己买的，装修公司安装，后面细说，很便宜很便宜，上面的排风是三雄极光的，才299！

装修了一个粉色的小房间，也不知道吞金兽生出来是男是女。。。

二楼的2个房间：

二楼的小阳台，算个过道吧：

露台居然没有拍，实在非常失误，下次补一下。

5、采购商品推荐

一开始采购的商品再列一下：

这里有些个人认为非常不错的，推荐给大家。

之前装修的房子，买的卫浴全是法恩莎的，且使用效果非常好，因此对法恩莎非常信任，所以这次马桶依然选择了法恩莎，618入手的，2个1506元：

法恩莎卫浴连体式马桶家用卫生间防臭超薄坐厕虹吸式坐便器FB16178FB16178305mm1029元京东去购买

没有特意去选灯，基本上都是最基础款的，全屋一共买了2套三房两厅的套装，总计消费800多元：

三雄极光led吸顶灯客厅灯卧室灯餐厅灯具套餐超薄智控北欧简约白推荐!【三室两厅】遥控客厅+餐厅+卧室x3898元京东去购买

现在基本上不用浴霸了，用这种风暖的居多，只要299一套，赶紧入手：

三雄极光风暖浴霸厨卫集成吊顶卫生间嵌入式风暖led照明灯暖吹风+取暖+换气+照明+状态数显（二线开关）599元京东去购买

乡下地方没有天然气，所以买的是电热水器：

云米（VIOMI）2000W速热电热水器60升家用节能省电5倍增容双重防漏电防护8年质保VEW605648元京东去购买

卫浴五金件买的是箭牌的，399一套，其实又更便宜的，比如一百多一套的那种，但想了想这种五金件价格差距不大，但后续出问题的维修成本却不低，还是选择稍微贵一些的：

箭牌（ARROW）太空铝毛巾架浴巾架置物架组合卫生间浴室挂件卫浴五金挂件套装AE5612TZ-6-JZ389元京东去购买

厨房小厨宝选的是博世， 469元，这款当时研究了下，有3.1倍的增容，热水量会更大些:

博世(BOSCH)TR3000T52MH285L家用储水式电热水器BoschQ迷你速热恒温小厨宝上出水黑色款598元京东去购买

冰箱选的是华凌的，想着坏了就直接换一个，反正就不到2k，而且未来还会配一个冰柜，容量方面应该就够了：

华凌冰箱451升对开门双开门家用冰箱风冷无霜纤薄机身电脑控温两门冰箱节能省电大容量BCD-451WKH1799元京东去购买

浴室柜和淋浴房，就不分享给大家了，都是淘宝买的，大家自己去搜就行了，我买的淋浴房是110的尺寸，暖风机啥的都有，1700元；浴室柜1米的是758元，1.8米的是1700多元，大理石的。

四：总结

好了，流水账大概写完了，好像也没啥攻略，就当给自己留着看看吧，目前总计消费32万，跟一开始全部搞定30万的预算还是有差距的，而且还有空调床沙发等没买，希望最终可以控制在35万的预算内吧。