一梯两户,为什么越来越不受欢迎?只因这5个缺点,让人望而却步
买房是人生中的头等大事,因为房价太高,普通人一辈子就只能供得起一套房子,不得不重视。买房的时候,除了地段,周边配套,楼层高度之外,还有一点非常重要,那就是梯户比。
比如,高层住宅,基本上都是两梯四户、两梯三户,三梯六户。小高层住宅或者多层住宅,则是一梯两户,一梯一户为主。
以前买房,很多人都喜欢小高层的一梯两户,楼层不高又有电梯。然而,风靡一时的一梯两户,现在却越来越不受欢迎,这到底是为什么呢?
之所以会这样,主要是因为它存在这5个缺点,也正是因为如此,所以让人望而却步。
缺点一:出行容易受限制
一梯两户的房子基本上都是小高层住宅,小高层住宅通常只有十几楼的高度。
相对比现在动辄30层高度的高层住宅来说,的确不是很高。
但是,十几层楼的人,只能用一台电梯,上下班高峰期的时候,出行就会比较紧张。
再加上整栋楼只有一部电梯,使用频率太高,自然就容易出现故障。
而且,电梯是需要定期保养的,如果没有备用电梯的话,就只能爬楼梯了。
平时等电梯的时间长点还能忍受,如果电梯经常出现故障或者维修而停用。
对于高楼层的人来说就是噩梦了,上下班都需要爬十几层的楼梯,累死人,还浪费时间。
所以,现在很多人买房都喜欢选择两梯三户,等待时间短,一台电梯停用还能有另一台备用,出行方便。
缺点二:采光条件比较差
一个小区里面,高层住宅和小高层住宅都有。开发商都喜欢把这两种商品房一起建造,给购房者更多的选择。
高层住宅一般都有30层以上的高度,而一梯两户的小高层则只有十几层而已,容易被遮挡,采光条件自然就比较差。
被遮挡之后,不仅采光条件比较差,而且还会给人压抑的感觉。
如果是南方城市的话,梅雨季节的时候,因此采光、透气条件比较差,容易出现潮湿等情况,住着难受。
缺点三:公摊面积比较大
买商品房有一个烦恼,那就是会扣除不少的公摊面积。
两梯一户的房子属于大户型房源,相对比两梯三户、两梯四户的房子来说,房子数量比较少,需要承担的公摊面积比较大一些。
公摊面积越大,就表示住户的利益越小,需要缴纳的物业费、取暖费等各种费用越高。
花大钱买的房子,被扣下了不少的公摊,并且还需要为这部分公摊面积缴纳费用,你说冤不冤?
缺点四:溢价空间小
不管是投资炒房还是换新房,都希望能够买一个好价钱。
然而一梯两户的房子,本身的购买价就比普通的商品房要高,所以溢价的空间就会比较小,回报率自然就比较低。
因为房价高,自然就比较不好出售,能买的基本上都是中高收入的群体。
真正的有钱人,一般都会考虑新房,自然是比较不愿意入住别人住过的旧房子。
溢价空间小,转手不容易,差不多沦落到“亏本赚吆喝”的地步。
缺点五:整体氛围比较差
一栋楼只有十几层,每层楼只有两户人家,所以整栋楼的邻居自然就比较少。
人少了,周边就会变得比较安静,比较没有热闹的氛围。
如果是两梯三户、两梯四户的高层住宅,晚上的时候楼下特别热闹,同龄的小孩子也多,可以一起好好玩耍。
老年人聚在一起唠唠嗑,增进彼此的感情,邻里之家和睦相处,更加有居住的幸福感。
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