【避坑指南】为什么装修预算总超支？那是你在这些地方没注意！

不少业主拿到房子之后，就迫不及待的开始装修工作。

其实新房到手，首先要做的并不是装修而是做好装修预算，如果你的装修预算没有做好，往往就又给一些不地道的装修公司”坑“上一大笔哦。
今天带大家了解装修预算中有哪些“坑”!

01.
材料
● 主材单价玩花样主材料是装修中十分重要的部分，可以说是重中之重的基础。某些装修公司不用价格很贵的名牌产品，而用没名气的产品替代，让消费者不清楚价格。
○ 辅料巧立名目业主频跑市场对主材研究比较详细，对辅料价格就不清楚了，某些装潢公司就在此做文章！

● 材料模糊不清一些装修公司的主材和人工费高于市场价，并且不指明材料的具体品牌、规格、等级等等，有讨巧的嫌疑。对于这一项，只能提醒大家要多留心。
○ 价格或是产品型号暂定在些预算中，一些主材会被注明协商价格暂定，而在价格栏中却报了低价，使总价看起来比较低。事实上，这个价格根本买不到合适的主材，于是预算方案会不断超支。


02.
施工

● 报高人工价格人工价的确会因不同的公司、施工的难易度以及师傅的施工水平有所不同。但是很多装修公司却因客人不熟行情，把价格提高乱报一通，在你不懂的情况下也只能无奈接受!欢居提醒大家，可以向多家装修公司咨询，对比价格!
○ 拆分报有些装修公司会将部分施工项目一拆为二，看起来好像单价很低，实则是多算了一遍。不懂预算的消费者就很容易被他的低价吸引而落入圈套。欢居提示：遇到这种情况，可以先找出预算表中有关联的项目，比如门套和门套线，将总价相加，然后和市场比价，心里就大概有数了。

● 工程量上玩手脚决算时一定要重新测量工程量，很多公司都在工程量上下文章，以获得更高的利润。常见的做法有：乳胶漆不扣除门窗洞口的面积；厨房、卫生间墙地砖按满铺计算，而贴的时候却只贴眼睛看得见的地方，至于橱柜背面就不贴了。

○ 混淆单位有一些装修公司会把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价，看起来不起眼容易被忽视，而且表面看来单价不高，实际计算时总价也上去了。
● 故意漏项故意漏项是很多装修公司的惯用伎俩，所以对自己家的物料所需一定要格外留心，自己在初步构想中就能大概清楚家里所需物料数量，然后再核实预算书中的，就万无一失咯。

避坑指南

想要避免某些装修公司的”坑钱“陷阱，欢居为大家收罗了以下几个方法供参考!
01 了解装修预算书仔细核对预算书和图纸，看图纸中注明的材料是否和预算书中一样，数量是否相同。可以要求装修公司在备注栏中写明用料和品牌。不要嫌麻烦，调查市场，了解所用材料的市场价格。在决算时务必不要漏了工程量，有些是故意少报工程量，以低价谈下合同，工程做了一半，以开始计算错误为由，要求增加付款。最后如果你发现问题较多时，可以要求装修公司重新报价，如果实在离谱，不妨还是换家吧!

02 为家居装修定好位对于装修预算，首先定好位，这样是最快能预算到装修的大概价位。对于简单装修，全部采用国产材料的话，一居室到三居室大约需花费5.5万元至7.5万元左右。对于复杂装修，材料依次上升一个档次，这样从一居室到三居室大约需花费8万至12万元左右。而豪华装修，材料选择上更是上升一个档次，在某些地方已经可以采用进口的原材料了。

03 装修预算分配比例在预算中对不同项目做好比例分配，这样能令整体预算清晰明了。可以从设计费、材料费、人工费三部分入手。
所谓设计费是指设计师帮你进行前期的总体规划，绘制各种平面布置图，包括工程的测量费、方案设计费和施工图纸的制作费及负责现场监督指导等。设计费在装修中占装修总造价的比例不超过10%，一般为3%-5%。

材料费中，分为主材跟辅材，主材费是指在装修施工中，按施工面积或单项所涉及的成品或半成品的材料费。辅料费是指施工中所消耗的难以明确计算的材料费用，这些材料损耗较多。材料选择应根据设计和使用功能的要求，质量才应是关注的焦点。材料费约占装修总造价的40%~50%。
人工费包括工人直接施工的工资、工人上缴劳动力市场的管理费等等。而工程量的大小、工期的长短、设计的复杂程度、施工的难易度都对人工费用有直接影响。人工费约占装修总造价的30%。

▌装修清单一套房子的装修基金大致用于以下17个部分：1、水电线路改造;2、家具、天花(包括买、做);3、橱卫墙、地面防水;4、油漆、涂料;5、橱柜;6、卫生间洁具(马桶、浴盆、洗脸台);7、地板、地砖;8、五金材料;9、过门石(阳台石);10、橱卫、阳台瓷砖;11、灯具;12、窗帘及其配件;13、电器(热水器、空调、抽烟机、燃气灶、排风扇等);14、防盗门;15、橱卫吊顶;16、灯具、洁具等的安装费;17、大小装饰品。

水电改造要求其安全性极高，网络及音响线大可不必每个房间都有。但是，空调和插座要尽量考虑周全一些，该换的绝不能省。而一些长期使用的设施要美观实用，例如：马桶、橱柜等。有损耗、随时可以更换的东西要缩小投入，例如：窗帘、沙发等。

最后，特别提醒各位业主：有多少钱办多少事，选装修公司、买建材的时候最好货比三家，不要冲动消费，不要盲目开工，装修前一定要准备充足的资金，避免中途资金短缺影响装修。