你早晚要承认，这“4个楼层”才是真正“黄金楼层”，越住越值钱

在购买房子时，你会选几层的呢？

或许不同的人有不同的看法，有的朋友喜欢出入方便的低楼层；有的朋友喜欢视野开阔的高楼层；有的朋友则看数字来选择，比如不选4、14、24、18等不吉利的数字。

本期，我了解了很多不同楼层业主的居住体验，并结合了房产专家的经验，总结出“4个黄金楼层”，这些楼层不仅居住得更舒适，甚至越住越升值。

一起来了解下吧。

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赠送露台的二层

商住一体的小区，位于小区外围都是商铺。这种小区的二层房子通常都附带一个大露台给这户人家使用。

这对于喜欢养花种花的朋友来说，二层带露台的房子无疑是最理想的选择，相比一层来说，二层的房子没有那么潮湿，采光和通风也会好些。

与其它楼层相比，二层房子在平时出入也很方便，即使电梯坏了，走楼梯也只有一层，在高峰时间，也可以不等电梯。

重点是有一个大露台，满足了很多人对于院子的情结。

他们可以根据自己的意愿来设计，可以在此养花种菜、围炉煮茶、烧烤聚会等，日子过得会很惬意。

在钢筋混凝土的都市里，这里堪比“世外桃园”。

02

1/3~2/3的中间楼层

中高楼层是指位于整栋住宅楼的1/3~2/3的楼层，比如说一栋20层住宅楼中的7~14层。

这些中间楼层的优势明显：

①居住环境舒适

中间楼层不高也不低，没有低楼层的潮湿、噪音大、蚊虫多等缺点，室内的视野、采光和空气对流效果也不差，这也是很多家庭喜欢这些楼层的主要原因。

②价格适中，性价比高

中间楼层的价格适中，比低楼层稍贵一些，比高楼层便宜，同时居住环境也不差，可以说是整栋楼中最具性价比。

不过，我们要避开中间楼层中的槽钢层、腰线层、设备层等，这3种楼层会影响到居住的舒适度，购买时一定要了解清楚。

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凤凰层（次顶层）

所谓的凤凰层，就是次顶层，也就是顶层的下面那层。

对于喜欢高楼层的朋友来说，凤凰层是首选。它可以说是除顶层外，整栋房子视野最好的房子了。而且它还没有顶层房子的渗漏、炎热等问题，居住舒适性极好。

凤凰层的房子视野开阔，特别是高层住宅，站在阳台感受一览众山小，还可以遥望城市的夜景。

由于楼层高，房子的采光和通风效果极好，白天的光照足够，室内空气流通好，这样的居住环境特别棒。

当然，凤凰层也有自身的缺点，由于各方面条件都不错，因此房子的价格要比其它楼层高一些。

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带露台的顶层

普通的顶层房子，大家都很避忌，担心日后会漏水，夏天室温炎热等问题，但如果带有露台的顶层房子就完全不同了。

通常这种房子相当于复式房子，只是上面那层带有露台，非常抢手。因为相当于买一层当两层使用，当然房子的价格也不便宜。

它不仅可以满足大家的院子的需求，营造自己喜欢的院子氛围，而且还是空中花园，视野非常好，是其它院子所不能比拟的。

顶层房子的隐私性极高，不用担心有人打扰或者打扰到楼下邻居。

至于采光、通风、视野等效果就更不用说了，肯定是整栋楼最好的！

但是，在装修时最好把院子的防水做好，避免日后会出现漏水问题。还要做好院子的隔热，减少对楼下室温的影响。

结语：以上4个“黄金楼层”对于日后的入住能提供不错的舒适性。不过，大家在选购时，建议从自身的喜好、经济条件、生活习惯等方面来综合考虑，因为每个人的需求都不一样。