你租房的电费，是 1 块一度，还是 1 块 5？
8 月正是电费账单最扎眼的季节，广州、合肥、杭州的租房圈里，最近又有一波人因为电费和房东吵起来了。小红书上“租房党被问这种电费价格正常吗”的帖子有 500 多赞、250 多条评论，评论区一半在比谁被收得更贵。小红书6 月还有拉萨的媒体报道：某公寓按 1.5 元/度收电费，有租客一个月电费七八百块，投诉之后 40 户租客拿回了多收的钱。人民网
先说结论：大多数情况下，房东把电费收得比政府定价贵，是违规的，多交的钱有机会要回来。但动手之前，你得先分清自己属于哪种“贵电费”，不然投诉可能投诉错方向。
还有个更隐蔽的：有租客晒出自己的租金账单，7 月电费单价还是 0.70 元/度，8 月不声不响变成了 0.90 元/度，一个月 250 度电交出去 225 块——调价前，房东连招呼都没打。小红书
先分清：你的贵电费是哪一种
第一种，房东加价。房子本身是民电，当地居民第一档电价大多在 0.5—0.6 元/度，但房东按 1 块、1 块 5 收你，差价进自己口袋。这是今天要说的主角，城中村、自建房、二房东是重灾区。
第二种，房子本身是商电。商住公寓、商业用地上盖的楼，电价天然比民电贵，通常 0.8—1.2 元/度。这种合法但贵，投诉没用，换房是唯一解。
第三种，阶梯电价涨上去了。居民用电是阶梯价，比如广东的夏季档，月用电超过 600 度，第三档比第一档每度贵 0.3 元；上海等地按年累计，下半年更容易摸到高档。这种也合法，解法是省着用——但注意，就算你家用电到了三档，房东按三档的电价收你也行，不能收得比三档还贵。
怎么分辨？一个办法是找房东要电费户号。在国网或南网的 App 里输户号，能看到真实电价和账单。小红书总表分租、App 查不到分表的，就让房东出示电费账单原件。如果一直不肯出示，你心里大概就有数了。
算一算你亏了多少
按城中村常见的用电强度，一间房空调开一晚上，一个月 200—350 度很常见。按 1.5 元/度算，是 300—525 元/月；如果按政府定价 0.6 元/度上下，是 120—210 元。差价一个月 200—300 块，一年就是两三千。
这不是小钱。拉萨那个案子里，有租客一个月电费七八百；广州城中村的租客形容夏天是“不开空调蒸桑拿，开了空调‘被宰’”。微博
“合同写了”没用，这事有明确的说法
很多房东的挡箭牌是：“合同里白纸黑字写了，你签了字。”但电价是政府定价，私人合同不能盖过法规。广州发改委的通知里写得明确：居民房屋用于出租的，出租人应严格按照政府定价向租户收取用水电费用。人民网深圳自 2023 年 10 月起施行《深圳经济特区居民生活用水电燃气价格管理若干规定》，明确包括房东、二房东在内的“代收费人”如果违法收取费用，由街道办事处进行查处。人民网审议阶段的草案还曾提出，对个人违法加价拟罚 1000 元至 5 万元。司法层面，天津东丽区法院也判过房东加价收电费、加价部分要返还的案子。微博
处罚案例也是真的。广州白云区市场监管部门立案查处过按 1.28 元/度收电费的房东。人民网今年 7 月佛山媒体报道，广州多名房东乱加价被重罚，最高罚了 3.2 万元。小红书
当然也说不乐观的部分。有佛山租客投诉后收到过 12345 的回复，称举报事项不予立案，理由是居民出租人与承租人就水电费发生的价格争议，不属于《电力法》规定的电价范围，也不属于《价格法》规定的政府定价范围，市场监管部门无依据查处。小红书也有网友提到，早些年深圳法院审理此类纠纷，会以租客自愿签约作为重要裁判理由。小红书维权结果因地区、证据而异，别抱百分之百的把握——但这一轮整治里，优势在你。
钱怎么要回来：证据和路径
把十几个维权成功的帖子翻了一遍，路径基本一致。
先留证据，四件套：
租房合同（有电费条款那份）；
每月电费收据、转账记录（微信、支付宝流水都算）；
电表读数照片（每月拍一张，防“调表”）；
和房东关于电费的聊天记录。小红书
然后投诉。打 12345，说明“房东加价收电费，请市场监管部门处理”；广州的朋友可以直接走“广州 12345”公众号：诉求提交→个人诉求→市场监管→电费问题，这个入口有人实测走通过；深圳的租客直接找街道办事处，12315 也可以。小红书小红书人民网
有成功的例子。有广州商户在指导下通过投诉解决了房东电费加价问题。小红书中山还有个更完整的例子：租客按 1.5 元/度被收电费，通过 12345 平台投诉，市场监管介入调解，政务页面的办理结果最后写着一行字——“房东已退回 821 元”。小红书厦门也有租客投诉“政府定价 0.53 元/度、房东按 1 元/度收”，诉求被批转给了市场监管部门和街道办。小红书有人住着的时候就要回来了；担心被针对的，可以退租后再投诉——收据留好，之前几年的电费也有机会一起追。
两个小坑提醒。房东说加价是“公共区域电损”，不用轻易认。公共区域用电如要分摊，必须提供实际电费发票和明确分摊依据，不能打包进单价。小红书怀疑电表被动手脚，自己拍照留证、记好电表编号，必要时申请供电部门校验。
最现实的一步：要不要掀桌子
投诉之后，房东可能涨租、逼迁，这不是吓唬人。广州有城中村在电费整治后，房东连夜涨租。小红书所以动手前先算两笔账：
一是合同还剩多久、违约成本多少；二是加价差价一共多少钱、搬家成本多少。
差价已经有几千块、本来也住不久的，退租后投诉最划算，几乎零成本；合同还剩一两年的，可以先投诉再看房东反应——真收到市场监管的处罚通知，多数房东比租客更怕，3.2 万元的罚款不是小数。
最后给还在找房的两条经验。签约时把电费单价、户号写进合同；看房时看一眼空调能效标签——出租房老空调能耗高不是玄学，有租客实测，不开空调的日子一天用电不到 2 度，开了老空调直接飙到一天近 12 度，要是再叠加 1.5 元/度的加价，这损耗全按加价算在你头上。小红书房东买得越便宜，你交的电费往往越贵：便宜家电采购成本低，房东省钱，节能自然不会是房东的首要考虑点。微博看到四、五级能效的老空调，扭头就走。
你现在交着几块钱一度的电？欢迎在评论区报个数，也欢迎把成功退费的经历分享出来。
