花大价钱买玻璃幕墙却住成"夏蒸冬冻"?这个材料救了你
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天气越来越热之后,广州一批买了高窗墙比、大面玻璃幕墙房子的业主开始心疼电费了,中央空调满负荷运转,电费堪比天价。
现在为了追求颜值,玻璃越用越多、越用越大,确实好看,这一点无容置疑,谁看到不喜欢呢,但背后隔热防晒效果不佳也是不容忽视的真相。
其实还有一点,个人觉得大玻璃窗如果没有好的景观和视野搭配,在楼间距越来越小的当下,私密感和隐私性真的不好,特别是晚上一开灯,整个家会被左邻右舍一览无余,而且现在四面采光,那就是360度无死角了,当然有人会说拉窗帘,但有时候也并不是那么及时或者不能永远拉着窗帘吧。
相信,随着越来越多的真实居住反馈,后期设计者一定会在颜值、防晒、私密性做到取舍或平衡的。
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南京河西南一住宅全玻璃幕墙,能住人吗?
现在楼市最大的营销骗局就是把公建化外立面、全玻璃幕墙,偷换概念成"高端、高颜值",完全本末倒置。
住宅和写字楼、办公楼的底层逻辑,从根上就是两码事:
写字楼要的是通透、气派、展示面,不需要住人,不用考虑暴晒、隔热、隐私、能耗;
但住宅的核心是居住、过日子、舒服,是遮风挡雨、冬暖夏凉、私密安全,不是拿玻璃当面子工程。
现在开发商太鸡贼了,抓准买房人不懂建筑逻辑,跟风搞"全玻璃公建化住宅":
全屋大玻璃落地窗,看着售楼处里灯光一打、拍照巨好看,网红感拉满,忽悠成"豪宅标配、高颜值",实际上全是坑:
1. 夏天直接暴晒,全屋蒸笼
没有实体墙遮阳,太阳直晒客厅、卧室,紫外线穿透极强,家具地板老化褪色,空调24小时不停机,电费蹭蹭涨,室内温度还降不下来,住进去就是遭罪;
没有实体墙遮阳,太阳直晒客厅、卧室,紫外线穿透极强,家具地板老化褪色,空调24小时不停机,电费蹭蹭涨,室内温度还降不下来,住进去就是遭罪;
2. 保温隔热等于零,冬冷夏热
玻璃的隔热保温性能远不如实体墙体,冬天冷风直透,室内阴冷;夏天热量直灌,完全违背住宅居住的基础功能;
3. 隐私全无,毫无安全感
对面楼一眼看穿家里所有动静,不拉窗帘没法过日子,所谓的"采光好",变成了"裸奔式采光";
4. 后期维护成本巨高
玻璃自爆、清洁、更换、打胶,全是隐形消费,高层玻璃清洁更是麻烦又危险,开发商只管卖房,后续问题全甩给业主。
说白了,现在所谓的"高颜值住宅",大多是牺牲居住功能,换营销噱头。
真正的好住宅,外立面好不好看只是锦上添花,墙体保温、遮阳设计、窗墙比合理、通风采光均衡、私密性、能耗控制,这些看不见的功能,才是实打实的居住核心。
写字楼才要全玻璃撑门面,住宅搞这套,就是舍本逐末。买房不是买样板间的拍照道具,住得舒服,才是硬道理。
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