高品质租房生活：从找房到布置，一文分享如何打造整洁的出租屋

本来这篇文章想要参加当初#高品质租房生活指南#的征文的，无奈太懒了，一拖再拖，如今终于写完了。

租房这件事情，的的确确令人尴尬。深知“房子是租来的，但是生活不是”的道理，希望能有自己一个美观、整洁、舒适的房间，但是租房的心境，又好像摆在床底的行李箱，你总能时不时地瞥见它，提醒着你可能随时随地要走。

如何在“临时性”、“实用性”、“整洁美观”、“质感”之间取得权衡？作为一个拥有近十年租龄的人儿，分享一些租房经验吧。楼主坐标福州，目前处于自购房子入住的过渡期，所以根据自身的情况租房的原则是：房屋的环境和布置符合自己舒适整洁的要求，大件家具以淘宝平价为主（后续转租争取转卖给下家），小件家具或物品好打包带走，以长期使用为标准进行选购。

先上一个房子刚租的时候和现在的房屋情况的对比图。

2018.06 刚入住的时候

现在房间的样子

一、选房：清楚自己的需求 千万别省中介费

根据自身情况想清楚租什么样的房子

每个人对于租房都有不同的需求，有些是大学生，可能没有太多的预算；而有些是三口之家租房，对于空间、隔音等方面的要求比较高；还有我这种，不想要乱七八糟的定制家具，能有自己布置发挥空间的人……所以，在选房之间，最好想清楚自己的预算、工作生活的交通便利度、房子软硬装条件等等自己的需求，这些都因人而异，想清楚就好。

找中介不省钱 但是省心

很多人求租，都会因为费用而放弃中介，选择自己通过互联网联系房东租房。实际上，这并不是一种高效的租房方式。目前大部分中介的租房中介费为月租金的一半，虽然有一定的费用，但是，中介手上的房源非常丰富，在你考虑清楚自己的需求之后，只要到你想要租房的区域找到一家或多家靠谱中介，提出自己的预算及对房屋的要求，他们就会刷刷地带你到处看房了。一笔中介费，可以让你站在选择权的主动位置上，不必自己费心一家家联络房东约时间看房——这样是极低效的，很多时候一天估计只能看个两三家。但是中介会带着你一个小区一个小区看，看到满意为止。

另外，如果你遇到热心的中介，他们为了促进成交，还有可能帮你找房东讲价！现在的租房市场，好像房源都比较紧俏，如果看到一个理想的房源，性价比又合适，就尽量尽快定下来吧！但是要注意，决定前，要细看房子的各项设施是否完好，有哪些家具你需要，哪些家具多于占地方的，都一一记录下来，这很重要。

看了一个下午，最后在中介的帮助下，看中了一间青年公寓，由原来的工业园区员工宿舍楼改造，安静、全新简单装修但未使用过多的装修材料，符合我对较大可布置度的要求，这个房源由于是由一个物业公司统一运营，统一交由中介对外招租，故不通过中介渠道很难找到。

二、定房：要省钱 记得和房东过招

看到心仪的房子后，中介就会带着你和房东签合同了。注意，在签合同之前，一定要和房东谈清楚条件。前文提示看房时候要一一记录房子的各项情况，有问题的最好在签合同之前提出整改，比如马桶漏水、花洒不干净、热水器损坏等等……还有就是房屋家具，房子租来寸土寸金，很多时候房东会配一些不合时宜又丑又脏的家具，这时候建议你提出换新，或者和房东谈判，所有家具自购，房租打折。

坐标福州，目前租房市场的行情是押二付一，不知其他城市如何。关于押金这点，尽量少押金或许对租客更有利一些，所以也可以和房东谈压一付二这样的形式。在这些谈判过程当中，也可以预知房东的秉性，如果遇到一个不好的房东，后面的租房生活很糟心，比如我的一个朋友，曾经就租住在一个离异阿姨的家中，结果阿姨过于节俭，洗衣机常年损坏不修，朋友提出自费购买新洗衣机，也因费水被拒……所以，租房这件事，条件允许的情况下，花钱图个省心！

签下合同前，这些记得都要和房东约定好，不然签了合同缴了押金房租，租客就出于被动地位了。

储物间

卧室

屋子大约15㎡，分为卧室、储物间、和洗手间，功能分区明显。

小结：

目前我住的是一间由工业园员工宿舍楼改造的公寓，全新的装修，各项设施完善，公共区域的等是全声控感应的，配有专门的公寓管理员，在设施、装修、价格、管理方面我都非常满意。这样的房源，公寓全都委托给中介出租，所以在网上是看不到这样房源被发出来，所以找中介还是有必要的。屋子里，公寓配备了空调、热水器、一张1.5m床和两个床头柜，床的宽度让房间显得局促，床头柜的样式也很土，所以就和公寓房商量，收回床及床头柜，租金每月减去50——我在淘宝上买了一张1.2m的松木床自己组装，价格300左右，这样一年租金省下600元，倒省了300，还有了一张让房屋空间更大、没有人用过的干干净净的床。（叫我小机灵）

三、清理：

在入住之前，一般都可以和房东约定一个搬家的缓冲期，这期间就可以根据房屋状况筹备一些清理用品。不管是新房还是老屋子，房屋特别是洗手间，总是特别的脏，灰尘污垢一堆。关于房屋的清理，可以看我之前推荐的一些清洁用品的文：

l！fe生活秀 篇四：懒猪式房屋大扫除：懒人适用的打扫利器分享一直以为，一室不扫何以扫天下；后来才发现，你能扫的也就你的室，天下和你没关系……人嘛，之所以活得痛苦，就是因为明明是一头懒猪，却有一颗爱整洁的心，然后这颗心就开始不断地让你面对满屋子灰尘，感到头麻和蕉绿。你之所以蕉绿，是因为缺乏行动。——卤逊既然如此，还是做一头有追求的懒猪吧，在千万种打扫方法和工具大象出没的平原| 赞6 评论1 收藏59查看详情

在这里建议必备的是：浴室清洁喷雾（可以替代洁厕剂、洗洁精、除味剂使用）、胶棉拖把（方便、好清洗）、便于清洗的无纺布毛巾（特别沾灰、可反复使用、用完直接丢弃）。而在日后的生活当中，一个无线的手持吸尘器，可以帮助室内洁净，我用的是德尔玛，这款吸尘器很轻，价格在闲鱼上可以买到260元全新的，是目前300内性价比最高的无线手持吸尘器了，非常适合租房族。

德尔玛手持无线吸尘器499元有品去购买

四、添置家具：

每个人对于自己是室内生活不一样，所以所需要的家具也五花八门，但是建议大家在购置家具及家具用品的时候，尽量考虑一下统一的风格，选择白色、灰色、原木主色调的东西，可以让家里显得比较有气质一些，而不是花里胡哨的风格。如果像我一样，租的是这样的单间，建议尽量把书桌、床这样的家具尺寸尽量挑到最小，这样可以让房间活动空间更大一些。

当然，不通的房屋有不通的特性，所以建议大家在入住之初，仅选购一些必备的家具，后续的等对房屋的情况熟悉之后，再慢慢添置，一来可以确认自己真的需要一些什么，二来也可以减少资金压力，不然会像我一样，一开始买了一大堆东西，后来觉得放在房间里特别占地方，只能闲鱼上转掉。

必要家具之书桌：书桌建议可以选购大一些，有必要的话可以选购带抽屉的，这样很多东西可以便于收纳，作为房间里的主要办公及休闲空间，大一些的桌面和合适的高度，可以让你更舒适。不建议选择多层的、结构复杂的书桌，会让房间显得特别乱。

原来在淘宝上买的一个书桌，这种层架式的书桌构造并不稳，而且积灰，可放置的物品并不多，所以后来被淘汰了。

后来在淘宝上买了一张140*60的松木无漆书桌，可以放的东西就比较多了，当工作台用十分合适。但是没有上漆的问题在于，沾染了污渍很难擦掉，大家注意。淘宝关键词搜索：【松木 无漆 书桌】

必要家具之床：前文提过，如果房间不够大，尽量在合适自己睡眠情况下把床的尺寸缩小，让房间的活动空间增大。此外，床底也是一个很好的储物空间，所以建议注意一下床的高度，足够高的床，可以让你在床底塞下很多储物箱，不常使用的物品统统收纳进去。

图中同样为淘宝购入的无漆松木的床，组装起来并不算特别麻烦，而且材料环保，可以自行根据房间情况选购适合自己的床宽，特别要注意一下床高，不要忽视床底空间收纳的巨大能量！淘宝搜索关键词：【松木 床】

必要家具之衣柜：一个封闭的、大的衣柜非常有必要！我曾经也购买过开放式的置物架、挂衣架等作为衣物收纳家具，但是怎么看怎么别扭，后来发现，开放式的储物家具，无论如何努力整理，都让房间看起来杂乱——而当你有了一个全封闭的大衣柜，除了衣服，其他乱七八糟的东西都可以往里头塞，把衣柜门一关，房间立刻显得整洁了！但是不建议大家在淘宝上买衣柜，尽管像我这样身强力壮的美男纸，也花了九牛二虎之力把衣柜搬到了房间，最后使尽了吃奶的力气，把这个衣柜给装歪了，柜门 根本无法合上，重物退货极其麻烦，最后只能凑合用。能让房东配就让房东配，不能配的，去线下家具店找包送货上门安装的！

最初的方案是这样，竹制的开放式层架和竹柜，因为竹子材质的家具价格较低，但是实际效果并不好，被评价为“外婆的气息”。开放式的衣柜架子，卡起来也十分杂乱，同理可证，当下风很大的宜家艾格特系列产品，同样是开放式的收纳方案，并不适合追求干净整洁的人。

后来，我就把竹柜在闲鱼上转卖了，把收纳方案改为：【大衣柜+开放式层架+收纳箱】的形式，看起来会整洁很多。但是条件允许建议大家不要在淘宝上买大衣柜，运输和组装都十分困难，一不小心就装的歪七扭八的，退换货也十分困难，尽量选择线下包送货安装的门店选购。

必要家具之椅子/沙发：个人的感受就是要计算好椅子和书桌之间在高度差，一个舒服的高度，可以让你在书桌上工作学习的时候更舒适。目前在用的凳子是宜家的一张很简洁的原木凳，还有一张淘宝上卖的布艺单人沙发。

强推图中这个沙发，虽然进深不足，但是面料实在太耐家里的猫主子抓了，整个当猫抓板在用，却依然完好无损。淘宝搜索关键词：【小户型 单人沙发 实木】

五、房间的规划和收纳：

让房间整洁的终极奥义是什么？东西少！曾经年轻时候也犯这样的错误，很多东西看到便宜或者好看，就一股子冲动买下来，也不管它们是否对自己真的有用，但现在终于发现，无论如何做收纳和整理，一个简简单单的房间看起来才是最整洁的，东西一多，看起来就杂乱，所以在合理必要的物品添置基础上，进行收纳、整理、布置，房间收拾起来就很轻松了。

将房间合理分区：首先在布置之前，你要根据你的户型对房间进行分区，这对你的工作生活效率提升会有很大的帮助。个人建议可以按照需求，分为休闲区、工作区、休息区，相应的事情只在相应的区域做，这样不仅可以帮助你形成良好的生活习惯，物品的添置也可以按照这个区域划分进行；另外，强烈建议大家，把床靠墙，很多人习惯于将床放置在屋子的正中间，实际上这样的做法会让房间被整张床占满（特别是房间小床大的时候），你的居家生活只能大部分在床上进行，房间显得特别的拘束局促。而床一旦靠墙，房间会空出一大块完整的活动区域，这样的房间看起来会畅快很多，你也不会一回到家就想往床上一瘫了。

原来的房间布局，工作区和沙发散落在活动区域上，让房间看起来比较逼仄。打扫卫生不方便，观感也显得杂乱。

经过多次调整，并且家具的整合之后，有了较大的活动区域（深蓝色部分），功能分区也比较明显，房间马上有了一种心旷神怡的感觉。

合理利用床底和墙面空间：上文说过，床底是一个不容浪费的超大储物空间，买上几个收纳箱，过季衣物被褥、不常使用的物品、行李箱等物品都可以收纳进床底，床单一遮，立显整洁。此外，墙面也是一个极好的收纳空间，适合置放一些日常需要用到物品，购买一些无痕挂钩和墙上置物架，不仅拿取方便，还通风干爽。

所有打扫工具全部上墙，一目了然，方便拿取，通风干燥。

利用置物架+收纳盒扩展储物空间：如果衣柜和床底依然无法满足储物需求，可以通过置物架+收纳盒来扩展空间，上文提到如果单单使用开放式置物架，看起来还是十分杂乱的，所以配合收纳盒使用，可以让房间看起来更整洁一些。我在搬家的时候，就在淘宝上买了一堆这种牛皮纸箱，在搬家的时候装放物品，搬完家直接放在置物架上用作收纳，一举两得。

搬家的时候买上一些牛皮纸箱，既能打包，到了新家以后，还能用来配合置物架收纳物品。

多养一些植物吧：植物绝对是用来装点房间最好的东西，便宜，还有成就感。但是很多时候人会问，植物会死怎么办？养这么多植物不会有虫子蚊子吗？楼主总结了一下经验，基本上你购买透气的花盆+经过消毒的花土+小白药混土用于杀虫+好养的植物，其实在加养植物那么难，比较好养的植物有，龟背竹、春羽、巴西铁等，前两者直接插花盆水培都可以长得很好，花的话建议大家去花市买蝴蝶兰，花期长达两三个月，非常美丽。至于植物夜间释放二氧化碳，会不会把人给憋死，我只能说，你想太多了。

美丽的大叶伞也很值得放在房间里观赏。

相比鲜切花，蝴蝶兰的花期长，而且花谢了以后，植株依然可以用于观赏，是一种性价比高，养护也很简单的植物。

好了，先写到这，最后再来看看，现在出租屋的亚子吧。

书桌工作区

植物区

衣柜收纳区

祝大家都过上理想的生活。