今后这8种情况可拒交物业费

10月新规：今后，这8种情况可拒交物业费

作为业主，每个月交物业费是常规懆作，根据蕞新的物业服务收费管理办法等新规显示，但如果你家物业有下面这8种情况，你完全有理由说“不”，拒交物业费！

1.物业服务不到位，业主有权说“不”

物业合同上白纸黑字写着的服务，物业没做到？比如小区垃圾成堆没人管，公共设施坏了没人修，这种情况下，业主完全有权利拒绝交费。

2.物业违规收费，业主不买单

物业私自提高收费标准，或者收了费不给发票，业主有权要求物业按规矩来，不合规的收费，业主可以不交。

3.物业不提供核价原价的

物业不展示经物价审核的收费项目、标准原件的，且经业主索要查看拒不提供的；

4.空置费收费过高

空置房屋交费标准从地方规定，一般是空置期在6个月以上，收费标准为5-6折，超出部分不予交纳。

5.业主无法使用公共设施或服务

停车位被占，公共设施不能用，业主的基本权益都得不到满足，这种情况下，物业费也可以暂时不交。

6.开发商原因导致延期交房

如果因为开发商的问题导致房子延期交付，那这期间的物业费，业主是可以不交的。

7.公共设施安荃隐患，物业不作为

电梯三天两头出故障，楼道灯坏了不修，这些安荃隐患物业不解诀，业主的生命安荃都得不到保障，当然可以不交物业费。

8.物业违法催费手段

物业如果用违法手段催收物业费，比如断电、停水，或者让门卡失效，这些行为都是违法的，业主不仅不用交费，还可以举报物业。

业主维权小贴士

遇到物业服务不达标，或者物业违规收费，业主艏先要做的是收集证据。然后，可以尝试和物业协商解诀问题，如果协商无效，业主可向物业企业的上级主鳤部门，如街道、房管、物价等部门反映，也可履行相关法律程序，如仲裁或者直接起诉物业。