张大妈

租客换智能门锁,如何避免和房东起冲突?

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05-31 12:19

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4. #租客装修后退房房东让恢复成毛坯# 租客退房,房东竟要求把装修一拆到底、恢复毛坯?这看似“合理”的诉求,却被法院予以驳回。判决认为租客虽违约提前搬走,但装修属于是房屋“增值”部分,强制拆除无异于人为制造损耗和浪费。此案警示,租赁合同需明确租赁内容(包括装修内容与归属)等问题,否则也容易“好事变坏事”,成为了之后的争议源头。

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8. #小齐说法##转发给家人看看# 【事关房东、租客、二房东……一文说清房屋租赁责任如何划分!】近日,山西省阳泉市中级人民法院审理了一起因房屋漏水引发的邻里纠纷案。楼下住户王某认为家中顶灯因楼上漏水受损,将楼上房东曹某与租客冯某一并诉至法院,要求共同赔偿。三方各执一词,案件历经二审。法院经审理认为,现有证据无法证实租客在使用过程中存在过错,最终经调解,由房屋所有权人即房东承担全部赔偿责任,租客无需赔付。一起小小的漏水纠纷,折射出租赁关系中最核心的问题:房东与租客之间,责任到底如何划分?日常生活中如何规避“租赁坑”? 事关房东、租客、二房东……一文说清房屋租赁责任如何划分!

9. #租客装修后退房房东让恢复成毛坯#这事简单说:租客觉得房子旧,自己花钱重新装修、贴砖刷墙、换家具,想住得舒服点,没经过房东同意就动工。退租时,房东直接要求:把房子恢复成毛坯原样,不然就扣押金、索赔。 很多人第一眼觉得房东不近人情,人家好心装修你还不领情。但往深了说,房东一点都不无理取闹。租客是善意,但未经同意擅自改造,本身就越界了。你喜欢的风格,房东不一定喜欢;你砸的墙、改的布局,在房东眼里可能是破坏。 租客总说“我是为房子好”,可法律和契约只认是否经过同意。你觉得是升级,在对方眼里就是改动。房东要求恢复毛坯,虽然极端,但本质是:你没问过我,就别替我做决定。 这件事最真实的道理:租房永远是使用权,不是所有权,再好心的改造,也要先商量。别拿自我感动的善意,去侵犯别人的产权。 租客装修后退房房东让恢复成毛坯

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