为什么大家对“高层楼房”的评价出奇的一致？看过这些，你就懂了

看到一句比较扎心、又比较现实的话：

高级牛马必备“三件套”：房贷、车贷、传宗接代。

这世界，似乎没有别的选择，不当牛马，又当什么呢？人这一生，终究要经历点什么，奋斗点什么。就好比，大家如今都厌恶“高层楼房”，那是不是应该给自己定个目标，争取早日脱离高层楼房，去住进“步梯房”，或者是“自建房”……

那么话说回来了，高层楼房，究竟有什么缺点？

其实前几天的时候，我用Deepseek写过一期关于步梯房和高层楼房的对比文章，当时就引起不少网友的共鸣，大家对高层楼房的评价似乎出奇的一致。

比如说：

01、不够安全

也是这两天的事儿，有一则新闻让人看过不禁后怕。

据“潇湘晨报”的消息，昆明一高层楼房，电梯从负2楼直接冲顶到33楼，导致业主身亡……

高层楼房最大的弊端在于，“电梯需要定期维护”。

一旦物业懈怠，电梯维护不及时，就有可能引发故障。

而除了电梯故障之外，高层楼房的“消防”隐患也不容忽视。

而国内的消防云梯，重型系列基本可以达到50米，但这一类的超大型消防云梯，对现场条件要求很严格，比如道路宽度等等。（有的小区大门可能都进不去）

再加上火灾发生时，无法乘坐电梯。站在这些角度上来说，显然高层楼房的安全性更低。

02、公摊太大

近一段时间，有同事准备买套房子当婚房，我跟着他跑了几十套房子（主要是高层二手房），结果发现，这些高层楼房（25层-33层），公摊没有低于23%的。

尤其是33层高层楼房，公摊甚至能够达到28%。

这是什么概念？

也就是说，你买个100平方米的房子，套内面积只有72平方米……再看看步梯房的公摊，基本都在10%左右。这一里一外的差距，按照每平方米10000的价格计算，就是一二十万！

除了公摊大之外，一般这种高层小区的“物业费”也高。

典型的像龙湖、万科、融创，物业费基本在2.36元/㎡。而步梯房小区，都是一些老社区，物业费普遍在1元/㎡左右。

03、住户多、人流杂

这个虽然算不上大缺点，但当你住过高层楼房，又住过低密度步梯房，就会发现，这两者的“居住感受”差别太大！

特别是“两梯四户”高层住宅，出租率很高，邻里之间也不那么紧密。反观老社区，房龄久远，都是一些老住户，虽然不排除个别业主不太友好，但相对来说，老社区的“人情味”更浓一些。

再加上老小区的绿化也都是“上了年纪”的，郁郁葱葱，远比现代高层住宅规划的绿化强不少。

当然了，老小区的“步梯房”也有缺点！

比如：

①没有电梯，爬楼确实费劲；

②因为楼层不高，所有“视野”远不如高层楼房开阔；

③老小区的房龄可能会比较大，所以存在配套设施陈旧的问题。

不过，有些老小区也在“升级”，比如被纳入了“旧改”范围的小区，在各个方面也都会得到改善。

看到这里，似乎也就明白了，与高层电梯房相比，显然步梯房更适宜居住。

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