房地产上市融资放开，效果如何？

今天行情就不用我说了，和证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施有关。

诺，如下：

一、恢复涉房上市公司并购重组及配套融资。

二、恢复上市房企和涉房上市公司再融资。

三、调整完善房地产企业境外市场上市政策。

四、进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用。

五、积极发挥私募股权投资基金作用。

总结一句话就是，就是

放开上市，放开重组，放开私募，放开信托。

只能说之前伤的有多深，现在救的就有多急

政策肯定是利好，不过我倒觉得没有其他大v们说的那么玄乎。

归根结底，IPO，信托，私募这些到底是谁掏钱，股民，散户，机构~

在行业大好的时候，这招确实是锦上添花，因为可以融更多的钱，加速扩张。

可现在你都在ICU了，拉你一把我也得有勇气...

看恒大的表现，从52块跌到了1.6块。

再看看港股市场，港股地产估值基本就是抵个净资产的0.5倍…

也就是我净资产500万。

结果把我的资产拿去变卖，只能给我250万

当然，咱大A股还是相对不错些的，0.9倍PB，只打9折了。

可问题是， 想来大A股上市，就目前那些房企的财务情况，爆亏几十亿的，就算了吧…

总的来说，像万科、保利这种人家不缺钱，也不差钱。

像恒大、融创这种吧，港股已上市，也就那样了。

像没上市的吧，都是亏成翔的，就算让它们强行上市，市场也不会给它多少钱。

所以以目前情况，我觉得在这个时点去恢复股权融资，很难起得了啥太大作用。

当然情绪面上肯定是好的，至少说明救楼市的决心在了。

但追本溯源，我觉得解决掉买方动力不足的问题才是关键...

如果不找个机会放开，不找个经济刺激点提高新一代刚需族的收入，解决不了债务杠杆，终是拉不动那一堆滞销房产的。

但不管怎么样，在确认要全面救房企之后，水龙头肯定是开到最大的。

投资端，得让老百姓以更低利率能买到房，融资端，也得让房企能搞到钱活着，总之有钱，才能活络起来。

流动性宽松，股市估值就能稳住，也算是今天大涨的原因之一。

很多人觉得周末发生了这么多事，昨天跌一波后，为啥反而今天创近期新高了...

你懂的，流动性直接决定估值，而盈利这块其实波动反而小很多，因此股市短期走势更取决于流动性预期。

但话又说回来，印出来的钱，都是我们的债务，因此宽松好一时，长期还是要看经济有没有实质性的好转。

操作方面，今天无，继续保持75仓位，躺好这一波震荡期....

…….

1、 茅台集团开启特别分红，并计划用分红对茅台股票进行增持。

比较巧妙的是，刚好在前两天消费红利指数宣布进行新一轮调仓，计划将茅台和五粮液纳入到最新的成分股中。

我们看这张剔除和纳入的时间点，20年12月1800剔除茅台，两年过后现在1600纳入茅台，同期消费红利没涨没跌，这波操作小赚10个点左右，很秀。

不过五粮液的操作就更厉害，265剔除，155纳入，做了个大波段...

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