傍晚6点到凌晨12点半,牛角监夜战陪签

2020-05-19 11:03:32 0点赞 0收藏 0评论

前言:对想要装修的业主来说,选择一个靠谱的装修公司是一件非常重要且不容犯错的事情。在选定装修公司之后就是签订装修合同了,然而对于完全没有装修基础知识或没做过功课的装修业主来说,装修合同里面的施工项目、装修预算表、平面设计图等内容简直称得上是在看天书了,但是又怕装修公司给自己挖偷漏项目、单价虚高、工艺陷阱、虚报工程量等“坑”,怎么办呢?请个专业的监理师陪签装修合同吧,为自己的装修上一把“保护伞”。

针对陪签合同这一事项,我们专门对牛角监刚给客户做完陪签合同服务的资深监理师杨工做了一个采访。

傍晚6点到凌晨12点半,牛角监夜战陪签

牛角监记者:杨工,您好!这次陪签合同的时间、地点是?

杨工:是广州天河车陂的一名业主,时间大概是从傍晚6点到夜里的12半。

牛角监记者:一般您在陪签合同之前会做准备吗?都会做哪些准备?

杨工:准备肯定是会做的,因为有备无患嘛。首先呢,我一般会先去了解一下业主选的装修公司,看一下装修公司的规模、口碑、案例等等,帮业主把一下关;其次,我会认真看一下业主户型图、设计方案、装修预算这些重要的东西,先心里有个底,不至于没有什么准备就跑过去陪签合同,这是一种不负责任的表现;然后假如碰到有比较特殊的装修材料或工艺,我会去查看当前比较合理的市场价、特殊工艺等这些需要了解的东西,帮业主把这些可能出现的问题都提前准备好。

傍晚6点到凌晨12点半,牛角监夜战陪签

   

牛角监记者:一般的话,陪签合同的流程主要有哪些?

杨工:陪签合同的话是有三个主要的流程。首先是对方案,包括砌筑、水电、木工、设计方案等;其次是看预算,主要就是看有没有漏项、有没有增项、有没有拆分报价或者重复收费的情况出现等等;最后是看价格,看有没有收费高的离谱的项目或者收费明显偏低的项目。这三个流程是花费时间最多且非常需要耐心,过程中绝不可以掉以轻心,因为你要一条一条仔细去对、去计算,而且碰到不合理的地方,需要及时跟业主、装修方交流并给出解决建议。

牛角监记者:(赶紧补充)对了,对于收费明显偏低的情况,那些装修公司是出于什么样的目的呢?

杨工:装修公司降低收费,首先最直接的目的就是促成成交嘛,收费低就代表业主可以少花钱,很容易就签订了合同。但是这样有两个很大的隐患,第一个就是装修质量得不到保障,因为收费低,装修工人可能会在装修过程中偷懒耍赖,或者装修工艺达不到标准;第二个隐患就是装修材料品质得不到保证,装修公司为了节约成本可能会给你安装假冒劣质的产品,业主往往也发现不了。

傍晚6点到凌晨12点半,牛角监夜战陪签

牛角监记者:在这次陪签合同的过程中发现了哪些问题?或者说有没有出现一些特殊情况?

杨工:这次发现的问题主要有这么几个。第一个是部分项目的报价偏高,其中主要是泥工工程的瓷砖部分跟油漆工程报价过高,其他地方的报价没有什么大问题;第二个是有些工程的工艺过于简单了,像这次合同里的防水工程,没有按防水标准清理基层跟地漏、管道处、墙地面阴阳角多涂一次这两道工序,这时候我会备注出这些比较重要的细节;第三个是出现漏项,没有提到界面剂这一装修材料和墙面加固这一装修项目;第四个就是谈价格了,对于一些业主不太满意的项目报价,我会根据市场价,在和装修公司保能够证装修质量的前提下,把价格谈到一个业主能接受的范围为止,能少让业主花一点钱就少花一点,但前提是要保证装修质量。

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牛角监记者:最后一个问题,这次陪签合同过后您有什么收获或者心得吗?

杨工:(笑答)这次陪签合同整体上来说还是比较顺利的,业主在签完合同后也是挺高兴的,对我也是很客气,收获的话我就是多收获了一个好评吧。其实在疫情之下,现在各行各业都不容易,作为监理师,在不断提升自己专业技能的同时,我们还是把监理这碗饭端好、端平,多为业主着想吧。

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