自住房该不该趁高价卖出？理性投资与情感归属的抉择_理财

1. 被“忽悠”惨了！亲戚卖掉了刚需自住房，现在悔不当初！

2. 2025年唯一自住房该卖吗？3个硬指标测出答案

3. 房子又降价了！唯一的一套房子要不要卖了先租房？

4. 被“忽悠”惨了！竟然真有人卖掉了“自住”的房子！

5. 被忽悠惨了，竟然真有人卖掉了自住的房子

6. 被“忽悠”惨了，竟然真有人卖掉了自住的房子。

7. 恐慌式卖房很可怕

8. 一个中产的死亡全过程

9. 唐朝

10. 明知房价会跌，劝别人不要买房，为什么我却买了房？

11. 《福州市中心老旧学区房

12. 上海一对夫妻被裁员

13. 房价是在下跌，但你的人生还要继续

14. 纠结卖房时机

15. 为什么普通人总在低点卖房，而不是高点？

16. 2025 年，要不要卖房躲周期呢？

17. 2025年卖房，是机智还是愚蠢？听了内行人的分析，心里有底了！

18. 复盘一下卖房的心路历程

19. 现在卖房是“聪明”还是“傻瓜”？看到内行人分析，心里有底了！

20. 现在卖房是 “聪明” 还是 “傻瓜”？看到内行人分析，心里有底了！

21. 现在该不该卖房？看完这篇不纠结

22. 深圳业主，不要倒在黎明前。。

23. 现在卖掉房子，是“聪明”还是“蠢”？专家一分析，发现我想错了

24. 卢麒元关于一生幸福的事

25. 租房还是买房，在当前行情下，这笔账到底怎么算？

26. 500万买房380万卖，260万再买回

27. 2026 楼市避坑 + 捡漏指南！这 2 点看透涨跌，买房卖房不踩雷

28. 聊聊楼市最近三件大事

29. 别急着跟风卖房！2025二手房市场3大“滞销坑”，弄懂再卖不慌！

30. 为什么放开限购后，房价反而跌得更凶了？

31. 限售取消，房价是起飞还是降落？

32. 贷款卖房，刷新三观！

33. 以前是贷款买房，现在是贷款卖房

34. 贷款卖房，吓到我了！

35. 男子6年前花116万元买房，如今55万卖掉，还向亲友借了26万才还清贷款

36. 房价下跌，卖了房还欠贷款

37. 「贷款卖房」，一个荒诞又真实的新词

38. 以前是贷款买房，现在竟然要贷款卖房，肉疼啊！

39. 纠结！当下换房，该先卖后买，还是先买后卖？

40. 过去我总觉得自住房是一项不错的投资。后来越来越觉得，它其实更像是一种具有消费属性的“心理资产”。一个能安放情绪，带来归属感的生活容器。你要说它很有投资价值？大概没法比美股强。但要说没有价值，我觉得有套稳定的居所，带来的安心感，就已经挺值的了。拥有一套房，并不是生活的刚需，毕竟租房也能生活。但对我来说，算是精神层面的刚需。自住房是可触及的，是“安居乐业”这四个字的具象化。很多美国人喜欢说，工作一些年，赚钱了后，想买套 Dream House。对他们来说，Dream House 并不只是房子，而是理想生活被具象化的样子——看得见、摸得着，也能住得进去的空间。当一些人更富有后，他们买的往往不是最有增值空间的自住房，而是买trophy home，一种可以展示成功与品味的象征。普通人有时会不明白地看着豪宅：“谁需要住那么大的房子啊？很多空间都用不上。打扫卫生都累死了。”其实，很多豪宅的设计本就不是为了“居住功能”，而是为了超越它。对一些富人来说，自住房除了有居住功能，更是一种社交资本资产，代表成就与社交层级。反之，对另一群人来说，租房反而更自由。比如一些做数字游民的年轻人，他们不依附空间，来去自如，想换就换。在他们的 dream life 里，不一定要有一套束缚自己的房子。其实，从投资角度来看，自住房只有在价格被低估或该区域长期成长时，才有投资和抗通胀的价值。若这些条件不具备，自住房的投资收益可能远低于标普纳指和黄金。但它的价值，可能存在于那些无法量化的层面。比如，稳定、安心、属于自己空间的确定感。如果你不知道该不该买房，除了计算可负担性外，或许可以思考：有套房，是不是能让你在精神上更满足？你愿意为这样的精神满足感、稳定感，支付多少钱？#美国生活##人生感悟#

41. 多省市定调未来五年房地产大变革，回归民生，这会如何影响个人购房决策？

42. 老百姓没等来“房价如葱”，12%的房产税、20%的“遗产税”，已经开始

43. 其实，到了40-50岁或以上换自住房的，就不一定要看家庭年年收入多少了。因为中年人大概率有第一套自住房的增值+其他资产增值。有的人确实是能一路往上换的。除了直接付清，首付多付一点+其余工作现金流，也能搞定。我自己在换与不换中想了几年了毕竟我家自住房净值在net worth中的占比比较低。但总感觉还没看到特别喜欢，又方便孩子上学，值得多付钱升级的房子，缘分没成熟。所以现阶段自住房占比低也好，可投资资产会多些，能加速积累。这可能也是住在房价相对便宜的地方的好处。我认识附近比我们有钱的家庭，现在也就住和我们家差不多的房。也认识没我们宽裕的家庭，住着更大更豪的房子。每个人的欲望和风险偏好不同。但我感觉到了一个生活舒适度后，物质上的很多东西，是边际效益递减的。比如更好的房子、车子，只是锦上添花，可要可不要，而不是必须。而有多一些可投资资产，确实能在资产积累的阶段，打下更好的经济基础，并带来更多的现金流。l#财商##美国房产#

44. 一线城市可怜的小中产（伪中产）只能血亏卖房自救了吗？2026年会不会稍微回暖一点点？

45. 投资的话，不能短视，一年房价跌，不代表之后不涨，还是要看整体经济和人口趋势。房产有稳定的现金流，其实也很好。我的自住房今年是微涨，投资房基本平盘或小跌，但租金现金流没变，租客稳定。虽然没跑赢股市涨幅，保持现金流资产也没问题。毕竟房产和股市的周期不同，都配置挺好的。

46. 深夜闲聊下：大家帮我看看卖房还是出租？我21年在我们五线小城市区买的恒大的三居室，加装修落地一共120万左右，现在搬新家了，这套房子就空出来了，如果卖的话大概还能卖70万，但如果租的话一年应该2-2.5万这套房子小区环境好，离幼儿园、小学就100米，离初中也只有500米，小区门口还有公立托育所，离公园也只有1.5公里。缺点是老规户型，产权115，套内其实只有90多平，而新规的期房新小区，虽然环境没我们好，但是得房率高，产权90多的套内都有100多平。我老婆偏向于出租，觉得租5年回本10万，房价应该也不会再下跌10万。但我觉得也有可能会再跌10万以上[笑cry]

47. 现在21年之后买房的，如果首付交得少的，现在想出手的，基本都面临着一个“贷款卖房”的窘境。是的，“贷款卖房”！因为买家不希望房子有贷款，要卖家完整的把房子产权交给买家。但是21年到25年，大部分城市的房价都是腰斩，比如21年卖200万的房子，现在价值100万。以200万的房子为例，首付30%，6个点的还款利息，用最普通的等额本息还款，每个月要还1万元。而还了五年的钱，约80%都是利息，剩下15年还要还银行185万元，但是房子现在只能卖出100万。也就是卖出去的钱不够抵扣银行的欠款。如果在25年卖掉，只需要给银行125万的本金（不支付违约金），那么只亏25万（不算办证/装修费用）。所以现在对于这些房主，就是两难，要么现在卖掉，贷款25万卖掉房子，还是目前最为止损的情况。因为越往后，至少到2027年，房价大概率还会继续下探，而剩下的15年要还185万元，其中有接近60万的利息……房价下跌/高额利息，两边都在吸房主的血。而21年买房的人则是最近几年的峰值，2021 年全国商品住宅销售面积达到峰值 17.9 亿平方米，销售额达 18.2 万亿元。按平均一个家庭购买100平米的商品房计算，大概有1790万个家庭在最近都会陷入这样的困境。

48. 如今卖房的人都会后悔？明年房价会涨会跌，王健林一句话说透了！

49. 在北京，为了孩子上个好学校，高价买学区房真的值得吗？

50. 是否该变卖高档小区住房？

51. 现在高价卖掉房子的人，都将后悔？中央定调，2025年中国房产或开始一轮暴涨

52. 现在高价卖掉房子的人，都将后悔？中央定调，2026年中国房产或开始一轮暴涨

53. 王健林预言应验！别急了卖房，2026年的房价，要变天！

54. 王健林预言应验！别急了卖房，2026年的房价，要变天！

55. 现在卖房的人都会后悔？中央定调：2026年的房价，将超乎想象！

56. 2026年的房价，已有3大信号！行内人：买房或卖房，都要准备好！

57. 现在卖房的人都将后悔？王健林预测，2025年下半年，房价将超乎想象！

58. 王健林预言应验！别急了卖房，2026年的房价，要变天！

59. 王健林预言成真！别急了卖房，2026年的房价，要变天！

60. 2026年的房价，已有3大信号！行内人：买房或卖房，都要做好准备！

61. 现在卖房的人都会后悔？2026年的房价，已经出现4个迹象！

62. 银行下场卖房，这里面的楼市真相，比房价下跌更吓人！

63. 卖房需要卖房者再次贷款吗？

64. 房价加速下跌！李强：采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势

65. 王健林预言又准了！2026年的房价，已经出现4个迹象！

66. 王健林预言成真！2025年，赶紧卖房！

67. 专家再次预测：2026年房价走势，或大概率是对的！提前做好准备

68. 房价加速下跌！李强：采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势

69. 王健林预言成真！2026年的房价，已经出现4个迹象！

70. 房价加速下跌！李强：采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势

71. 王健林预言又准了！2026年的房价，已经出现4个迹象！

72. #兔总的职场和教育分享# 【题主】亲爱的兔总、汪博，您们好。一直关注您的微博，从中获益良多，不仅拓宽了视野，也学到了不少有价值的知识，非常感谢您的分享。关于我们家庭的房产情况，想向您请教一些建议，希望能在百忙之中给予指点。目前我们家在省会城市有三套房产：1号位于郊区，虽然临近大型公园和游乐场，但周边较为荒凉，人烟稀少，发展前景不明朗。这套是在yq前市场高点购入的，如今若想出售，价格折半甚至更低也没人问。2号是一套“老破小”，2000年建成，小区的优点只有绿荫好、环境安静。目前依据市场估价，五十万以上难出手，若以四十多万出售，我们一方面觉得亏损，另一方面也因早期居住时间长有感情，心里有些不舍。3号与2号一路之隔，高层住宅，也是我们现在住的地方。这套房子市场关注度稍高，有人咨询。家庭情况：妈妈明年大概率退休，届时需补缴社保费用约十万元，而后开始领养老金。此外，家庭目前有几十万元负债。家庭月收入约一万元（未扣除日常开支）。基于以上情况，想请您指点：1、对于这三套房产，我们应如何合理处置？（郊区那套最希望出手，但没有合适的渠道（没有中介或个人接手））2、关于母亲退休的抉择：若明年退休，需补缴约九万元；若延后五年退休，则补缴金额约为六万元。这种情况下，我们该如何选择更为合适？期待兔总的宝贵建议🐯你们经济基础不是那么强。应该減少负债，可以先把2号卖掉。如果1号可以自住，就拿1号自住，把3号卖掉。否则就大减价把1号卖掉。母亲如果想早点退休，就退休，否则就晚两年退休。

73. 说说最近卖房的事情吧，原计划明年九月搬去香港，明年四五月再把自住的房子放盘。但老周说早点挂吧，如果有合适的买家，房子在去香港前出售，我们就在小区租房子过度一段时间，最重要是出售价格不要太低。上周忙着联系小区隔壁几个中介放盘了，授权签了三家中介，谈了价格，安排摄影师上门拍照片和做VR展示。18年买南山这套房子，原本打算要住一辈子的，装修和家具都是自住标准。记得那时候装修的设计师对我说，按大数据来看，很多人是7年换一个房子或者搬一次家。没想到被他说中，在这套房子里，我们只住了七年。这套房子最高峰的时候，接近1200万，现在直接掉了几百万。不管掉到多少，房子是必须卖的，用卖掉后的钱买银行稳定理财，用理财利息支付香港的房租。至于买房子什么的，以后再看吧，走一步算一步。

74. 房价普遍下跌，二线城市领跌，这时买房是抄底好时机还是高位接盘？对于刚需购房者，房价下跌或许是个上车的好机会。高房价曾让许多人望而却步，房价下跌则能减轻经济压力，让刚需族早日安家。房子对他们而言，不仅是居住地，更承载着家庭的梦想与责任。然而，购房不能只看眼前，房价下跌可能是个持续过程。专家预计，房价将持续下降至二零二七年甚至更久。若在房价下跌初期匆忙买入，可能面临房产贬值风险。对于投资购房者，房价下跌时更需谨慎。如今市场环境已变，房价下跌意味着投资风险增加，房产价值下降，投资回报率降低。二手房市场供大于求，房子变现难度加大。此外，房价大幅下跌还可能引发金融风险等连锁反应。购房前，还需考虑自身经济状况和未来规划，避免因购房而限制了发展空间。

75. 未来5年内，是要尽快买房还是趁早卖房？楼市4个趋势已说明一切

76. 曹德旺称「趁早卖房才明智，你以为房子保值，别傻了」，如何评价这一观点？

77. 你们的理财顾问说得挺有道理的。我觉得可能都要看情况，比如利率，现金流，家庭的资产配置,当地房价，等等。住大房子确实是有幸福感的，但关键是看需要付出什么代价。我们当时买了个大房子，主要是当时价格非常合理，才一百万出头，利率是非常低，后来refinance以后更低。再有一个原因就是想好了不准备再投资房产（蓝州做房东风险很高，且投资房屋交易成本大).就想着干脆多放点资金在自住房产上。没想到无心就做了一个很好的决定. 当时也不知道这里还可以抽签进入全州最好的STEM 高中。人生是不断变化的，也许等利率降低一些，或者房价正常一点，你还是会买大房子的。我们俩过几年也许会搬到暖和一点的地方好，买一座稍微小一点的带游泳池的房子。反正现在也不用决定，我觉得有选择就挺好的。

78. 我妈在东莞的那个小产权房，有机会卖掉。昨晚中介打电话说买家愿意多加5000元，一共21.5万整。我爸爸很不愿意，但我妈觉得勉强能接受，28万入手，亏了6.5万。万般皆是命，半点不由人。现在双方达成口头买卖，后面要处理这几年房子空置欠下的物业费。大概要几千元，一加一减，估计最后是21万左右成交。那天有人问，为什么不在前几年高位卖房子，要等到下跌才卖？这是一个扎心好问题。如果全国人们都知道这几年经济这么低迷，知道房子会腰斩，知道黄金会翻倍涨，估计大家都一窝蜂卖房买黄金了。我们都是普通人，没有超出时代的眼光，也有许多自身局限，不要去责怪那年做错决策的自己，自己也很无辜。好好生活，努力上班，省吃俭用把积蓄和未来的期待都投入到一套房子里，什么坏事都没干，房价就下跌，卖房后还不够还银行的贷款。买房的人有什么错？只是运气没那么好。卖得早的不必幸灾乐祸，没有买房的也不必冷嘲热讽。大家都是这个时代里的普通人而已。

79. 9月央行又降息了，内行人：建议尽快卖房！

80. 房价还会📉吗？最近老刷到一些卖房子的视频，是真的那种豪宅，打骨折甩手卖。地段户型都很好，一看就是业主当初花心思挑的、用心装修的，有点迫不得已才卖的。比如，有一个雍和宫旁的正正规规的四合院，大约300～400平，里面都按现代设施重新装修了，中央空调、新风系统、厨房是博洛尼全套、卫浴是全部进口、门廊是请故宫师傅重新修复。是爷爷辈传下来的房子。鼎盛时期，一两个亿随便出手。现在，你猜，卖多少？5000多万，对折！还有明星花园大四居（200多平的四居），也装修非常好，电影里，或者时尚家居杂志上才看到过的现代豪宅装修。挂牌价降一千多万卖，估计鼎盛时期的对折。感觉，北京现在有一部分有钱人，在不计成本地甩卖手中的房子。只要能变成钱，打对折也无所谓。老公说：估计是遇到难处，要资金周转了。还有一种房子，也是亏着卖：夫妻都失业，房贷还不起了，忍痛卖房。一看，就是自己住的唯一一套房子。中介砍了一个价（也是尽快出手的行情价）后，业主都哭出来了。但没办法，家里还有老人生病，急着用钱…有一位对北京房市比较了解的朋友说，现在北京的房价跌回到16年左右。而且没有止跌企稳的迹象。北京，算是全国房产保值性蕞好的城市了吧？都出现这样不计成本的甩卖。可见，房子真的是失去了投资属性，只有居住属性了。而且，今后，年轻人会越来越少，房屋需求会越来越小。这个市场会越来越，供>>>求。手头房子多的，如果有资金需要，真的得早做变现打算。要不，多留几个月，就贬值几百万。听说，现在的市场，已经从存量市场，变成缩量市场了。在这种行情下，少消费、不投资、保留有现金、流动性，才是唯一的理财之道。 #家庭健康守护计划# #我想要的工作状态#我想要的工作状态

81. 第二波救市已经来了？想要卖房子的话，要抓紧时间了！

82. 为什么有些人上知天文下知地理，侃侃而谈，但是赚不到钱，过得穷哈哈？根本原因是，他谈的是别人说过的，他只是知识的搬运工，自己都不一定认同。真正认同的道理，一定会亲自践行的。前几天，和一个作者聊天，他在2023年高点卖房，同样户型，现在的成交价比当初跌了500万。我很好奇：你问什么坚决卖房？他说，2022年就听到房价下跌的传闻，他也不确定真假。自己收集信息，写了一篇文章，从地段、人口、经济、利率等多重因素分析，得出结论，接盘的人急剧萎缩，房价大跌。有了这个结论，他毫不犹豫的抛售，直接挂本小区最低价，很快就卖出去了，当时觉得少卖几十万，现在看来，简直赚大了！

83. 有个老客户看我发了几条卖房的微博，跟我说，虽然房子跌了，但她和老公没觉得亏。她家的房子是2019年买的，买在最高位，按照现在的行情来说，那套房子也算腰斩了。觉得不亏不是因为接受现实，看开了，而是有一些更深层的原因。她小时候家里条件不是很好，家里房间少，爸妈一个，爷爷奶奶一个，弟弟一个，她和姐姐只能一起睡在阁楼的小间里，夏天热、冬天冷。读小学的时候，她去同学家里玩，看到同学有独立的房间，软呼呼的床垫上套着粉嫩嫩的美少女床单和被套时，她超级羡慕。拥有一间属于自己的房间和一张超舒服漂亮的床，是她从小的愿望。因为从小住在农村，她见识的东西不多，高中去到县城读书，发现身边县城长大的同学除了读书，还有很多从小练习的技能，比如书法、舞蹈、画画。后面大学去到省会城市读书，接触图书馆、博物馆……看到了更多以前从没见过的世面。她才真正感受到从农村出来的孩子，需要付出多大的努力，才能获得市区孩子轻易获得的东西，比如眼界、见识、教育资源。所以为了自己和孩子，她和老公一直努力，用力在城市扎根，在能力够得着的时候，买了房子。对比小的时候，她现在的生活和拥有的一切，真的不错了。听多了一些冷嘲热讽，她这样的好心态，也感染了我。经济、房价都不是我们能左右的，普通人也没有超出时代的眼光，没人能保证任何投资和买卖，都稳赚不亏，房子也是一样。房价跌了是既定事实，没有办法改变事实，那就多看看好处，你得到了一直盼望属于自己的房子，孩子能读到不错的学校，享受到周边配备的教育和便利资源......还有当年有些闲钱，要么投股市要么房子的，对比那些炒股亏完的，至少房子还在。不管做了什么样的选择，只要努力经营，不论结果，这条路都是你走得最对的路。别用现在的眼光审视过去的自己，当时的决定已经是最好的选择了。

84. 一个朋友在房价高点时以270W买的房，这两天点开相关的购房软件查房价，发现自己的房已经跌到了160W，也就是亏了110W。在这样的基础上，他还有180W的贷款没有还，自己工作也一言难尽，现在想卖房都卖不了什么好价格，真的破防了。

85. 现在是卖房最差的时机现在是卖房最差的时机，不要因为房价跌破买入价就慌不择路选择抛售。现在属于现金流动不足，市面上热钱减少，资产价值被低估。我们应该把眼光放长远，等中美贸易战科技站打赢了之后，中国人将会享受一大波美国人释放的红利，到那时房价和人口出生率会回来的

86. 【#高位买房的90后困在腰斩的房价里#】#房价下跌卖房的钱比房贷还低# 2021年，考虑到孩子快上幼儿园了，一家三口仍挤在一室一厅的小公寓里。林斐然和丈夫决定花180万在合肥买了一套两居室。林斐然想着，“反正小公寓也在涨价，不如现在凑凑、借借，首付就出来了”。在林斐然的坚持下，她和丈夫借来了20万，把100万首付凑齐了。如今，这套房的市价已经跌到了80万，相当于100万元打了水漂。这100万让丈夫难以释怀。婚后，从房价下跌开始，林斐然就与丈夫频繁争吵。这五年内，只要谈及钱，他都会忍不住向妻子抱怨不该买房。2025年11月，林斐然忍无可忍，登记了办理离婚。房价“腰斩”后，一些人的生活也随之被“腰斩”了。在过去五年内买房的群体，多为“90后”，他们在工作几年后，开始陆续步入人生的“下一阶段”——买房、结婚、成家，等等。原以为是进入下一人生阶段的起点，却因房价下跌而背上了债务和重担。由于跌幅严重，部分高位买房的消费者，甚至需要“倒贴”卖房。即卖房款不足以偿还银行贷款，首付则全部成为泡影。在持续数年的波动下，房子的价值与定位，以及与生活幸福度的关联，也开始重新被人们审视。#当年高位买房的人怎么样了# 南风窗的微博视频

87. 有朋友看到我卖房的微博，感叹为房子负的债，是脑子进的水。他19年国庆期间在惠州买的房子，这几年房价一路下跌，到目前为止，不管按照同小区同户型的新房，还是二手房的价格来说，他这套房实实在在腰斩了。前几年，房价开始跌的时候，他没太在意，想着自住，又不是炒，刚需不在乎涨跌。但今年年初，看到亲戚只用一半的价钱，拿下同小区面积差不多大的房子+一个车位，他真的有点绷不住了。就算他现在把这套房子卖了，到手的钱也不一定能覆盖剩余的房贷，有可能还要倒欠银行的钱。每每想起，他就焦虑得睡不着，各种胡思乱想“要是当年没有买房”，“要是买晚一点”......我很能理解他啊。看过很多吐槽18-22年，这几年高位买房的，“买了又接受不了房价的涨跌”、“买房不理性，没有自己的判断，失败了怪谁？”其实大多数人不是接受不了房价的涨跌，而是觉得倒霉而已。大部分家庭买房的理由都不是出于投资，要么刚需、要么想给孩子更优质的教育资源，刚好需要、刚好攒到首付。但普通人没有经验，缺乏信息和分析能力，再加上开发商和销售的种种套路，就做出决定。只是有的人幸运，享受到时代红利，有的人被背刺。事已至此，没必要因为自己不擅长领域的决策失误，就否定或惩罚自己，一直活在痛苦和后悔中。买都买了，一天是接受，一年也是接受。沉浸在痛苦情绪里的时间长短，并不能改变什么。如果房子是自住，就安心过好日子，别想太多，努力赚钱，早日还清房贷。实在自己住不了，就租出去，能收点租金减轻压力也好。如果压力太大，负担不起或割肉也要必须要出的情况，就早点出手，长痛不如短痛。人生的很多难题，都没有标准答案。所有决定的前提都是，为了更好地把生活过下去。#给生活加点flow#

88. 别急着卖房，官方重磅定调后，楼市的风向出现了“大变化”！

89. 日本当年走过的路，我们还会走一遍，再看看现在的日本年轻人，基本上都是租房住，基本上没人买房，也没人愿意买房，而且法律保护租客，房东不可以轻易赶走租客，也不能随意涨价，需要经过租客的同意而中国年轻人则是背上了承重的房贷，加上经济下行，曾经奋斗的年轻人，有的赚了钱买了三四套房，本以为可以突破阶级，万万没想到，房价下跌，经济下行，为了房贷卖房还倒贴银行钱，人到中年就返贫了，这就是现实经济下行周期会很长，日本花了30年时间才逐步走出来，我们呢？谁也不知道…… 杰克Jack666的微博视频

90. 【#当年高位买房的人怎么样了#】#五年前买的房子已经跌了100万# 五年前，林斐然家在高位买了一套房。至今，房价已经跌了整整100万。这100万让丈夫难以释怀。婚后，从房价下跌开始，林斐然就与丈夫频繁争吵。这五年内，只要谈及钱，他都会忍不住向妻子抱怨不该买房。2025年11月，林斐然忍无可忍，登记了办理离婚。房价“腰斩”后，一些人的生活也随之被“腰斩”了。在过去五年内买房的群体，多为“90后”，他们在工作几年后，开始陆续步入人生的“下一阶段”——买房、结婚、成家，等等。原以为是进入下一人生阶段的起点，却因房价下跌而背上了债务和重担。由于跌幅严重，部分高位买房的消费者，甚至需要“倒贴”卖房。即卖房款不足以偿还银行贷款，首付则全部成为泡影。在持续数年的波动下，房子的价值与定位，以及与生活幸福度的关联，也开始重新被人们审视。#洞见计划# 当年高位买房的人，他们怎么样了

91. #当年高位买房的人怎么样了#我就是20年买房的人工作刚一年，不想租房手里又有点存款眉山市区房价也不高115平的房子96万我两年后就提前还清了贷款算上利息和装修大概125万现在这房子带装修一起卖大概70万吧100万的房子亏55万哈哈哈哈，这房子现在也没住人每个月还要交物业费230的样子我23年新买的房子180万今儿好像也只需要150万了这两年折腾房子亏的当我在运营商上班10年的收入了但看这张图片，我好像也觉得嗯，没那么生气了

92. 有人说2020年房地产已经有衰败迹象，为什么当时中产不套现去杠杆？其实不是2020年房地产已经有衰败迹象。而是在2018年的时候，房地产就已经有衰败迹象了。并且在2019年的时候，北京、上海、深圳等一线城市，杭州、成都等二线城市，二手房房价已经在下跌了。我身边第一批卖房子的房投，就是2019开始卖房子了。本来按照正常的经济规律，房价2019年、2020年就都是要下跌的。但是谁也没想到，2020年的时候出现了疫情了，导致美联储大放水，全球房价都大涨了。国内房价也受到了影响，2020年上半年深圳、宁波、东莞等房价就起飞了，2020年10月之后北京、上海等城市房价也都起飞了，2021年杭州、南京、成都、厦门等城市房价也都起飞了。这波大涨下，本来相信房价要完了的人也变的不相信房价会跌了，毕竟2016年到2018年房价才翻倍大涨，2020年又大涨，连续两拨大涨，很多人铁空都被打懵逼了。买一份紫燕百味鸡，解解馋，吃完零食继续干。

93. 说说你们老家真实的房价（成交价),跌了多少

94. 都说广州房价跌回2016年了，这话在郊区还真不假。市中心还好，但像增城、花都这些外围板块，价格松动得特别明显。尤其是那些供应量大、离地铁又远的盘，价格真是有点绷不住了，现在挂牌价跟七八年前差不多。对于当时高位入手的业主来说，确实挺扎心的。不过反过来看，对不着急的刚需朋友，这倒是个不错的上车机会，可以慢慢挑、好好跟业主谈谈价。市场冷了，机会也往往就藏在这里头。

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99. 怎么计算：买房卖房的最佳时机？

100. 房子只能卖40万，已经还了45万，贷款还有55万，怎么办？

101. 忍痛卖掉房子，却仍然还不起房贷~

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109. 200万的房子30多万都卖不掉，一套房子毁了几代人】

110. 2025卖房时机？听我一句劝！2025年最后两个月，纠结要不要卖房的人注意了。最近总有人问我手里的房子要不要降价卖，房价会不会继续跌。我的建议是，不到万不得已别在这时候卖房。房地产有它的周期，现在虽然是低谷期，但熬过去就是柳暗花明。总有人说发展高科技就不用搞房地产了，这想法不对。不管是咱们国家还是其他大经济体，房地产都是基础，不可能倒下。现在政策已经转向了，从“房住不炒”到“止跌回稳”，今年甚至把稳住楼市写进了政府工作报告。而且17年来首次提到“适度宽松的货币政策”，上一次还是2009年四万亿的时候。别指望政策直接说房价会涨，但09年的四万亿、15年的棚改货币化，结果大家都看到了。等楼市回稳，有需求的人自然会出手，交易量上来了，房价肯定会跟着涨。你们可以选择不买房、继续观望，但2025最后两个月，卖房真的要慎重。 #楼市#房价#买房攻略

111. 房贷倒挂扎心！有人卖房要倒贴钱，“贷款卖房”的风险与破局之道

112. 上海取消限购，楼市逆转？

113. 2017年-2022年之间买房的普通人，是不是这辈子都被套牢了？20年在广州郊区上车单价2.4万，现在1.8万，首付基本亏没了

114. 贷款卖房席卷楼市，杭州市场惊现负资产困境

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117. 现在一些新闻里面竟然出现了，贷款卖房，你敢信!!!

118. 为何贷款贴钱也要把房卖掉的人越来越多？

119. 卖房求生，我后悔了？

120. 现在卖房是“聪明”还是“蠢”？内行人揭秘，你可能一直想错了！

121. 一二线城市，房价新一轮下跌在即……

122. 任泽平开始讲房价下跌了？现在让人卖房太晚了吧

123. 房子今年跌了15%，收支紧张，他想把200平的房子卖了

124. 当前市场趋势与卖房时机！

125. 从卖掉自住房，到租房近一年来的真实感受

126. 从贷款买房到贷款卖房？部分高位购房者陷“房贷倒挂”，寻求补缺口

127. 贷款卖房的法律分析

128. 房价跌成狗了，2025年底前还适合卖房么？

129. 租售比，锁死二手房估值

130. 租房还是买房？这是适合大多数人的选择

131. 保定楼市那些事儿：卖房最好的时机是五年前，其次是现在

132. 别被“忽悠”了，竟然有人卖掉没贷款且“自住”的房子！

133. 从租售比和房价收入比来看，房地产还有多大的下跌空间

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135. 中国房地产市场底部探测：从成交量与租售比看价格反转时机

136. 现在二手房是不是卖不出去了？

137. 北京楼市：当老破小的租售比超过3%。。。

138. 租房VS贷款买房VS全款买房，算了一天的账，没想到租房竟然会造成52％的亏损!

139. 警惕，贷款卖房开始出现了！

140. 现在卖房的人都将后悔？王健林预测，下半年，房价将超乎想象

141. 租售比指标有效性及中国楼市逻辑演变

142. 楼市重磅！郑州全面取消限购限售，房价会涨吗？

143. 年轻人到底应该买房还是租房？

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自住房该不该趁高价卖出？理性投资与情感归属的抉择

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