维修基金该业主自主支配还是交由物业？1200+用户观点大碰撞
25-12-01
精选参考来源
精选参考来源
1. 众达说房|《佛山市住宅专项维修资金管理办法》自2025年11月1日起施行！
微信公众号
2. 住宅专项维修资金——房子的“养老金”、“看病钱”
微信公众号
3. 住宅专项维修资金使用指南
微信公众号
4. 除了维修电梯，住宅专项维修资金还能用在什么地方？如何申请？南城明确告诉你
微信公众号
5. 黄石出台“住宅专项维修资金管理办法”，解锁资金管理“新动能”
今日头条
6. 第38问
今日头条
7. 事关福清人住宅！新规出炉，11 月 1 日起生效！
微信公众号
8. 最新通报！事关黄石人的住宅专项维修资金
今日头条
9. 红四小区专项维修资金管理规约
微信公众号
10. 全环节赋能强本领，多维度破题解民忧！住宅专项维修资金业务培训直击痛点显实效
微信公众号
11. 安居衡水 你问我答｜住宅专项维修资金使用全面解析
微信公众号
12. 小区什么情况下能动用维修基金？
知乎
13. 关于维修基金，一文让你明白
微信公众号
14. 什么情况下才能动用维修基金？
微信公众号
15. 一文讲明白
今日头条
16. 为什么不建议乱动用维修基金？维修基金使用指南
微信公众号
17. 【政策普及】关于大修基金，业主必须知道的五件事
微信公众号
18. 业主为何对维修基金使用不信任？管理漏洞与使用难题探讨
今日头条
19. 住房维修基金的难题与对策
知乎
20. 房屋维修基金到底该怎么花？
微信公众号
21. 物业申请使用维修基金，就是为了吃回扣？
微信公众号
22. 关于物业申请紧急动用住宅维修基金的回复
微信公众号
23. 物业公司如何巧立名目套取公共维修基金？
微信公众号
24. 如何防止住宅小区维修基金被套取？
微信公众号
25. 关于新房为何需缴纳住宅专项维修资金（俗称“大修基金”）以及缴纳时间，其核心逻辑在于为房屋未来的“养老金”强制储蓄
微信公众号
26. 房屋漏水长期未修，河南高院裁定明确维修责任底线——专项维修基金审批慢，能否成为物业推责的理由？
微信公众号
27. “三步工作法”破解维修基金使用难
微信公众号
28. 新闻周刊丨维修资金“沉睡” 房屋“养老”难题如何破解？
今日头条
29. 陷入僵局！北京首例业主自发使用维修基金修缮外立面项目停工调查
知乎
30. 物业费里的保命钱！90%业主没发现，遇事能救急
今日头条
31. 大连维修基（资）金。买次新房的家人们一定要小心了，在签合同之前一定要确认好维修基金由谁来交，到底是买方交还是卖方交，好多平台合同里边没写这一条，后期容易产生纠纷，因为在2018年之前要求必须交的，不交办不了产权证，后来两个部门分开了，维修基金不强行缴纳，好多业主没交维修基金就办了产权证。二手房过户正常是由卖方补交的，交过的，维修基金随房赠送，（维修基金是跟着房子走的），另外维修基金单价也发生了变化，2017年7月1号拿地的，维修基金40元/平，之后拿地的，50元/平，具体怎么查询交没交，怎么交，大家可以看看上边的照片内容，希望能帮到买房的家人们，祝大家都买到如意的新家，开心快乐每一天。#大连 #房产 #维修基金 #维修基金查询 #维修基金过户
抖音
32. 某些物业公司不要老盯着维修基金这块蛋糕！
今日头条
33. 二手房住宅专项维修资金未交纳，谁应补交？
微信公众号
34. 南京又一业委会涉嫌通过虚假工程套取公共维修基金145万被公安机关调查！
微信公众号
35. 小区维修金被黑，业主怒了
今日头条
36. “捂紧我的钱袋子，尽量不要用！”房屋“养老金”告急！居民为啥不愿意续交？如何进一步完善相关制度，充分发挥维修资金保障功能？
微信公众号
37. 【案例选编】“做通人的工作”是主线，静安区聚龙大厦高票通过维修资金续筹
微信公众号
38. 维修资金交存风险提示
微信公众号
39. 关于规范房地产开发企业住宅专项维修资金交存行为的通知
微信公众号
40. 维修基金怎么算？关乎房产维护，你必须了解的计算依据
知乎
41. 业主必看｜小区维修资金能花在哪？
微信公众号
42. 物业专项维修资金管理政策问答
微信公众号
43. 【维修基金指南】住宅“养老金”全知道
微信公众号
44. 聚焦物业难题，破解维修资金启用困难与破解之道。
抖音
45. 物业维修资金运作改革应当坚持本义
微信公众号
46. 物业发消息问我
微信公众号
47. 加强业务培训 提升服务水平 | 小关街道召开2025年住宅专项维修资金使用培训会
微信公众号
48. 长沙物业维修资金新规实施试点 维修资金购买电梯维修保险，8类紧急情形可走“绿色通道”
微信公众号
49. 长沙
微信公众号
50. 维修资金 | 解读
微信公众号
51. “物业不顾业主反对，一定要动用维修基金”，王朝辉律师支招维权
微信公众号
52. 为什么物业总想着用维修基金，怎样判断物业动用维修是否存在猫腻
微信公众号
53. 物业慌了！郑州维修资金新规，物业动这4笔费用最高罚2倍+坐牢！
今日头条
54. 诚至信普法|业主屋顶漏水，动用维修资金需要谁的同意？
微信公众号
55. 扬州申请住宅应急维修资金指南出台
今日头条
56. 维修资金知多D③丨维修资金申请很麻烦？一张图看懂步骤！
微信公众号
57. 破局案例｜紧急启用维修资金的表决未获通过 物业公司能否躺平
微信公众号
58. 无需业主表决？真的符合程序吗？
微信公众号
59. 漯河市房屋维修资金公众服务平台“在线表决”功能正式启用
微信公众号
60. 个人的基本权利都是我们日常让渡出来的。比如你们家电梯没有经你同意就安装了电梯广告LED屏，你觉得哪哪都有，一路回家听着广告是应该的，从来不追究。写字楼的电梯不属于你，你听广告那是应该的，而你们家的电梯属于业委会，物业只能是业委会雇来的第三方服务机构，他们没无权在邻里公共设施里安放广告。那么业委会又是哪里来的？业委会是由居民选出来的啊，重大事务需要业委会组织投票啊，自己不选，不争取，业委会权利自然让度给物业和居委会。业委会有啥用？最简单、也是最实用的职能，就是可以决定房屋维修基金的使用，包括接受国家给老旧小区的设施补贴。你买房子的时候有一笔维修基金，这笔钱专门用来维修房屋的，现在都爬在账上没用（可能啊，说不准），但高层立面脱落也没人修，那是缺业委会以合法的手段去争取。出了事情就知道这个权利的必要性了，比如某城市某开发商某小区，出现大规模地基沉降，很多居民楼已经成危房了，这时候连个业委会都没有，临时现选，解决问题的效率能高么？那么多人还住在危房里呢，这是前年发生的真事。不能在无知无觉中让渡社区共治权。另外我看很多人对隐私权也毫不在意，真的不能骂人家罗宾李说中国人喜欢用隐私换优惠，我看大部分人都挺贱的，一个红包就扫码，加会员，能优惠个几百块电话、姓名、身份证、人脸识别都填得快着呢，对隐私泄露毫无防备，重则被诈骗，轻则被骚扰，最不济了你也是商业大数据的分母之一，沦为算法的受害者；那还不是很多人无条件让渡隐私权的后果吗？还有就是银行取款或者转账，各种盘问取款目的，千方百计限额，美其名曰是防止电诈，问你目的你就告诉他们啊？银行无权问你取款目的，理论上也无权限制你的取现额度。下次他们再问你，你就说我取现回家数着玩，你管不着。银行如果说为了防止电诈，你回怼他们，哪一次电诈不是从银行手里转账的？我放在床垫子下面怎么可能被骗子骗走？倒要看看是商业银行的内部规定大还是银行法大？遇到侵权行为一定要据理力争，绝对不能轻易让度自己的权利。本来你剩下的也不多了，不是吗？
新浪微博
61. #外墙脱落致死背后是等不起的维修#【#住宅安全应急钱变成了迟来款#？】近日，湖南长沙外墙脱落致人死亡事件，引发网友关注。据了解，该小区物业去年就申报了“住宅专项维修资金”，走了应急申请程序，但实质性的维修一直没完成。住宅专项维修资金，收的时候一分都不能少，可真要动用这笔钱，为啥这么难？ ①申请使用门槛高。例如，山东临沂一个业主房顶漏水、墙皮大块掉，他跑断了腿，但要整个小区136户签字同意才能动用维修资金。结果，只有26户同意，70户反对，还有40户根本找不着人。 ②流程关。迈过业主表决这道坎后，物业还需提交详细的维修方案和预算，经过街道、房管部门等多个环节逐一审核，时间长了，“应急钱”变成了“迟来款”。 一边是老旧小区迫切需要维修资金，另一边是数目可观的维修资金在账户里闲置。如何破解申请门槛高、启动周期长的问题，让这笔资金能够为消除老旧小区安全隐患发挥作用，显得越来越急迫。http://t.cn/A6sCV13Y
新浪微博
62. #为什么楼盘外立面脱落得这么快##中产的体面从墙皮开始松动# 外立面带来的居住困境，最终还是得由业主们来面对。 保修期内或许能靠维权争取返工；但更多情况是，等问题显现时早已过保，小区既没有维修基金，也难以发动众筹翻新。高昂的费用让物业无力承担，业主之间也常因是否出资产生分歧。对于许多没有业委会、没有「老旧改」资格的小区来说，翻新一块外墙绝非易事。 即使有公共维修基金，也要经过成立业委会、投票、立项、选材、比价、审批、开工等漫长流程，期间还可能因预算超支、意见不一而反复停工，最终能否完成都是未知数。而在更少数的例外中，也有小区主动众筹资金升级外立面，只为在「面子」竞争中保住房价。
新浪微博
63. 大规模高层住宅的未来是什么？
知乎
64. 大火过后，高层住宅的未来，迎来了一场“看不见的崩塌”
知乎
65. 维修基金是交给物业还是开发商?
66. 我们住房维修基金使用中存在的主要问题与由此滋生的贪腐
67. 物业维修基金案例
68. 大修基金适用范围
已收藏
去我的收藏夹