20万装修3室小户型环保好用,卫生间怎么办老师只说一遍(第一篇)
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第一篇,主要说常见的卫生间布局和几个常见的几*N个问题
第二篇,主要讲卫生间的产品细节、收纳与购买
导语:金厨银卫这句话至少目前来说依然不过时,很多家庭在装修时候被装修公司带节奏,你一定听过这样几句话“轻装修重装饰”、“不搞个电视背景墙吗,现在都这么装”、“现在年轻人都装北欧风、现代极简风、便宜好看”各种专业忽悠和不专业的设计师在忽悠你
轻装修?省哪个部分呢?重装饰重什么呢,茶几、灯、摆件、窗帘、沙发、电视柜?搞电视背景墙便宜么,那搞大理石背景墙的钱放在别的地方他不香吗,过了几年你的背景墙还好看么?最后真正的北欧风和极简风格(非简陋)真的便宜么?
观点:在兜里钱不多的时候,经常用的东西,要买质量好、耐用且使用方便的产品。不经常用且功能性较差的产品可以少花点钱,也可以不买
卫生间装修存在的几个问题,看看自己踩坑没
1、先天问题
在很久很久以前,有一个叫做国家福利分房的时代 很多北方的住宅在建设之初就没有考虑在卫生间安置淋浴区,仅考虑到如厕和洗漱的区域,因此卫生间普遍存在面积不足问题。部分楼体的旧有管线设计使得卫生间中存在18-20cm左右高的地台,且蹲式坐便居多且出入不便
受当时经济技术条件制约,多数住宅管路采用铸铁管,容易因冷凝水产生锈蚀,且楼体水流声音较大。卫生间大多没有窗户,光线较差。房龄较大,管路复杂后期装修拆改难度大
福利分房的好事没有了,我们进入了购房期,房价500-3000的年代 这个年代的商品房质量相对分的房子好了很多很多
卫生间主要有长方形和方形两种。长方形卫生间多从短边进入,常采用一字型洁具布局;方形卫生间则多从一角进入,洁具常采用L型布局,且大部分也没有窗户,暗卫居多。
住房商品化改革后,我国住宅进入高速发展阶段。在这一时期住宅设计领域人才储备不足,设计经验尤其是生活经验相对欠缺,开发商力图快速设计周转,最后呈现的住宅产品往往格局粗犷,内部功能精细化设计不足。以卫生间为例,随着户型面积增大,卫生间面积也等比放大,过大的卫生间不知如何布置,靠大浴缸占地儿,不仅不合乎常人使用习惯,也带来空间的极大浪费。
这些卫生间在二手房中非常常见,而且有很多问题存在
1) 洁具、马桶、洗衣机位置不合理,干湿不分区,弄的到处是水,电器寿命变短
2) 一字型和L型洁具布局的卫生间,均存在水盆区台面长度不足的问题
3) 装修早期有很多人选择台柱盆和非镜柜的镜子,近年来尤其是女士的洗面、护肤嫩肤、美妆、卸妆、美发等用品的急剧增多,置物空间严重匮乏,根本放不下
4)方形卫生间淋浴区早年多采用方形或钻石型淋浴房,一个人洗浴时够用,但在给孩子洗澡时,卫生间难以摆下澡盆,家长也没有操作空间,使用不便。
5)没有预留电源孔位,导致一些设备无法安装,例如:智能马桶盖、软水机等
6) 这一阶段的住宅往往空间灵活性设计不足,卫生间周边重墙密布,管井位置不合理,都给卫生间格局优化和装修改造埋下很多隐患
现在房子涨价了进入了高房价时代,这时候有精装修也有毛坯房,还有中华万宝龙为代表的大型品牌商的品牌住宅,选择性大大增强。当然卫生间的格局和建筑的实用性和可操作性也在逐渐加强
但是目前也有一些问题出现,很多大城市为了在一定的平米数内增加住宅的房间数,把卫生间和厨房的建筑面积压缩的越来越厉害。尤其是这种89三室的户型,最为合适,因为90平以上契税就变成1.5%了,三室一厅最合适
目前来说有2个趋势:
① 卫生间功能多样化趋势
卫生间功能增加必然导致格局变动及面积与扩大,目的是让卫生间更好用,更方便
PS:老年人和婴幼儿的居住环境和成年人是不同的
在孩子处于婴幼儿阶段,给孩子洗澡是频繁面临的状况。给孩子洗澡需使用澡盆或浴缸,但很多家庭受卫生间淋浴区只有900×900mm。淋浴区通常还会增设固定玻璃屏以及地面挡水条。这些做法都令澡盆摆放的很糟糕,淋浴区内也没有家长的作业空间。淋浴区净尺寸建议放宽900*1200mm,且可采用浴帘加局部淋浴屏代替全部玻璃淋浴屏。
老人要考虑到轮椅的通过性以及其他辅助设施,还要考虑辅助人员的作业空间
② 卫生间数量减少及分离布置趋势
现代人工作压力大,下班到家时间比较晚,孩子没人带,老人过来帮看娃,尤其二胎政策后,家庭人口数量增加甚多,而且还有可能出现多代居需求的出现(毕竟现在房子贵),导致市场上新楼主力户型向三居室转化。但受户型总面积的限制,卫生间数量被压缩,一家几代人共用一个卫生间,容易出现不够用的情况
在这种背景下,很多业主借鉴国外先进经验,采用分离布置的卫生间,将盥洗池或者马桶从原有卫生间中独立出来。有些有条件的家庭,甚至可以增设“半卫”,既:仅有马桶和mini水盆的小卫生间,从而满足多人同时使用的需求。
目前卫生间功能的需求已经发生了变化,
分时分区合理利用的需求,逐渐深入人心
通过分离布置的形式,使得卫生间内部分功能可同时使用。国内常见做法是把水盆分离出原卫生间。一方面,水盆是卫生间中使用最频繁的洁具,外提布置后使用无需走进卫生间,随时洗手比较方便;另一方面,水盆使用无异味也无太强私密性要求,所以即使不封闭也能接受。
对于霓虹人民来说,卫生间是家里程序最严谨的一个空间。他们特别喜欢泡澡,卫生间的实用、整洁和舒适也做得非常好,不过价格也非常高(含在他们的精装修里面了),四式分离卫生间就是其中最典型的代表。作为干湿分离的升级版,它让人的生活品质上升了1个台阶!
目前国内有很多家在做日本的整体卫浴生意,一个浴室就要9万-10几万人民币了,这种全套的4分离,这得多少钱啊...而且对于国内的户型和空间以及下水(日本和我们不一样)难做到这样的4分离
分离卫生间 (浴室+家务间+洗漱+厕位)
在四式分离的卫生间内,活动模式的流程的大概是入浴、“更衣+洗衣”、洗漱、如厕。
③ 卫生间光线和通风性得到重视
目前新楼盘暗卫较少,明卫较多,且通风性较好
2、后天问题
卫生间水垢多,花洒经常堵塞
卫生间储物严重不足
下水声音大
漏水渗水
马桶经常堵塞
洗脸池脏,不好收拾
洗澡“水漫金山”
卫生间有臭味,一直没法彻底解决原因在哪儿啊?
卫生间总是有小飞虫飞来飞去?打扫的很干净,还是有股难以忍受的臭味?..........
这些都是没装修好造成的,要知如何避免这些坑,还请听下回分解
Lucky啊
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Bettyli614
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