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​武汉买房始末-搬运分享一条数学家买房理论

2019-08-07 08:35:47 1点赞 0收藏 0评论

昨天公积金贷款下来了,媳妇儿说苦日子来了,同样的话,草签合同的时候她也说过“吃土的日子到了……”。但对于之后的日子紧巴之余,更多的还是坦然……

从毕业到现在,一起颠沛流离,从两个人到三个人,租房上面花费了很多钱和经历……杭州三年的经验,经历了杭城房价腾空飞跃,所以刚明确要在武汉常待,且具备购房资格,买房就提上了日程。

‌根据在各个购房群潜水的经验,近两年武汉买房的朋友,经历都带差不差了……一开始候着几个套路盘,为它欢喜为它痴狂,结果一次次的失望失落,从入门到放弃……然后又再看几个热门盘,一次次摩拳擦掌跃跃欲试,然后各种准备证明补充材料,最后纷纷倒在提交材料的最后几秒钟,从第一次的不可思议到后面的无可奈何……甚至怀疑茶水费的合理性和必要性……这样翻来覆去颠来倒去直到解脱……

‌嗯,是的,终于解脱了。经历花山郡、招商樾望、凤起乐鸣、兰园,甚至差点签了的平安御苑……期间,一直是一个铁哥们带着从花山到白沙洲到处看,越看越绝望……直到最后,媳妇儿一个人去一个楼盘退筹,顺便看了玺悦,被其式风格吸引,又刚好那边清出来一套小高层,当天就定了……因为我们对教育本身没太强的需求,购房主要考虑就是周边环境,有水有湖,还有军运会加持,倒也还好;商业配套什么的,相信只要不是太偏,城市化的洪流,终会带动起尚有规划空间的地区,反倒觉得越是目前空白,之后越是空间大;所谓接盘,这就是个伪命题,接盘总是透着无奈和被动,买了房,大多觉得上了车,心甘情愿并幸庆没被落下,接盘的说法,形同卖乖……所以买完之后,也没啥后悔的……了却一桩心事,也少了很多焦虑……


武汉建发金茂玺悦(湖是黄家湖)武汉建发金茂玺悦(湖是黄家湖)


玺悦进院玺悦进院


通往样板间的路通往样板间的路


进院进院



‌为弥补此文对大家的实用性,补充分享看到的一个关于理性决策的理论--“37%规则”。应用到买房上面,现实条件是:

‌(1)你随机的遇到各种房子,但只打算买一个。

‌(2)一个房子如果你不及时买,就会错过。

‌(3)你还有一个买房的期限,必须在此之前买到房。

‌那么,如何大概率的确保你买到不后悔的房子:将买房分为2个阶段,你购房期限的前37%的时间用作观察调研,了解整体市场情况,确定你的定位。然后再后面的时间遇到心动的尽快买,并坚信这是最好的选择……

‌当然,这只是数学概率,也是建立在你有一定的主动权选择权的基础上,如果没有,当然是越早越好……

‌我个人认为,所谓政策利好什么的,可遇不可求,而且政策归政策,落实又是另一个维度的问题……把买房当成自己一个人和一家人的事就好了……

‌最后祝各位早日脱离这个苦海窘境,毕竟后面的苦海窘境还多着呢,别在这个耗太多时间……

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