买房合同这8处不写清楚，小心钱房两空
06-06 23:37
精选参考来源
1. 原房主的户口没迁走？过户前在合同加这一条，他比你着急。
今日头条 2026-02-13 00:00:00
2. 资金监管 _ 百科
搜狗百科 2026-05-18 00:00:00
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常州市人民政府 2026-03-05 00:00:00
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衡阳市政府 2026-01-28 00:00:00
5. 很多人买房只看户型、价格、楼层，却忽略了藏在细节里的隐形陷阱，等签完合同、付完首付才发现吃亏，想反悔都难。今天给大家盘点5个普通人买房最容易踩的坑，准备买房的一定要收藏避坑。 一、只看样板间，忽略实体楼栋 开发商的样板间大多做了“减配处理”：家具尺寸缩小、墙体打掉、不做承重墙遮挡视线，看着宽敞通透。 等到实地看房才发现，自家房间狭小、采光被前排楼栋遮挡，格局和样板间完全不一样。 避坑建议：一定要看实体清水样板间，不要只沉迷精装样板间的装修效果。 二、轻信口头承诺，不写进合同 销售随口承诺的学区划分、楼下商业配套、小区园林规划、赠送面积等，没有落到白纸黑字上，后期大概率兑现不了。 口头承诺不受法律保护，交房后维权无门，只能吃哑巴亏。 避坑建议：任何优惠、配套、承诺，一律要求写入购房补充协议。 三、盲目追求低首付，忽略后期月供 很多新手被低首付吸引，头脑一热直接上车，却没算好每个月的房贷、物业费、生活开支。 买房后月供压力山大，生活质量直线下降，甚至出现断供风险。 避坑建议：月供最好控制在家庭月收入的30%以内，预留6个月应急资金。 四、忽视楼层腰线、设备层 腰线层会遮挡窗户采光、容易积水渗水，下雨天墙面受潮发霉； 设备层集中机房、水泵、电梯设备，居住时噪音大、震动明显，居住体验极差，后期转手也难卖。 避坑建议：买房前问清售楼部腰线层、设备层具体楼层，果断避开。 五、不查房源产权和抵押状态 部分二手房、特价新房存在抵押、查封、产权共有等问题，签约前不核查，容易陷入产权纠纷，甚至钱房两空。 避坑建议：新房查预售许可证，二手房一定要查不动产登记信息，确认无抵押、无查封、产权清晰。 买房是普通人一辈子最大的一笔开销，别被情绪和销售话术带偏。多留心细节、多核实信息，避开这些隐形坑，才能买到舒心又保值的好房子。#买房 #买房那些事 #买房攻略 #买房须知 #房地产
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